Freitag, 28. Juni 2024
4-Zimmer Eigentumswohnungen in Magdeburg-Neue Neustadt kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
404.019,00 €
4 Zi.
104,94
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Ausstattung: Die Ausstattung im Detail: - tolle 4-Raumwohnung im 4.Obergeschoss mit 104,94 m²
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Wohnfläche - JNKM: 15.000,00 Euro- Bruttoanfangsrendite bei 3,71 % - Gewährleistung nach BGB - fest vermietet an solvente Kunden - hochwärmegedämmte Bauweise in Energieeffizienz 55 - Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Luft/Wärmepumpe unter Einhaltung der Energieeffizienz 55 (zusätzlich Durchlauferhitzer für Warmwasser) - Fußbodenheizung in allen Einheiten - dreifach verglaste Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Rollläden sanitäre Highlights: - barrierefreie, bodengleich geflieste Dusche mit Edelstahlablaufrinne - Kopfbrause mit Thermostatregelung - moderne Duschabtrennungen in Echtglas - neben der Fußbodenheizung ein zusätzlicher Leiterheizkörper im Bad - großzügige Bewegungsflächen in den Gemeinschaftsfluren und
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Quelle: www.immowelt.de
441.826,00 €
4 Zi.
116,27
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.960,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.960,00 EUR
Ausstattung: Die Ausstattung im Detail: - nachgefragte 4-Raumwohnung im 3.Obergeschoss mit
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116,27 m² Wohnfläche - JNKM: 15.960,00 Euro - Bruttoanfangsrendite bei 3,61 % p.a. - Gewährleistung nach BGB - hochwärmegedämmte Bauweise in Energieeffizienz 55 - Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Luft/Wärmepumpe unter Einhaltung der Energieeffizienz 55 (zusätzlich Durchlauferhitzer für Warmwasser) - Fußbodenheizung in allen Einheiten - dreifach verglaste Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Rollläden sanitäre Highlights: - barrierefreie, bodengleich geflieste Dusche mit Edelstahlablaufrinne - Kopfbrause mit Thermostatregelung - moderne Duschabtrennungen in Echtglas - neben der Fußbodenheizung ein zusätzlicher Leiterheizkörper im Bad - großzügige Bewegungsflächen in den Gemeinschaftsfluren und vor dem Fahrstuhl (Vor
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Quelle: www.immowelt.de
480.966,00 €
4 Zi.
126,57
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Ausstattung: Die Ausstattung im Detail: - super helle 4-Raumwohnung im 3. Obergeschoss mit ca.
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126,57 m² Wohnfläche - fest vermietet an solvente Mieter - JNKM liegt bei 16.200,00 Euro - Bruttoanfangsrendite 3,37 % p.a. - Gewährleistung nach BGB - hochwärmegedämmte Bauweise in Energieeffizienz 55 - Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Luft/Wärmepumpe unter Einhaltung der Energieeffizienz 55 (zusätzlich Durchlauferhitzer für Warmwasser) - Fußbodenheizung in allen Einheiten - dreifach verglaste Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Rollläden sanitäre Highlights: - barrierefreie, bodengleich geflieste Dusche mit Edelstahlablaufrinne - Kopfbrause mit Thermostatregelung - moderne Duschabtrennungen in Echtglas - neben der Fußbodenheizung ein zusätzlicher Leiterheizkörper im Bad - großzügige Bewegungsflächen in den G
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Quelle: www.immowelt.de
439.516,00 €
4 Zi.
114,16
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.660,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.660,00 EUR
Ausstattung: Die Ausstattung im Detail: - schöne 4-Raumwohnung im 3. Obergeschoss mit 114,16
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m² Wohnfläche - JNKM: 15.660,00 Euro - Bruttoanfangsrendite 3,56% p.a. - Gewährleistung nach BGB - hochwärmegedämmte Bauweise in Energieeffizienz 55 - Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Luft/Wärmepumpe unter Einhaltung der Energieeffizienz 55 (zusätzlich Durchlauferhitzer für Warmwasser) - Fußbodenheizung in allen Einheiten - dreifach verglaste Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Rollläden sanitäre Highlights: - barrierefreie, bodengleich geflieste Dusche mit Edelstahlablaufrinne - Kopfbrause mit Thermostatregelung - moderne Duschabtrennungen in Echtglas - neben der Fußbodenheizung ein zusätzlicher Leiterheizkörper im Bad - großzügige Bewegungsflächen in den Gemeinschaftsfluren und vor dem Fahrstuhl (Vorderhaus),
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
4 Zi.
112,47
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Wohngebiet Neustädter Feld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Lebensmittel-Discounter, soziale Einrichtungen, sowie eine erstklassige medizinische Versorgung macht das Stadtgebiet zum Viertel der kurzen Wege.
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Wohnberechtigungsschein erforderlich!
Ausstattung: Milchweg 2, 2. Etage, 56,29 m² Mietbeginn in 2013, Kaltmiete 301,18 € mtl. umfassende Innenherrichtung im Jahr 2013 Milchweg 4, 4. Etage, 56,18 m² Mietbeginn in 1993, Kaltmiete 280,33 € mtl. Sie erwerben ungekündigte und ungestörte Mietverhältnisse. Mietbindung bis 31.01.26 für Erhöhungen nach §558 ff. BGB.
Objekt: Das Motto, nicht Leben sondern Wohlfühlen, hat wohl seinen Ursprung im Neustädter Feld gefunden, denn hier trifft Jung auf Alt und Freizeit auf alle: - Jugendtreffs - Seniorentreff - Kinderkrippe- und Garten - Schulen - Sportvereine - Kleingärten - Nachbarschaftszentrum - Bürgerverein - Einkaufsmöglichkeiten
Stichworte: Wohnungsnr.: 2.6903.1.3