Erdgeschosswohnung (noch zu teilende Einheit) in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit wertiger Außenanlage. Die massive Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet, ein Anbau erfolgte im Jahr 1998.
Wohnung im Erdgeschoss/ Dachgeschoss mit
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eigenem Zugang:
Erdgeschoss: Windfang, WC, Diele, Wohnen/Essen, Bad, Schlafen, Kochen/ Essen, Wintergarten, Balkon und Terrasse mit Pool und Pavillon
zzgl. ausgebauter Wohnraum im Dachgeschoss (eine baurechtliche Überprüfung durch IBF hat nicht stattgefunden). Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres Badezimmer sowie eine geräumige Sauna.
Zzgl. Gemeinschaftliche Nutzung von 2 Kellerräumen, Waschküche und Heizungsraum im Untergeschoss.
Diese großzu?gige Eigentumswohnung bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem gut gestalteten Grundriss viel Platz fu?r individuelle Wohnwu?nsche. Die Wohnung verfu?gt u?ber 4 Zimmer, inklusive einer Einbauku?che. Die gesamte Wohnung befindet sich
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in einem modernisierten Zustand. Im Jahr 2018 wurden das Badezimmer und das Gäste-WC komplett renoviert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Hier können Sie die Vorzu?ge einer friedlichen Umgebung genießen und den beeindruckenden Ausblick vom Balkon in vollen Zu?gen auskosten. Die vorteilhafte Lage der Wohnung bietet eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahn. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die geplante Fotovoltaikanlage in Verbindung mit einer Wallbox unterstreicht die umweltbewusste Ausrichtung dieser Immobilie. Sie bietet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern senkt auch la
RUHIGE SACKGASSENLAGE | AUFZUG VORHANDEN | HAUSEIGENER SPIELPLATZ
Wir freuen uns, Ihnen heute diese komfortable Eigentumswohnung anbieten zu können, die sich in äußerst beliebter Lage der Universitätsstadt Siegen befindet.
Das Objekt wurde 2017
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von der ETW Wohnungsbau GmbH gebaut und umfasst 8 Wohneinheiten. Der Siegener Bauträger, familiengeführt mittlerweile in der 2. Generation, baut seit über 25 Jahren qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben.
Im Haus finden Sie eine harmonische Eigentümergemeinschaft, die 2019 auch neben dem Haus auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstück einen kleinen Spielplatz angelegt hat, welcher gerne genutzt wird.
Es ist eine absolute Seltenheit, dass eine derart neuwertige Maisonettewohnung überhaupt zum Weiterverkauf angeboten wird - die Eigentümer haben sich hier rundum wohlgefühlt, doch jetzt benötigt die gewachsene Familie mehr Platz.
Eine erfahrene Siegener Hausverwaltung betreut
Die ursprüngliche Stadtvilla am Fuße des Wellersberges wurde 1973 saniert und durch einen Mehrfamilienhaus-Neubau auf insgesamt 9 Wohneinheiten erweitert. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte 2006. Das 1. Grundbuchblatt (30%-Anteil) umfasst
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die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung, das 2. Grundbuchblatt (70%-Anteil) beinhaltet die restlichen Wohneinheiten des Objektes. Der Miteigentümer wohnt auch hier in der Region und vermietet die restlichen Wohnungen als Kapitalanlage.
Die Penthouse-Wohnung wurde von einem der Voreigentümer 2014-2016 umfassend modernisiert (über 80 T€) und überdurchschnittlich ausgestattet. 2019 folgten individuelle Modernisierungen und aufwertende Ergänzungen. Der aktuelle Eigentümer verlässt berufsbedingt das Siegerland und seine tolle Wohnung mit einem lachenden und *weinenden Auge*.
Nun sucht die Penthouse-Wohnung SIE – lassen SIE sich begeistern und überzeugen Sie sich bei einer LIVE-Besichtigung
Das hochwertige optische
In der beliebten Kernstadt Hilchenbach gelegen überzeugt dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise. Das Haus bietet mit seinen 10 Wohneinheiten eine geschmackvolle Wohnanlage mit Wohnungen zwischen 55 m² bis 136 m² Wohnfläche,
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welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Alle Wohnungen sind barrierearm und über einen Personenaufzug erreichbar.Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und Fußbodenheizung. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Luft-Wärmepumpen-Heizung. Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten eine optimale Wärmedämmung.Der Wohnung 10 im Staffelgeschoss sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
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