Hier erwerben Sie eine vermietete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnanlage.
Die Wohnfläche von etwa 54 m² verteilt sich auf
das Wohnzimmer mit ca. 21,05 m²
die Küchennische mit ca. 3,53 m²
das Schlafzimmer mit ca.
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13,91 m²
das Bad mit ca. 5,80 m²
die Diele mit ca, 5,70 m²
den kleinen Speicher mit ca. 1,12 m²
und den Balkon mit ca. 3 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Aufgrund der Privatsphäre des Mieters wird auf Innenfotos verzichtet, die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand und wird gerne vom Mieter bewohnt. Nichtraucherwohnung und keine Tiere.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 132,00.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Grundmiete von € 259,00 monatlich vermietet. Das Mietverhältnis sollte wenn möglich weitergeführt werden.
Objektbeschreibung
Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022. Es entstehen zwei Wohnhäuser und eine Tiefgarage für 34 Kfz`s und 18 Stellplätzen im Freien. Haus A und Haus B verfügen beide über je 13 Wohneinheiten und werden zum 30.06.2024
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fertiggestellt.
Raumaufteilung
Bad mit Wanne und Dusche 9,28 m² Flur 5,70 m² Schlafen 15,51 m² Abst. 5,17 m² Kochen / Wohnen / Essen 34,28 m² Terrasse 4,67 m² (9,35 m²) Loggia 6,40 m² (12,80 m²)
Freuen Sie sich auf diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in Kastl.
Im Eingangsbereich haben Sie einen kleinen Garderobenteil, bevor Sie in die Hauptwohnung mit dem Wohn-und Eßraum als Herzstück
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kommen.
Von hieraus gehen Sie sternförmig in die Küche, das Schlafzimmer und das Bad.
Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme.
Das hell geflieste Bad verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Der eigene Gartenanteil, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist ein großer Pluspunkt. Ebenso der Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot abrundet.
Die Wohnfläche von etwa 62,30 m² verteilt sich wie folgt:
Garderobe: ca.4,50 m²
Küche: ca. 7,20 m²
Wohn-Esszimmer: ca. 27,30 m²
Schlafzimmer: ca. 13,40 m²
Bad: ca. 9,90 m²
Terrasse: ca. 12 m²
Das Hausgeld beträgt aktuell € 182,00.
Die Wohnung ist
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2,5-Zimmer-Komfort-Studiowohnung, die mit hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung besticht. Pflegeleichte Laminatböden zieren sämtliche Räume, während die Küche mit einem Fliesenboden und
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das Bad/WC mit einem eleganten polierten Granitboden ausgestattet sind. Das Badezimmer präsentiert sich frisch renoviert und komplett neu eingerichtet. Der Vollwärmeschutz, moderne Fenster und die Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleisten nicht nur Behaglichkeit, sondern auch ökonomische Effizienz für dieses attraktive Verkaufsobjekt. Die freundliche Küche ist bereits komplett möbliert und umfasst neben der Einbauküche, eine gemütliche Eckbank, einen großzügigen Tisch, stilvolle Stühle sowie eine praktische Kühl-Gefrierkombination. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen FS-Kabelanschluss, Telefon- und Internetanschluss, eine Sprechanlage mit Türöffner sowie eine Funkfernbedienung für die bequeme Steuerung der Dachflächenfenster. Genießen Sie di
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