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Freitag, 18. April 2025
Eigentumswohnungen in Nürnberg-Ludwigsfeld kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage. Balkon, Aufzug, 63 m², Tiefgaragen-Stellplatz. Appartment Belegungsbeschränkung: nur für Studenten, Azubis, Fachschüler und sonstige in Ausbildung befindliche Personen für Stadt Nürnberg. Diese
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stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet ein komfortables und hochwertiges Zuhause. Sie befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit Aufzug und verfügt über einen großzügigen Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch eine maßgefertigte Kochnische und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Personen, die Wert auf Komfort und eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre legen. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden und Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Schlafzimmer: Gut geschnitten mit fließendem Übergang des Laminatbodens und Fußbodenheizung au
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1/10
359.000,00 €
3 Zi.
88,43
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
92,7
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit zwei 2-Zimmerwohnungen und 2 TG-Stellplätze in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 1996 errichtet wurde . Der Verkauf der beiden Wohnungen und der beiden Stellplätze erfolgt ausschließlich zusammen im Paket.
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Der Kaufpreis für das Immobilienpaket beträgt 350.000,- Euro. Die Wohnung 1 ist vermietet und dient als Kapitalanlage, die Wohnung 2 ist zum 31.03.2025 gekündigt und kann vom Erwerber selbst bezogen werden, oder anschließend zur Kapitalanlage auch wieder neu vermietet. Die Wohnungen entsprechen heutigen Wohnbedürfnissen und verfügen über zentrale Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Fensterfront, großzügig geschnittene Schlafzimmer und hell geflieste Bäder. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, hauseigene Tiefgarage, Hausmeisterdienst, u.s.w. Mieteinnahmen: - Wohnung 1: Kaltmiete 495,- Euro + Nebenkos
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
92,7
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmerwohnungen im 3.OG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, das 1996 errichtet wurde. Die Wohnungen sind beide vermietet. Die Wohnung zur Hofseite inkl. einem Stellplatz ist gekündigt und wird wieder neu vermietet. Zum
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Paket gehören zudem zwei vermietete TG-Stellplätze. Der Verkauf der beiden Wohnungen und den beiden Stellplätzen erfolgt ausschließlich zusammen im Paket und nicht getrennt. Der Kaufpreis beträgt zusammen 350.000,- Euro. Die Wohnungen entsprechen heutigen Wohnbedürfnissen und verfügen über zentrale Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Fensterfront, großzügig geschnittene Schlafzimmer und hell geflieste Bäder. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, zentrale SAT-Anlage, Personenaufzug, Tiefgarage, Hausmeisterdienst, u.s.w. Mietkonditionen: - Wohnung 1: Kaltmiete 495,- Euro + Nebenkostenvorauszahlung 180,- Euro; vermietet s
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Quelle:
immo.infranken.de
475.000,00 €
3 Zi.
99
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie wollen exklusiv, großzügig, hell und zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese wunderschöne Maisonette mit ca. 136 qm Wohn-/Nutzfläche erreichen Sie mit dem Aufzug in den 6. Stock.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich
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direkt in einem großen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der auffällig hell und gemütlich ist. Viele Fenster, eine verglaste Raumecke und eine hochwertige und praktische Küche laden zum Verweilen ein. Im Anschluss finden Sie ein Gäste-WC, ein Büro und einen kleinen Abstellraum. Direkt vom Wohnraum aus, gelangen Sie über eine massive Marmortreppe in das obere Stockwerk.
Alternativ kann auch die Außentreppe zum Eingang im 7. Stock genutzt werden.
Hier finden Sie neben einem Bad mit ebenerdiger Dusche und WC eine geräumige Diele mit "Chillcharakter" und den sehr großzügigen Schlafraum. In diesem befinden sich hochwertige von Schreinerhand hergestellte und exakt eingepasste Einbaumöbel sowie das zum Innenhof gelegene Bett.
Neben dem
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1/19
340.000,00 €
2 Zi.
103
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Moderne Maisonette-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage in Nürnberg – Ihr Traumzuhause wartet!
Entdecken Sie diese stilvolle Maisonette-Wohnung im Herzen von Nürnberg – der perfekte Ort für junge Käufer und Kapitalanleger, die nach einer
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Kombination aus urbanem Lifestyle und Ruhe suchen. Auf zwei Etagen verteilt, bietet diese lichtdurchflutete Wohnung alles, was Sie sich von einer modernen
Immobilie wünschen: großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage.
Achtung Kapitalanleger:
Die Wohnung ist seit 1.06.2024 an solide Mieter vermietet. KM/Jahr 13.200,00 €
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1/10
338.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung wurde von einem renommierten Bauträger im Jahre 2014 errichtet. Das Projekt Petersgrund wurde in zentrumsnaher Lage mit architektonisch durchdachtem Konzept für anspruchsvolles Wohnen geplant
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und umgesetzt. Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist nach Süden zu einer ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist perfekt für einen Single oder einen zwei Personen Haushalt geeignet. Im Einzelnen besteht die Wohnung ausfolgenden Räumen: -Zentrale Diele mit Zugang zum Badezimmer, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum -Linker Hand befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und in einer Nische hinter der Tür ein Waschmaschinenanschluss -Durch eine Glasschiebetür gelangt man von der Diele geradeaus in das ca. 30 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile. Durch das bodentiefe Glas-Schiebetürelement
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1/6
178.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 Quadratmetern bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung und ist vollständig
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möbliert, sodass sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition bestens geeignet ist. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Sie ist mit Geräten ausgestattet, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten besonders komfortabel gestalten. Das Badezimmer ist funktional und zugleich ansprechend, mit einer Dusche ausgestattet, eine Waschmaschine ist auch vorhanden. So haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt in der Wohnung. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat verlegt, während im Badezimmer stilvolle Fliesen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Innent
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232.000,00 €
3 Zi.
94,52
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 96,85 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus zirka dem Baujahr 1876. Sie vereint Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität
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und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die ein besonderes Zuhause suchen. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das durch charmante Sichtbalken eine einladende Atmosphäre erhält. Die großen Fenster fluten ... weiterlesen auf www.immopartner.de!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
5 Zi.
171
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung ist Teil eines 2-Familienhauses in St. Peter, unweit der Peterkirche, rückversetzt der Strasse als idyllisches Hinterhaus. Das Haus ist ursprüngl. BJ 1946 und wurde 2012/2013 vollständig kernsaniert. Kernsanierung bedeutet hier, das
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nur noch die ursprüngl. Aussenmauern stehen blieben; sämtliches Innenleben des Hauses, inkl. Dachstuhl, Zwischendecken, alles an Leitungen wurde erneuert. Saniert wurde im KFW 85 Standard, somit verfügt das Objekt über 3-fach verglaste Fenster, neue Aussendämmung, Solaranlage und Gas-Brennwerttherme. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt nicht über einen Keller. Im Hausgeld ist der Gasverbrauch bereits inkludiert. Die Hinterhauslage mit dem altem Baumbestand gewährt ein absolut ruhiges und grünes Wohnerlebnis, wie man es in zentraler, urbaner Lage nur sehr selten findet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
(Baujahr1972) Von 2000 bis 2001 wurden folgende Renovierungen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert und ausgebaut. Die Fassade erhielt einen neuen Vollwärmeschutz. Eine Fernheizung mit Warmwasserversorgung wurde installiert. Neue
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Kunststoffisolierfenster wurden eingebaut. Die Balkonverkleidungen wurden ersetzt.. Das Treppenhaus wurde renoviert. Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage wurde montiert. Die Wohnung Wird von Eigentümer Renoviert übergeben. Türen, Sargen werden Neu Angebracht. Wände sowie Decken Werden Neugestrichen. Neue Laminat Boden Werden Verlegt.
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1/9
259.000,00 €
3 Zi.
72,93
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus und liegt zentral in der Nürnberger Südstadt. Die Wohnung ist frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.
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Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Küche sind direkt vom großzügigen Flur aus begehbar, das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus. Vom Schlaf- und vom Kinderzimmer ist der große Balkon zugänglich. Durch die Ausrichtung zum Innenhof sind beide Räume sehr ruhig gelegen. Zum Angebot gehören auch 2 Stellplätze (Duplex) in der Tiefgarage, die für je 8000,- € dazu erworben werden können. Aufteilung: Flur, Küche, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Balkon, Keller Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld rund 405,- €, davon sind 300,40 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 75,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 27,56 € Rücklagenzuführung.
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1/9
825.500,00 €
3,5 Zi.
126,25
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut. Von 2014 bis 2016 wurde das Haus komplett saniert und ab 2017 bezogen. Im Haus gibt es sechs Wohnungen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen. Im zweiten Obergeschoß finden Sie den
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Zugang zur Wohnung, das Wohnzimmer und die Küche, Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei weitere Zimmer (Schlaf- und/oder Arbeitszimmer) und das großzügige, anspruchsvoll eingerichtete, Badezimmer.
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1/8
249.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz im Haus * Helle, gut geschnittene Wohnung * Vom Eigentümer 1996 kernsaniert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Innentüren in Bucheoptik * Tageslichtbad, raumhoch gefliest, mit
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Dusche und Handtuchheizkörper * Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte * Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und praktischem Einbauschrank * Sonniges Wohnzimmer mit Südwestbalkon * Bodenbeläge in der Wohnung: Fliesenboden und Laminat * Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss * Fahrradkeller * Hausmeisterservice
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1/7
611.900,00 €
4 Zi.
101,68
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Errichtung von 8 *NEUBAU* Eigentumswohnungen mit Stellplätzen, Schloßstrasse 33, Gemarkung Gleißhammer, Flur-Nr. 91/4, Nürnberg -als (mind.) Niedrig-Energie A+ Gebäude (GEG 2020) -in zukunftsorientierter, energiesparender, barriere-armer
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Bauweise, -Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser (Geo-Thermie Heizung), -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück-gewinnung, -Fußbodenheizung in allen Wohnungen, -großzügiger Mehr-Personen-Aufzug, -Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm, -Kfz-Einzelstellplätze, -alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren und an den Balkon-austritten.
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1/7
418.900,00 €
2 Zi.
64,89
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
154.650,00 €
2 Zi.
32
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Regensburger Straße 39 in Nürnberg, in unmittelbarer Laufnähe zur Fachhochschule und dem Wöhrder See. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung und einen
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solventen Mieter mit Kapitalanleger-orientiertem Indexmietvertrag.
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Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
1 Zi.
24
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie
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einen eigenen Stellplatz - ein besonderes Plus in dieser begehrten Lage. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Tageslicht Badezimmer ist mit Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für eine optimale Belüftung. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables und stressfreies Parken direkt am Haus. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360,00 ?€, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit macht. Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Res