Samstag, 4. Mai 2024
Eigentumswohnungen in Offenbach (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
262.564,00 €
1 Zi.
61,1
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Gepflegte Liegenschaft Bj 1996, saniert 2018 und 2019 98 Pflegeapartments und 3 Wohnungsbaurechte, alles vermietet Anfängliche Mietrendite von 4,6 % p.a bezogen auf den Kaufpreis Grundstückseigentümer Stadt Rodgau bis 2093 Sie werden
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im Grundbuch als Eigentümer eingetragen, 20 Jahre Mietgarantie mit Indexierung und 2 x 5 Jahre Option Nettomiete monatlich 1.006,49 €,
Lagebeschreibung: Die Stadt Rodgau mit ihren 46.000 Einwohner, liegt im südhessischen Landkreis -. Offenbach. Sie befindet sich mit Ihren Stadteilen Jügesheim-Nieder-Roden und Dudenhofen im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt/Main und Darmstadt
Sonstiges: Verwalter, monatlich 30,00 € inkl.MwSt. jährlich 2,00 € /qm, Rücklagen Rücklagen z,Z. 30.000 € vorhanden Abschreibung, 2% vom Kaufpreis-Grunderwerbsteuer und Notargebühren, ca.5.500,00 € können Sie jährlich steuerlich gelten machen, 50 Jahre lang
Erbbauvertrag bis 2093: Nach Beendigung verpflichtet sich die Stadt Rodgau
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
104,29
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 700 m, Bundesstraße 459 sowie Autobahn 661 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In familienfreundlicher Lage, eignet sich sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung + Entspa
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
4 Zi.
165
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hochwertige Eigentumswohnung auf gro z gigen 165 Quadratmetern Wohnfl che bietet ein luxuri ses und komfortables Zuhause. Mit 4 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung erf llt diese Wohnung all Ihre Wohntr ume. Beim Betreten der Wohnung
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beeindruckt der mediterrane Charme und verbinden sich harmonisch mit dem zeitlosen Design. Die gro e Wohnk che mit einer eleganten Kochinsel und dem angrenzenden Esszimmer bietet den idealen Raum f r geselliges Beisammensein und kulinarische Gen sse. Hier finden Sie auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Ihre Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Das gro z gige Tageslichtbadezimmer ist ein wahres Highlight. Ausgestattet mit zwei Waschtischen, einer ger umigen Dusche mit Sitzm glichkeit und einer Eckwanne l dt es zum Entspannen und Verw hnen ein. Hier k nnen Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich in Ihrem eigenen kleinen Wellnessbereich erholen. Das Wohnzimmer ist ein gem tlicher R ckzugsort, der durch seinen
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
3 Zi.
77
m2
63303 Dreieich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten 7-st ckigen Wohnhauses in G tzenhain. Sie ist ideal f r Paare oder kleine Familien und bietet Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten. Die Wohnung wurde erst k rzlich
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modernisiert und pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten f llt sofort die freundliche Atmosph re auf. Die gro z gige Wohnfl che verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne K che und ein Bad. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Unterhalten, w hrend die Schlafzimmer als R ckzugsorte zum Ausruhen und Erholen einladen. Das Highlight dieser Wohnung sind zweifelsohne die beiden Balkone, die perfekte Pl tze f r entspannte Momente im Freien bieten. Ob zum Sonnenbaden, f r einen gem tlichen Morgenkaffee oder f r gesellige Abende mit Freunden - hier kann man die frische Luft und die Aussicht genie en. Die K che wurde erst k rzlich neu eingebaut und verf gt ber hochwertige Einbau
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Quelle: www.immobilie1.de
249.900,00 €
3 Zi.
85
m2
63500 Seligenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese ger umige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses bietet mit ca. 85 m den idealen Raum f r Familien, Paare oder Singles. Die optimal geschnittene Wohnung bietet ein ger umiges
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Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine K che mit Esszimmer. F r zus tzlichen Stauraum steht ein gro er beheizbarer Kellerraum zur Verf gung. Diese Eigentumswohnung ist nicht nur eine perfekte Wahl f r Selbstnutzer, sondern bietet auch durch die starke Nachfrage in dieser begehrten Lage dem renditeorientierten Anleger eine attraktive Kapitalanlagem glichkeit.
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
185.000,00 €
2 Zi.
54
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
FALC Immobilien Rodgau bietet Ihnen eine gut geschnittene zwei Wohnung mit exzellenter Anbindung nach Frankfurt Offenbach und Hanau! Hier werden Sie gerne nach Hause kommen - versprochen!
Das Treppenhaus mit der neuen Eingangstür wirkt einladend
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und Ihre neue Wohnung ist gemütlich.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, die genügend Platz bietet, um Ihren Besuch zu begrüßen aber auch, um persönliche Dinge in der Nische zu verstauen.
Von hieraus kommen Sie in das Wohn-/ Esszimmer, die kleine aber voll ausgestattete und helle Küche ist ebenfalls von dort aus begehbar.
Das ca. 25 m² große Wohn-/ Esszimmer bietet durch seinen außergewöhnlichen Schnitt viele Stellmöglichkeiten. Ein Highlight ist neben dem Nord-Balkon mit schönem Ausblick, die verbauten Klimaanlagen in der Wohnung. Hier bringt Sie im Sommer nichts zum schwitzen.
Der Zugang zum modernen Badezimmer und dem Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls vom Eingangsbereich aus. Das Schlafzimmer sind nach Norden
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
39
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Obertshausen. Gelegen in unmittelbarer Nähe zu Offenbach am Main und Frankfurt am Main, bietet Obertshausen eine attraktive Mischung aus suburbanem Wohnen und guter
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Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Die Bewohner schätzen die freundliche Atmosphäre und die gut entwickelte Infrastruktur der Stadt, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen umfasst. Die Stadt ist umgeben von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Wandern. Die Verkehrsanbindung von Obertshausen ist hervorragend. Mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn und Buslinien, ist eine schnelle Erreichbarkeit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
81
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Obertshausen. Gelegen in unmittelbarer Nähe zu Offenbach am Main und Frankfurt am Main, bietet Obertshausen eine attraktive Mischung aus suburbanem Wohnen und guter
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Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Die Bewohner schätzen die freundliche Atmosphäre und die gut entwickelte Infrastruktur der Stadt, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen umfasst. Die Stadt ist umgeben von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Wandern. Die Verkehrsanbindung von Obertshausen ist hervorragend. Mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn und Buslinien, ist eine schnelle Erreichbarkeit
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
89
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Obertshausen. Gelegen in unmittelbarer Nähe zu Offenbach am Main und Frankfurt am Main, bietet Obertshausen eine attraktive Mischung aus suburbanem Wohnen und guter
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Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Die Bewohner schätzen die freundliche Atmosphäre und die gut entwickelte Infrastruktur der Stadt, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen umfasst. Die Stadt ist umgeben von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Wandern. Die Verkehrsanbindung von Obertshausen ist hervorragend. Mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn und Buslinien, ist eine schnelle Erreichbarkeit
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
56
m2
63225 Langen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die klassische 2-Zimmerwohnung liegt im 5. Obergeschoss eines wirklich top gepflegten 8-st ckigen Mehrfamilienhauses im Langener Stadtteil Oberlinden. Im Jahr 1963 erbaut, besteht die WEG -gemeinsam mit dem Nachbargeb ude "Forstring 75" - aus
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insgesamt 72, berwiegend von Eigent mer bewohnten Einheiten. Die licht- und sonnenverw hnte ca. 56m gro e Zweizimmerwohnung ist ausgestattet mit einer lteren, gepflegten Einbauk che, eine vom Bad getrennte Toilette sowie einer neuen Wohnungseingangst r. Die Wohnung pr sentiert sich mit einem sch nen Balkon, sodass gen gend Platz f r entspannende Stunden mit toller Aussicht zur Verf gung steht. Zur Wohnung geh ren ein eigener Keller sowie ein Dachbodenraum. Eine Einzelgarage im naheliegenden Garagenhof ( 15.000/ separates Grundbuchblatt) kann auf Wunsch zus tzlich erworben werden. Es besteht kein Modernisierungs- oder Sanierungsstau; die Eigent mergemeinschaft achtet gemeinsam mit ihrem Verwaltungsbeirat und der Hausverwaltung sehr genau auf einen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
770.000,00 €
16,5 Zi.
428
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2 riesige Eigentumswohnungen mit Blick auf den Puiseaux-Platz. Die Wohnungen befinden sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss eines attraktiven Wohn-/Gesch ftshauses in zentraler Lage. 1. OG: 10 Zimmer, Duschbad, G ste-WC (ehemalige Praxis) 2. OG: 6,5
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Zimmer, 2 B der, G ste-WC, K che, Hauswirtschaftsraum Beide Wohnungen stehen leer und k nnen von Ihnen kurzfristig vermietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
6,5 Zi.
214
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Riesige Eigentumswohnung mit Blick auf den Puiseaux-Platz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Wohn-/Gesch ftshauses in zentraler Lage. Es erwarten Sie 214 m Wohnfl che auf einer Ebene (barrierefrei) mit Diele/Garderobe, G
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ste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, G ste-Zimmer mit eigenem Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleide, 3 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, K che und ein gro es Wohn-/Esszimmer.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
10 Zi.
214
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Riesige Eigentumswohnung mit Blick auf den Puiseaux-Platz. Die Wohnung (ehemalige Praxis) befindet sich im 1. OG eines attraktiven Wohn-/Gesch ftshauses in zentraler Lage. 10 Zimmer, Teek che, Duschbad, G ste-WC und Hauswirtschaftsraum mit insgesamt
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214 m Wohnfl che auf einer Ebene (barrierefrei). Flexibler Grundriss durch weitestgehend freitragende Deckenkonstruktion.
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Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
5 Zi.
133
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Au ergew hnliche Maisonette im 3. Obergeschoss + Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Obergeschoss mit Diele/Garderobe, G ste-WC, K che und gro em Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage
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befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne (innenliegend), Kinderzimmer und Schlafzimmer. ber eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen eine gro z gige Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und ein separates Studio-/G stezimmer zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
193.000,00 €
2,5 Zi.
66,48
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung k nnte bald Ihre eigene Immobilie sein. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Obertshausen, das im Jahr 1963 erbaut wurde. In den Wohnr umen wurde neues helles Laminat verlegt. Die K che
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und das Bad sind gefliest. Das helle Tageslichtbad verf gt ber eine Badewanne, eine Gas-Etagenheizung und einen Waschmaschinenanschluss. Der S dbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Flur ist neu gefliest und hat eine Video-Sprechanlage. Im Jahr 2010 sind die Fenster und Rolll den erneuert worden, 2014 erfolgte die Dachsanierung und 2022 die Haust ranlage mit Briefk sten. Bitte haben Sie daf r Verst ndnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten k nnen. Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekr ftiges Expos zu. Hinweis zum Geldw schegesetz! Gem 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu m
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
122.000,00 €
2 Zi.
42
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese von uns exklusiv angebotene helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Parteien. Das Haus liegt auf einem gro z gigen Grundst ck von 1.732m . Die Wohnung erstreckt sich ber eine Fl che von
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42m und besticht durch ihre optimale Nutzung des Raums. Die Immobilie befindet sich in einer u erst attraktiven Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosph re aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsm glichkeiten, Schulen, und ffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fu erreichbar. Die Nettokaltmiete betr gt derzeit 480,00 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten in H he von 220,00 Euro. Die Bruttomiete betr gt 700,00 Euro. Das monatliche Hausgeld f r den Eigent mer betr gt 277,00 Euro. F r weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung. Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen pers nlichen Besichtigungstermin v
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Quelle: www.ohne-makler.net
275.000,00 €
4 Zi.
75
m2
Sudetenring, 63303 Dreieich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ruhig gelegene, sanierte 4 Zimmer Wohnung mit fantastischer Aussicht!
- gepflegtes Wohnhaus mit Lift,
- Bewohner: hauptsächlich Eigentümer,
- Wohnung liegt in der 9. und gleichzeitig obersten Etage,
- toller Schnitt mit insgesamt 3 vorhandenen
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Schlafzimmern,
- überdachter Balkon, Süd-Seite mit fantastischer Weitsicht,
- ein eigenes „Kellerabteil“ auf dem Dachboden vorhanden,
- vermietet an eine Familie seit dem 01.12.2020 - alle Zahlungen erfolgen ausnahmslos pünktlich und vollständig,
- Eigenbedarf ist nach Absprache möglich,
sonstiges:
Fahrradabstellmöglichkeit,
Trockenraum
Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2016 Balkonsanierung
2021 Strangsanierung
2024 Einbau neuer Brandschutztüren
Betrag der Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2022) = € 203.200.-
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett inklusive, Bad, Böden und Wänden saniert.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
135
m2
63225 Langen (Hessen)
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Langen (Hessen). Die nächste Grundschule (Albert-Einstein-Schule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (ebenfalls Albert-Einstein-Schule)
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rund 400 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Klinik Langen) sind es ungefähr 6 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Langen (Hess) (circa 800 Meter) Bus | Langen (Hessen) Goethestraße (circa 2 Kilometer)
Ausstattung: Zentral in Langen gelegen und doch in grüner Umgebung präsentiert sich Ihre top gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und etwa 135 Quadratmetern Wohnfläche. Diese kann vielseitig genutzt werden. Sie ist insbesondere für
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Quelle: www.immowelt.de
509.900,00 €
4 Zi.
103,61
m2
63225 Langen (Hessen)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wer im Römerquartier wohnt, hat kurze Wege zu Kitas und Schulen, Bussen und Bahnen, diversen Einkaufsmöglichkeiten, der schönen Altstadt Langens sowie den anderen wichtigen Städten der Region. Und erst recht in die Natur, die besonders im
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Sommer zu Aktivitäten im Freien einlädt. Ein großer Spaß für alle werden Ihre Familienausflüge ins Strandbad Waldsee werden.
Ausstattung: - Balkon - bodentiefe Fenster - moderne Sanitärausstattung mit Badewanne und bodengleicher Dusche - zwei Bäder - offener Wohn- und Küchenbereich - Video-Gegensprechanlage - Fußbodenheizung - Laminat - Abstellraum - Keller - Fahrradstellplätze im Quartier - quartierseigene Kinderspielbereich
Objekt: Diese moderne und komfortable Eigentumswohnung bietet genug Spielraum, um Ihr Leben so richtig schön einzurichten. Ihr Komfort umfasst gleich zwei moderne Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche, drei helle Schlafzimmer dank bodentiefer Fenster, einen Abstellraum und eine Fußbodenheizu
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Quelle: www.immowelt.de
124.000,00 €
1 Zi.
35
m2
63225 Langen (Hessen)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese attraktive und modernisierte Wohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie kann zum 01.05.2024 bezogen werden. Zu der Wohnung zählt ein hübsches Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein
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aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt. Die Immobilie ist barrierefrei zugängig. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz im Außenbereich.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Langen. Die Stadt Langen liegt im westlichen Landkreis Offenbach und im südlichen Rhein-Main-Gebiet, einem der wirtschaftsstärksten Gebiete Deutschlands. Die Stadt liegt mittig zwischen den Städten Frankfurt am Main und Darmstadt. Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV. Mehrere Buslinien verkehren direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt zur A661 bzw. A5 befindet sich in unmittelbarer Nähe, den Frankfurter Flughafen erre