Samstag, 4. Mai 2024
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Regensburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
85
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnanlage: Gepflegte Anlage, E +1+D - absolut kein Hochhausmilieu, erbaut von der Fa. Dorrer. Beste und ruhige Wohngegend. Die Häuser sind so angelegt , dass es eine parkähnliche Grünanlage ergibt. Ideal als Treffpunkt - großzügig ausgeführt.
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Keine störende Schnellstr. oder Gewerbe in der Nähe.
Wohnung: Die Wohnung liegt im EG und ist wunderbar integriert in der Gesamtwohnanlage. Den Grundriss halte ich für klug und ideal nutzbar. Direkt an der Wohnung zwei Gartenanteile, einmal ca. 90 m² und ca. 15 m² - dies sehr grob bemessen. Diese sind liebevoll angelegt.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit 21,3 m² (Zugang zum Garten), Schlafen 14,86 m², Kinderzimmer 15,7 m² (Zugang zum Garten).Essen/Kochen 19,3 m² , Bad, Flur.
Mietsituation: Der Mieter wohnt hier seit 2014 und hegt und pflegt. Man spürt, dass der Mieter hier gerne wohnt und alles tut damit das Objekt seinen Wert behält. Als Anleger kann mach sich keinen besseren Mieter wünschen. Die monatliche Mi
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
3 Zi.
91,7
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf ca. 91,7 m finden Sie hier die sch ne 3 Zimmer Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss vor. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verf gt ber einen gro en Balkon und einen Aufzug. Die Raumaufteilung der Wohnung ist folgende: einen Flur,
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eine K che mit Einbauk che, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein B ro, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Es besteht die M glichkeit das 3. Zimmer in zwei einzelne Zimmer zu teilen. Siehe Grundrissplan. Damit h tte man hier eine 4. Zimmer Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum Zu der Wohnung geh rt ein Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung vermietet f r: 749,- Kaltmiete ohne Stellplatz. berzeugen Sie sich bei einer pers nlichen Besichtigung von den Vorz gen dieser Immobilie und dessen Lage!
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die energieeffiziente Erdgescho wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 80 m befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Irl. Die Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten wurde 2022 erbaut. Ihre helle nach S den ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m
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befindet sich im Erdgeschoss - mit einer gro z gigen Terrasse und einem Gartenanteil von ca. 100 m . Sie betreten die Wohnung ber die Diele. Von hier erreicht man den offenen Wohn-Essbereich mit K che, sowie 2 Schlafzimmer, das Bad und den Abstellraum. Vom Wohn-Essbereich mit den gro en, bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf die gro z gige S d-Terrasse (ca. 19 m ) und dem dazugeh rigen, pflegeleicht angelegten Garten. Hier finden Sie Platz zum Feiern und Grillen, sowie einen Ger teschuppen f r Gartenger te und Sonstiges. Das mit zeitlosen, gro fl chigen Fliesen gehaltene Badezimmer ist mit Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zudem finden Sie hier Platz f r Ihre Waschmaschine und Ihren W schetrockner. Der praktische Abstellraum biet
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
3 Zi.
71,36
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 mit Balkon liegt im beliebten Regensburger Stadtwesten. Die Wohnung besteht aus einem ger umigen Wohnbereich mit gro en Fenstern, die f r viel nat rliches Licht sorgen. Der angrenzende Balkon in
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West/Ost/Nordausrichtung l dt zum Entspannen ein und bietet eine sch ne Aussicht ins Gr ne. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Sommer mit Freunden und Familie verbringen. Die separate K che mit (Erker-)Fenster verf gt ber eine Einbauk che mit Elektroger ten. Ein weiteres Zimmer, welches sich z.B. als Arbeits- bzw. Kinderzimmer eignet, steht Ihnen ebenfalls zur Verf gung. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Hausgeld ca. 199,- monatlich inklusive R cklagen und Heizkosten
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
3 Zi.
88
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, gr ner Wohnlage. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie ber den Flur in den einladenden Wohn- und Essbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet. Ein Highlight bietet Ihnen der S dbalkon mit
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Fernblick. Hier l sst es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Die separate K che verf gt ber ein gro es Fenster. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Des Weiteren verf gt die Wohnung ber ein gro z giges Schlafzimmer und separates WC. Zudem sorgt ein Abstellraum f r gen gend Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradraum, ein separates zugeh riges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist frei und umgehend bezugsf hig. Hausgeld monatlich ca. 480,00 inkl. R cklagen und Heizkosten
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
66
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese solide und helle 3 Zimmer Wohnung liegt in unmittelbarer N he zum Klinikum St. Josef in Regensburg. Buslinien, rztehaus, Superm rkte und weitere Dinge des t glichen Bedarfs befinden sich in Laufn he. (Dauer)Parken ist direkt gegen ber m glich.
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Neben dem Wohnraum sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die als Schlaf-, G ste- oder Arbeitszimmer genutzt werden k nnen. Eine Zimmert r l sst sich nach au en (Richtung Diele) ffnen um das Stellen eines Bettes zu erleichtern. Die Einbauk che ist im Kaufpreis enthalten. Loggia und ein zugeh riges Kellerabteil runden das Angebot ab. Im Parkhaus gegen ber ist eine Stellplatzanmietung m glich. Die Immobilie wurde 2011 barrierefrei errichtet, d.h. alle Durchg nge sind min. 90 cm breit und schwellenlos. Alle Stockwerke einschlie lich des Kellers sind mit einem Aufzug verbunden. Neben der Option zur Kapitalanlage ist eine Eigennutzung, auch in Verbindung mit betreutem Wohnen m glich. Hierzu k nnen im Bedarfsfall Dienst- und Pflegeleistungen in Ansp
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
62,3
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, dar ber befindet sich nur noch das unausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt, ein Thermobau W
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rmeschutz wurde angebracht. Folgende Renovierungsmassnahmen wurden 1999 im Gemeinschaftseigentum durchgef hrt: - Neueindeckung des Daches (Bieber-Eindeckung) - Einbau weisser Kunststoff-Verbundfenster mit Isolierverglasung - Erneuerung der Elektroinstallation im gesamten Gemeinschaftseigentum - Neugestaltung der Eingangsbereich - Aussenanlagen und Gr nfl chen neu angelegt Auf Grund der N he zur Uni werden Sie hier immer einen Mieter finden!
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3 Zi.
71
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erbbaurecht an Wohnung A12 im ersten und zweiten Obergeschoss, mit einer Wohnfl che von 71,34 m , einem S dbalkon, einem Spitzboden und einem Kellerraum. Baujahr 1994. Raumaufteilung: Im ersten Obergeschoss befinden sich Diele, Flur, G ste-WC, Essk
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che und Wohn-/Esszimmer; im zweiten Obergeschoss gibt es einen Laubengang, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Das WC im Obergeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss sind ohne Fenster. Beheizung und Warmwasser werden ber die Zentralheizung bereitgestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 330.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interes
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
71
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen ber zwei Ebenen ist in dieser sehr schicken Maisonette Wohnung angesagt! Der Balkon ist nach Westen in den Innenhof orientiert. Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (kein Duplex) sind im Angebot enthalten. Ein kleiner Abstellraum unter der
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Treppe bietet zus tzlichen Stauraum. Zus tzlich besteht im nicht ausgebauten Dachspitz weiteres Ausbaupotential. Diese Fl che ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist seit August 2008 an den gleichen Mieter vermietet. Von dem akt. Hausgeld von 305 sind ca. 221 auf den Mieter umlegbar. Das Erbbaurecht l uft bis 31.12.2091. Der aktuelle Erbpachtzins betr gt mtl. 101,28 .
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
70
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen mit Aussicht! Praktisch eingeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Bj. ca. 1977, Wohnfl. ca. 70 m ) im 6. Obergeschoss einer top gemangten Wohnanlage im Regensburger Stadts den. Ein Personenaufzug (auch M beltransport m glich) befindet sich im
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Haus und bringt sie ins 5. Obergeschoss, sodass Bewohner nur noch einen "Treppenumlauf" vor sich haben. Der Kaufpreis f r diese sch ne Wohnung betr gt 269.000 inklusive Einzelgarage im Garagenhof. Sie ist kurzfristig verf gbar, da sie bereits leer steht.
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
3 Zi.
70
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Praktische Wohnung f r Eigennutzer! Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Bj. ca. 1977, Wohnfl. ca. 70 m ) im 5. Obergeschoss einer top gemangten Wohnanlage im Regensburger Stadts den. Ein Personenaufzug (auch M beltransport m glich) befindet
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sich im Haus und bringt sie direkt vor die Wohnung. Der Kaufpreis f r diese sch ne Wohnung betr gt 259.000 inklusive Einzelgarage im Garagenhof. Sie ist kurzfristig verf gbar, da sie bereits leer steht.
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
3 Zi.
65
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage (16 Einheiten) im Regensburger Stadtnorden. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist vollst ndig ger umt, insofern kann zeitnah
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mit Renovierungsarbeiten begonnen werden. F r Besichtigungsw nsche und/oder weiterf hrende Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne.
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Quelle: www.immobilie1.de
628.750,00 €
3 Zi.
72,27
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr geehrte*r Interessent*in, die VILLA STERNBERG vereint nicht nur die Familie und das allt gliche Leben, sondern bietet trotz ihrer Innenstadtn he ein Gef hl von Urlaub und Erholung. Hier entstehen 10 Eigentumswohnungen auf vier Etagen und einer
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Mini-KiTa im Erdgeschoss. Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnungsgr e von ca. 58 m bis ca. 72 m verf gen jeweils ber einen Balkon bzw. Loggia. Im vierten Obergeschoss entsteht ein Penthouse mit ca. 129 m und einer gro en Dachterrasse mit Blick ber die Domstadt. Auf unserer Homepage finden Sie eine ausf hrliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Expos . Bitte haben Sie Verst ndnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich f r Anzeigen genutzt werden und die Ver ffentlichung von umfassenden Expos s ausschlie lich ber unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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Quelle: www.immobilie1.de
628.800,00 €
3 Zi.
72,28
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr geehrte*r Interessent*in, die VILLA STERNBERG vereint nicht nur die Familie und das allt gliche Leben, sondern bietet trotz ihrer Innenstadtn he ein Gef hl von Urlaub und Erholung. Hier entstehen 10 Eigentumswohnungen auf vier Etagen und einer
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Mini-KiTa im Erdgeschoss. Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnungsgr e von ca. 58 m bis ca. 72 m verf gen jeweils ber einen Balkon bzw. Loggia. Im vierten Obergeschoss entsteht ein Penthouse mit ca. 129 m und einer gro en Dachterrasse mit Blick ber die Domstadt. Auf unserer Homepage finden Sie eine ausf hrliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Expos . Bitte haben Sie Verst ndnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich f r Anzeigen genutzt werden und die Ver ffentlichung von umfassenden Expos s ausschlie lich ber unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
3 Zi.
61
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Regensburger Stadtnorden mit einer Wohnfl che von ca. 61 m berzeugt durch die ruhige und gr ne Lage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur. Die in den sp ten 50er Jahren erbaute Wohnanlage steht auf einem
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Erbpachtgrundst ck. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergescho (ohne Lift) und ist seit 2009 an den jetzigen Mieter vermietet. Ein Selbstbezug ist daher kurzfristig nicht m glich, hier ist eher der Kapitalanleger gefragt! Die monatliche Kaltmiete betr gt derzeit 600,00.
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
3 Zi.
76
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3 Zimmer Komfort-Wohnung mit Balkon, hell und ruhig Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete 660.- monatlich Hausgeld inklusive Heizung und R cklagen ca. 221.- monatlich
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
78
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gro z gig dimensionierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 umgebauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 78 m Wohnfl che erstreckt sich eine ansprechende und durchdachte Innenarchitektur. Ein Gartenanteil zur
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gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verf gung. Im Kellerbereich sind ein W scheraum, sowie ein eigenes Kellerabteil f r die Wohnung vorhanden. Ein zus tzlicher Vorteil ist die eigene Garage mit ausreichend Platz f r einen Zweitwagen vor der Garage. Die Immobilie wurde um das Jahr 2023 modernisiert und ist gut vermietet. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer pers nlichen Besichtigung von den Vorz gen dieser Wohnung und ihrer attraktiven Lage zu berzeugen.
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 404 im ersten Stock links, die eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern hat. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem
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Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer (als Durchgangszimmer), einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, es konnte keine Besichtigung des Innenraums durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 260.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Eben
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Quelle: www.immobilie1.de
636.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Ver u erung der au ergew hnlichen Immobilie wird auf Wunsch des Eigent mers diskret behandelt. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Diskretion keine Originalbilder des Objekts ver ffentlicht werden. Die ausf hrlichen Informationen sowie
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Anschrift des Objekts erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 80 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1973 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - in einer Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung