Mittwoch, 15. Januar 2025
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Regensburg-Oberisling-Graß kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
41,98
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus. Sie wird unter Verwendung von hochwertigen Materialien errichtet. Zur Wohnung gehört ein Garten zur Alleinnutzung.
Raumaufteilung
Der gehobene Innenausbau sowie eine ideale
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Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Stilvolle Sanitäreinrichtungen und hochwertige Bodenbeläge gehören zum Konzept. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Das Objekt wird nach Energiestandard KFW 55 errichtet. Sichern Sie sich den KFW- Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250,00 Euro bei uns.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
320.000,00 €
2 Zi.
66
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankenhauses St. Josef und dem Ostpark. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und
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Bundesstraße B 15. Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zu erreichen. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und mit Lift sowie einer Pelletheizung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Über die offene Diele geht es in den mit Laminat ausgelegten Wohn- und Essbereich. Die Süd-West-Loggia ist vom Wohnbereich aus zu begehen, ist gefliest und mit einer Markise versehen. Auch die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer sind die gleichen Laminatböden verlegt wie im Wohnbereich. Das geflieste Bad mit Fenster ist deckenhoch hell gefliest und mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Oberisling-Graß:
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
219.900,00 €
2 Zi.
49,84
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien, welches im Jahr 1950 ursprünglich gebaut, zwischenzeitlich jedoch diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die zu veräußernde Wohnung
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liegt dabei im 2.Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Schnitt der Wohnung nutzt die gesamte Wohnfläche von 49,84 m² bestmöglich aus. Über den zentralen Flur gelangt man in alle vorhandenen Räume. Unmittelbar im Eingangsbereich findet sich dabei ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² wieder, in welchem bspw. Putz- und Haushaltsutensilien dankbar verstaut werden können. Gegenüber liegt das Schlafzimmer mit knapp 11 m². Sowohl ein 1,80 m breites Doppelbett als auch ein großzügiger Kleiderschrank lassen sich in diesem Raum platzieren. Der verbaute Stäbchen-Parkettboden ist dabei ein optisches Highlight. Das Badezimmer der Wohnung verfügt dank eines Fensters ebenfalls über ausreichend natürliche Belichtung und die Möglichkeit für stetige Frisc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
236.700,00 €
2 Zi.
50
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus dieser gepflegten Wohnanlage wurde im Jahr 2019 aufgestockt und somit die oberste Geschoßebene komplett neu gestaltet und das Dach komplett erneuert. Nach dessen Abschluss wurde diese schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Jahr 2020 saniert
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(neues, modern gestaltetes Badezimmer, neue Böden, neue Einbauküche, neue Elektrik,...). Weitere durchgeführte Maßnahmen waren u. a. der Austausch von Fenstern, Erneuerung des Gas-Brennwertkessels 1, Erneuerung des Schaltschranks der Heizung, Umrüstung der Kellerbeleuchtung sowie die Sanierung der Eingangspodeste. Diese Maßnahmen bewirkten eine deutliche energetische Verbesserung. Der Energiekennwert liegt nun bei 89,5 kWh/(a·m²) und erfordert somit keine weiteren energetischen Maßnahmen nach dem Gebäudeenergiegesetz. In diesem Wohnhaus leben 10 Parteien, die komplette Wohnanlage umfasst 128 Wohneinheiten und wird von einer guten Hausverwaltung betreut. Auch die Übernahme der kompletten Mietverwaltung wird angeboten. Zur Wohnung gehört ein p
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1/6
374.900,00 €
2 Zi.
86,6
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter Wohnlage zwischen Uni und Altstadt steht eine helle und großzügige Wohnung zum Verkauf, die sowohl mit ihrer zentralen Lage als auch mit ihrem durchdachten Zuschnitt überzeugt. Mit einem Kaufpreis von 374.900 Euro und einer
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Wohnfläche von ca. 86,6 Quadratmetern eignet sich dieses Objekt besonders für Singles oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit großartigem Wohngefühl legen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Zimmer und bietet somit eine optimale Aufteilung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer oder als flexibler Arbeitsbereich - hier bleiben keine Wünsche offen. Die Küche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche vorzufinden, diese bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Waschmaschine ist im praktischen Einbauschrank versteckt. Das WC befindet sich in einem separaten, danebenlieg
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1/10
249.500,00 €
2 Zi.
65
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser stilvoll modernisierten 2-Zimmer-Loggia-Wohnung im ruhigen Kasernenviertel von Regensburg. Die Wohnung im dritten Stock besticht durch ihre großzügige Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet – ein
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perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das vollständig renovierte Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung und überzeugt mit modernen Armaturen sowie eleganten Fliesen in zeitgemäßem Design. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Klick-Vinylboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Der lange Flur empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Raumgefühl und führt zu den hellen, einladenden Wohnbereichen. Zudem bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Genießen Sie die ruhige Lage in einer grünen Umgebung, die den perfekten Rückzugsort bietet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit stilvollem Design und ist ideal für alle, die ein komfortables und zeitgemä
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219.900,00 €
2 Zi.
51
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine sehr gut gelegene ETW, sehr zentrumsnah inmitten von Regensburg. Egal ob Bahnhof, Innenstadt oder Universität, alles ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Diese tolle Lage spiegelt
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sich auch im sehr gut dotierten Mietvertrag wieder. Die Einheit wurde soeben frisch vermietet und hat eine NKM von 780 Euro mtl. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Mietrendite von mehr als 4%. Das Hausgeld von 194 € lässt sich zu ca. 60% auf den Mieter umlegen! Zudem wurde das Gebäude vor nicht all zu langer Zeit mit einer neuen Heizung ausgestattet. Auch in der Wohnung selbst, Sie sehen es an den Bildern, fehlt es an nichts. Zusammengefasst also für jeden Kapitalanleger oder natürlich auch Eigennutzer ein sehr charmantes Angebot. Wir freuen uns deshalb auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss