Die in KfW 55 Standard bzw. massiver & effizienter Ziegelbauweise errichtete Immobilie befindet sich wenige Schritte vom Peters-Park entfernt, am Adalbert Stifter Park.
Das Stadthaus wurde 2020 vom namhaften Bauträger Heimwerk Immobilien
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bezugsfertig gestellt.
Die Räumlichkeiten von ca. 75 m² erstrecken sich über einen großzügigen Flur, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Koch- & Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit Wanne & WC sowie ein separates Gäste-WC mit bodenebener Dusche (120 x 120 cm).
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit zeitlosen Keramik-Bodenfliesen ausgestattet.
Ein nach Südwesten orientierter Balkon erweitert das Wohnen nach draußen.
Das im Keller liegende, mit dem Personenaufzug erreichbare Abteil, erweitert die Immobilie mit zusätzlichem Stauraum.
Für ein Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung - im Kaufpreis inklusive!
Im Vordergrund stehen niedrige Energiekosten durch
Sie suchen für sich alleine bzw. mit Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin eine ruhige Wohnung?
Bevorzugen Sie einen kurzen Weg nach München und möchten einen bezahlbaren Wohnraum und ein angepasstes Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann dürfte diese
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Immobilie interessant für Sie sein.
Es handelt sich dabei um eine sanierte, helle, freundliche 3 Zimmer-Wohnung, die mit hochwertigen Fußböden ausgestattet ist. In allen Räumen liegt Fußbodenheizung.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügig geschnittenen Balkon.
Neben einem hell gefliesten Tageslichtbad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-Duschbad.
Die moderne Einbauküche mit Marken-Geräten ist im Preis ebenso enthalten wie der beheizbare Kellerraum. Ihren Fahrzeugen stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Eine Besonderheit sind die sehr geringen Heizkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Quadratisch praktisch und hell bietet sich Ihnen diese großzügig geschnittene Wohnung mit viel Platz. Eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. In der separaten Küche ist Platz für einen Tisch und beim Kochen bleiben die Gerüche dem
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Wohnraum fern. Ein weiterer Vorteil, das Badezimmer hat ein Fenster.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone der Ostbalkon erstreckt sich dabei über die gesamte Länge der Wohnung und Südwestbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer.
Im Moment ist die Wohnung vermietet und befindet sich in guter Lage von Waldkraiburg.
Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage, eine freundliche Wohnung für Paare bzw. für eine kleine Familie ist diese Wohnung geeignet. Hier lässt es sich angenehm und gelassen Wohnen.
Die Heizungsanlage zur Geothermie wird gegenwärtig geändert und somit in absehbarer Zeit auf das neue Heizungssystem umgestellt.
Schauen Sie sich diese Wohnung doch einfach an, dann bekommen Sie einen eigenen Eindruck, der Ihnen die Entscheidung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ausstattung: Neue hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte wie Induktionsherd, Spühlmaschine, Kühl- u. Gefrierkombischrank Neue Elektroinstallation
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Bad mit großer Walkin-Dusche, Glas-Trennwand, großem Waschtisch, Handtuchheizkörper, Tageslichtfenster Seperates WC mit hochwertigen Amaturen und Waschtisch Hochwertige Bodenbeläge Vinyl-Natur-Eiche, Fliesen in grau/braun LED Deckenspots im Flurbereich und Küchenbereich Schwedenofen im Wohnbereich Diverse Beleuchtungen die Sie auf den Fotos sehen sind im Kaufpreis inklusive Überdachter Balkon mit Südausrichtung und neuem Bodenbelag Neue Kunststofffenster mit manuelle Jalousien (Innen weiß, außen braun) Modernes Holzbalkendesign in der Küche und im Schlafzimmer Neue Heizkörper Gas-Zentralheizung Gegensprechanlage Geräumiges Kellerabteil Waschmaschinenanschluss in der Einbauküche integriert Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000,-Euro) Info: Bewe
-: Mit Ihrer Anfrage bitten wir höflich um Ihre ANSCHRIFT nebst Ihrer TELEFONNUMMER - und WANN erreichbar. Vielen Dank. ... wunderschöne, moderne und neuwertige Ausstattung ... ... komplette Einbauküche ... ... eigener Strom möglich mit
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Balkon-Insel-Kraftwerk ... --- Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im bevorzugten Wohngebiet WEST in Waldkraiburg. Eine weitläufige und grüne Parkanlage lädt zum erholsamen Entspannen ein. Sämtlicher täglicher Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzte sind fussläufig erreichbar. Die sehr geräumige Wohnung liegt im 6. Obergeschoss - und ist auch mit dem Aufzug erreichbar. Die wirklich wunderschöne Wohnung verfügt nicht allein über einen wirklich tollen Fernblick! ... ... sondern zusätzlich über eine moderne Ausstattung, wie neuwertige Vinylböden und auch Fliesen, hochwertigen Edelputz, abgehängte Raum-Decken mit inkludierter LED- und Ambiente-Beleuchtung, das "Wohlfühl"-Badezimmer mit viel Tageslicht, eine wertige und komplett ausgestattete Einbauküche,
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses befindet.
Zur Wohnung gehört der Garten im Süden ( über die gesamte Hauslänge) und der Garten im Westen sowie Norden ( Gartenfläche ca. 300m2).
Auf dem
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Grundstück von 600m2 befindet sich neben der Doppelgarage ein weiterer Stellplatz (Carport), sowie ein großer Holzschuppen ( auch als Garage nutzbar).
Die windgeschützte Südterrasse mit einer Fläche von ca. 20m2 ist überdacht.
Lage: Waldkraiburg liegt in der Metropolregion München ca. 65 km östlich von München. Mit knapp 25.000 Einwohner liegt sie als zweitgrößte Stadt im südostoberbayerischen Raum zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
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Der Bahnhof mit der Bahnstrecke (Mühldorf-Rosenheim) liegt in 400 Metern Entfernung. Über die A94 gelangt man in ca. 50 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die Stadt Mühldorf ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Stadtmitte sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle. In Waldkraiburg sind Kindergärten und Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen ansässig. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. eine Kletter- und Boulderhalle, eine Eissporthalle, ein Waldbad, eine Sport- und Schul-Schwimmhalle, ein Fitnesscenter, Tennisplätze, ein Kino und vieles mehr sind im Ort vorhanden.
Ausstattung: Mehrfamilienwohnblock: - Fernwärme - Per
Die im letzten Jahr neu renovierte Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und befindet sich im 2. Obergeschoss. Über den Wohnbereich hat man Zugang zur umlaufenden Loggia. Zur energetischen Verbesserung wurden neue 3- fach verglaste
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Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Im Tageslichtbad befindet sich ein beleuchteter Spiegel und eine große begehbare Dusche. Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin zu einer Jahreskaltmiete in Höhe von 9.240,00 Euro vermietet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Keine zusätzliche Käuferprovision, da Verkauf direkt vom Eigentümer.
-: Mit Ihrer Anfrage bitten wir höflich um Ihre ANSCHRIFT nebst Ihrer TELEFONNUMMER - und WANN erreichbar. Vielen Dank. ... Frei zum Bezug ... ... Eigene Gas-Etagenheizung ... ... Hausfassade mit Dämmung ... ... Einzelgarage am Haus ... --- Im
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westlichen Wohngebiet von Waldkraiburg. In sonniger, angenehmer Lage und mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum. --- Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die geflieste Loggia ist nach Süden ausgerichtet. In den Wohnräumen liegt ein schöner Echtholz-Parkettboden. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslicht-Fenster, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine 2-zeilige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein grosser Kellerraum ist zugehörig. Ein geringer, den eigenen Ansprüchen angepasster, Renovierungsaufwand ist gegeben. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-: Sämtliche Angebotsangaben beruhen auf den Informat
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDE
• Mehrfamilieneckhaus mit 22 Wohneinheiten
• Baujahr des Hauses: 1970
• Massivbauweise: Ziegel, Beton, Holz
• Gasheizung aus 1970
• Personenaufzug vorhanden
3-ZIMMER-WOHNUNG
• Insgesamt ca. 77,81 m²
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Wohnfläche
• Balkonfläche insgesamt ca. 5,48 m²
• Helles Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung
• Kinderzimmer mit Süd-Ausrichtung
• Großes, gefliestes Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Balkon/Loggia mit Süd-West Ausrichtung
• Bad mit Waschtisch, Wanne und WC
• Geräumige Küche mit heller Einbauküche
• Gefliester Flur mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
• Neue Fliesen in Wohnzimmer und Flur: 2019
• Kellerabteil mit ca. 8 m² (Sondereigentum)
• Miteigentumsanteil Wohnung: 42,46 / 1.000
• Miteigentumsanteil Keller: 1 / 1.000
• Derzeit vermietet für 600 € Monatsnettokaltmiete
• Hausgeld: 249 € pro Monat
•• Davon 39,35 € für Rücklagen-Zuführungen
ENERGIEANGABEN
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.02.2034.
Endenergiebedarf beträgt 160,3 kWh/(
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ausstattung: Neue Gegensprechanlage KFZ-Einzelgarage (Maße: L:5,38m - B: 2,71m - H: 2,04m) KFZ-Stellplatz vor der Garage Balkon überdacht + Markise
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Klimagerät im Wohnzimmer-Außengerät am Balkon Laminat u. Fliesenböden Holz-Zimmertüren Nord/Ost-Seite doppelverglaste Holzfenster Süd/West-Seite doppelverglaste Kunststofffenster (Bj.2020) Rollos an jedem Fenster mit Handlauf Bad mit Dusch-Wanne , WC, kleiner Waschtisch, WM-Anschluss und Fenster Gas-Etagenheizung (Bj.2019) Einbauküche (ohne Dunstabzug, ohne Elektrogeräte) Kellerabteil Dachbodenabteil als Lagerfläche Neue Hauseingangstür Info: Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung für Abrechnungen und Instandhaltungsaufgaben betreut. Das Gebäude wird von einem Hausmeister vor Ort gepfelgt.
Objekt: Wir können Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss (rechts) mit Balkon zum Kauf anbieten! Eine KFZ-Einzelgarage, ein Kellerabteil s
Lage: Waldkraiburg ist eine Stadt mit ca. 25 tsd. Einwohnern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die Stadt liegt im landschaftlich reizvollen Alpenvorland und bietet u.a. Rad- und Wanderwege, die sehr gut ausgebaut sind. Viele Kulturangebote
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und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sprechen für die Stadt Waldkraiburg. Besonders für Pendler nach München ist Waldkraiburg ein idealer Wohnort. Bahnanschluss gibt es im nahegelegenen Ampfing (ca. 5 km), die Zugfahrt in die Landeshauptstadt beträgt ca. 50 min. bis zum Hauptbahnhof. Der Bahnhof Ampfing ist ebenfalls auf einem ausgebauten Radweg zu erreichen. Nahe gelegene und sehr schöne Ausflugsziele sind z.B. der Chiemsse (30 km), Salzburg (70 km) oder auch Burghausen und der weltbekannte Wallfahrtsort Altötting. Die Strecke zum Flughafen München, oder auch Salzburg, lässt sich mit dem PKW problemlos innerhalb von ca. 45 min. erreichen. Gardasee-Liebhaber schätzen ebenfalls die geographische Lage, den man via Rosenheim innerh
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Stockham-Waldkraiburg Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit 23.604 Einwohnern ist Waldkraiburg nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der
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Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.
Objekt: 75 Quadratmeter zum Wohlfühlen. In einer entzückenden landschaftlicher Lage mit herrlicher Aussicht und doch in wenigen Minuten ist das Zentrum von Waldkraiburg erreichbar. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist komplett saniert. Ausgestattet mit neuen Fenstern, neue Wasser- und Stromleitungen neue Böden und Türen Photovoltaik 8,9 Kw, 7 Kw Speicher Smart Home von der Fa. Loxone inkl. Musik- und Lichtanlage Wärmepumpe Dach- u. Speicher isoliert Neuer Balkon neues Bad Schwedenofen neue Küche und Esszimer - hier zzgl. Ablöse von 15.000 Euro und vieles mehr. Sie erwerben zusätzlich 293 m² Grundstück mit, so dass Sie
Objektbeschreibung: Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage. Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen. Die sehr umfangreiche und
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hochwertige Ausstattung verspricht optimalen Wohnkomfort. So verfügen z.B. alle Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Wohnungsstationen, Kamera am Eingang, bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand uvm. Ein großer Aufzug (Kabinentiefe 2,10 m) und breite Flure und Durchgänge ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die Bauweise nach erhöhtem Schallschutz mit 30 cm breiten Wohnungstrennwänden sorgt für Stille in den Wohnungen. Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft
Objektbeschreibung: Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage. Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen. Die sehr umfangreiche und
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hochwertige Ausstattung verspricht optimalen Wohnkomfort. So verfügen z.B. alle Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Wohnungsstationen, Kamera am Eingang, bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand uvm. Ein großer Aufzug (Kabinentiefe 2,10 m) und breite Flure und Durchgänge ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die Bauweise nach erhöhtem Schallschutz mit 30 cm breiten Wohnungstrennwänden sorgt für Stille in den Wohnungen. Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in Waldkraiburg-West. Im Kaufpreis ist eine neuwertige Einbauküche inkl. Geräte enthalten. Weitere Ausstattung: - elektrische Rollos in Schlafzimmer und
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Wohnzimmer - neuwertige Böden (Fliesen, Laminat) - Zimmertüren Neu - Heizkörper Neu (außer Bad) - Markise Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Lagebeschreibung: Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule, Gymnasium), Kindergärten, Kitas, Freibad, Eisstadion sowie weitere Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar. Die ärztliche Versorgung in Waldkraiburg ist außerordentlich umfassend. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Waldkraiburg befindet sich ca. 50 Fahrminuten östlich von München. Die Fertigstellung der Autobahn A 94 nach München ist bereits erfolgt
Die im letzten Jahr neu renovierte Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und befindet sich im 2. Obergeschoss. Über den Wohnbereich hat man Zugang zur umlaufenden Loggia. Zur energetischen Verbesserung wurden neue 3- fach verglaste
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Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Im Tageslichtbad befindet sich ein beleuchteter weitere Infos...
Lage: Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an die A 94 angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und
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2091 vorhanden. Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben. In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie, produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden. An Schulen sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasium gegeben. Aktuell hat Waldkraiburg rd. 24.500 Einwohner. Das Objekt liegt in einer guten, ruhigen und gepflegten Wohnlage in Waldkraiburg
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
die letzte Penthouse Wohnung !: In TOP Lage von Waldkraiburg entsteht gerade ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen. diese eine Penthouse Wohnung ist noch verfügbar! Die hier angebotene Wohnung glänzt durch ihren SUPER Grundriss und der sehr großen
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Dachterrasse.
Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, Qualitätsfliesen, weiße Innentüren , Sanitärinstallation in Dusche Unterputz, Rainbrause, spülrandloses WC , RJ 45 -( Internet -TV) Anschlüsse in jedem Wohn/ Schlafraum , Personenaufzug KG bis DG , Fahrradhaus und einem Müllhaus
Besichtigungstermine: Gerne berate ich Sie in unseren Büroräumen in Mühldorf a. Inn nach Terminvereinbarung. aktuell 95% bereits verkauft !!
Provision: provisionsfrei
Stellplatz ist für 17 EUR pro Monat seit 1999 vermietet und im Kaufpreis inbegriffen.
Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis
Stichworte: Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.1,
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Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zum Flughafen: 58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 1.5, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zur Hauptschule: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 2, Distanz vom Zentrum: 1.5
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachterrasse) eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage zum Stadtkern. Die Wohnung hat einen separaten eigenen Eingang und ist über eine Aussentreppe zugänglich. Alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz
Provision: 1,785% inkl. 19% MwSt.
In bezaubernd gr ner Umgebung und begehrter Lage von Waldkraiburg erwartet Sie diese einmalige Gelegenheit: Eine luxuri se und exklusive Penthouse-Wohnung, die sich ber die gesamte Etage erstreckt! Zwei gro z gige Dachterrassen, Aufzug bis in die
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Wohnung, extra gro er Tiefgaragenstellplatz, gro z giger Au enparkplatz und vieles mehr. Diese exquisite Dachterrassenwohnung mit einer beeindruckenden Wohnfl che von ca. 166 m befindet sich in einem erst 2020 energetisch hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten und wird Ihre Erwartungen an modernes und komfortables Wohnen durchaus bertreffen. Die prachtvolle Wohnung erstreckt sich ber das gesamte 5. Obergeschoss und strahlt bereits beim ffnen des Aufzuges auf der eigenen Wohnetage eine tiefe, entspannte Behaglichkeit aus. berdurchschnittlich viele bodentiefe Fensterfl chen bei einer Raumh he von 2,80 m, gro z gige Raumschnitte und eine absolut hochwertige Ausstattung sorgen f r ein beeindruckendes Wohlf hlambiente. Das Pen
Gro z gige & exklusive 3-Zimmerwohnung in gr ner Oase von Waldkraiburg Wer gerne komfortabel, modern und exklusiv wohnen m chte, ist hier goldrichtig! 2021 ist in gr ner und sympathischer Wohngegend von Waldkraiburg diese komplett neue Wohnanlage
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entstanden, eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Lebenskomfort. Die von uns angebotene Wohnung ist ein wahres Schmuckst ck. Sie pr sentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung. Noch vor der Fertigstellung wurde die Wohnung von einer 4-Zimmer- in eine 3-Zimmer-Wohnung umgeplant, wodurch der Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden 38 m besonders gro z gig ausf llt. Im gro en Schlafzimmer werden Sie von der Morgensonne geweckt. Auch im Badezimmer erfreuen Sie sich in den fr hen Morgenstunden am sch nen Sonnenlicht so kann ein Tag doch schon mal gut beginnen! Im Wohnzimmer k nnen Sie durch die bodentiefen Fenster den ganzen Tag die Sonnenstrahlen genie en. Der Komfort liegt hier gerade auch in
Herzlich willkommen im sch nen Waldkraiburg. Heute m chten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus gerne n her bringen. Die Wohnung liegt im Hochparterre mit der Hauptausrichtung der Wohnfl chen in Himmelsrichtung S
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d/West und verspricht damit viel Sonne. Ebenfalls ist die Wohnung sehr gut geschnitten und bereits ger umt. Daher ist diese Wohnung sowohl f r eine Eigennutzung und als Kapitalanlage von Interesse. Die Einheit verf gt ber folgende R ume: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - K che - Bad (ohne Fenster/Wanne) - G ste-WC - Loggia Die Wohneinheit ist gepflegt. Die Bodenbel ge sind Parkett (war seit vielen Jahren mit Teppich abgedeckt), Laminat, PVC und Fliesen. Die Fenster der Wohnung sind Kunststofffenster (2fach Isolierverglasung). Eine Umstellung der Beheizung des Geb udes auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie - wurde in der Eigent merversammlung 2022 bereits beschlossen. Die entsprechende Umr stung ist derzei
Die helle, freundliche und sehr ruhige Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Waldkraiburg-S d. Die Wohnanlage besteht aus mehreren H usern/Eing ngen mit insgesamt 34 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet
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sich im 1.Obergescho (ohne Lift). Folgende Fl chen stehen zur Verf gung: A) Wohnfl chen - Flur, ca. 9,46 m - Kind/B ro, ca. 10,90 m - Eltern, ca. 17,23 m - Kochen, ca. 6,26 m - Wohnen/Essen, ca. 30,75 m - Bad, ca. 6,94 m (ohne Fenster, Wanne) - Balkon, ca. 1,81 m (Ansatz 1/2) B) Nutzfl chen - Kellerabteil - TG-Stellplatz Die Bodenbel ge sind Laminat und Fliesen. Die Beheizung der Anlage erfolgt ber eine Gaszentralheizungsanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit ist seit dem 01.10.2007 zu einer aktuellen Kaltmiete von 520,00 € (ab 01.12.2022) + Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist vom K ufer zu bernehmen. Bez glich bestehender Eigenbedarfsk ndigungsm glichkeiten
Die helle, freundliche und ruhige Wohnung liegt in einem gepflegten 4-Familienhaus in Waldkraiburg-West. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (ohne Lift). Folgende Fl chen stehen zur Verf gung: A) Wohnfl chen - Flur, ca. 5,00 m - Kind/B
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ro, ca. 10,00 m - Essen/Kochen, ca. 13,00 m - Bad (Fenster/WC, Waschtisch,Dusche, Waschmaschine), ca. 5,00 m - Wohnen, ca. 25,00 m - Schlafen, ca. 17,00 m - Balkon, ca. 2,50 m (Ansatz 1/3) B) Nutzfl chen - Kellerraum, rd. 20 m Die Bodenbel ge sind Laminat, Teppich und Fliesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungskesselanlage des Anwesens wurde im Jahr 2020 erneuert und auf den Energietr ger - Gas - umgestellt. In Verbindung mit dieser Umstellung wurde jedoch kein neuer Energieausweis von der Eigent mergemeinschaft beauftragt. Die genannten Daten zum Thema Energieausweis sind daher inzwischen berholt. Die Einheit ist seit dem 01.02.2006 zu einer aktuellen Kaltmiete von 640,00 € (ab 01.11.2022) + Neben