Die hervorragend geschnitte Neubauwohnung - Erstbezug im Jahr 2022 - befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, aber feinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in einem äußerst ruhigen Wohngebiet in Töging. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht
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durch ihren durchdachten Grundriss. Neben dem geräumigen Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Austritt zur Terrasse über eine zweiflügelige Fensterüre, zeichnet sich die Wohnung auch durch eine großzügige Dimensionierung des hellen Eltern- und Kinderzimmers aus. Ferner verfügt die Immobilie über einen Abstellraum im Keller und zwei Außenstellplätze. Zur Ausstattung der Wohnung gehören: * Modern gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Bad mit Fenster * Hochwertige Vinylböden in Parkettoptik in Wohn- und Schlafbereichen * Dreifachverglaste und großflächige Kunststofffenster * Fensterbänke innen aus Naturstein, außen aus Aluminium * Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für Einzelraumregelung f
Die, im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegene Wohnung verfügt über drei Zimmer, Diele, Bad und separates WC beides mit Fenster, Abstelle und Süd-Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage. Der herrliche Blick über
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die Dächer von Töging und zur Alpenkette wird Sie begeistern. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt.
Die Wohnung hat ca. 72 m² und ist im 4. OG. Bei schönem Wetter hat man eine wunderbare Aussicht. Im Hausgeld von 329 € ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 64 € mitgerechnet.
+ 2016/2017 renoviert (Türen, Böden, neues Duschbad) + gemütlicher Südbalkon + Markise mit Solar (2021) + 2. Stock (kein Lift) + BJ 1976 + Öl-ZH (2004) + Kunststofffenster + Bad mit Fenster + Küche mit Fenster + Kellerabteil + Kellerfenster
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wurden 2023 erneuert + Hausgeld inkl. Rücklagen derzeit mtl. € 240,00 + Rücklagenstand 31.1.2022 € 20.005,39 gesamt für 16 Einheiten + Energieverbrauchsausweis 116,2 (m²a) Energieklasse D Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte geben, Exposés versenden, Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer übermitteln. Vielen Dank!
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