Montag, 1. Juli 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Wolfsburg
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3,5 Zi.
125
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung in Spitzenlage liegt in einer kleinen gepflegten Wohnanlage im Grünen und doch direkt im Herzen von Wolfsburg. Das Penthouse ist gekennzeichnet durch seine ruhige Lage, großzügigen Schnitt und helle,
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lichtdurchflutete Räume. Der geräumige Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Von der Küche / Esszimmer, dem Wohnzimmer und den beiden anderen Zimmern geht es direkt auf die 30 m² große Dachterasse. Diese eignet sich vorzüglich zum Verweilen oder Grillen mit Freunden. Gäste-WC und Abstellraum stehen ebenso zur Verfügung. Auch das Badezimmer mit viel Platz, bodengleicher Dusche und großer Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein. Der große Kellerraum bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten. Fahrräder können in der gemeinsamen Tiefgarage der Anlage abgestellt werden. Dort befinden sich auch die angebotenen Einstellplätze - kein Kratzen im Winter! Winterdienst und Treppenhausreinigung sind über die Wohnanlage organisiert. Sie müssen sich also nicht darum kümmern
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
75
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg, eine Stadt in Niedersachsen. Die Stadt ist am besten bekannt als der Hauptsitz des Automobilherstellers Volkswagen und spielt eine
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zentrale Rolle in der deutschen Automobilindustrie. Wolfsburg liegt am Mittellandkanal und ist von ausgedehnten Grünflächen und Wäldern umgeben. Der Allerpark, ein großer Freizeitpark mit einem See, verschiedenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungsorten, ist ein beliebtes Ziel für Einwohner und Besucher. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet neben der Automobilindustrie auch eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die nächste Grundschule (Grundschule Alt-Wolfsburg) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Leonardo da Vinci Schule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Wolfsburg) sind es ungefähr 5,9 Kilometer. Wolfsburg ist mit einem gu
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
87
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt südwestlich vom Stadtzentrum im Stadtteil Westhagen in Wolfsburg, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Westhagen ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine
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hervorragende Infrastruktur und ist trotzdem grün und ruhig gelegen... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Ausstattung: zum Beispiel: - Einbauküche - Südloggia - elektrische Rollläden - Fernwärme - Fahrradkeller - Kellerraum - PKW-Stellplatz im Parkhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Objekt: Zum Verkauf steht diese gepflegte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und einem Südbalkon in Wolfsburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2000 modernisiert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 87 m² und ist in einem sehr guten Zustand... ** Detaillierte In
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
76,29
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: VW-Werk, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Wolfsburg, ideal sowohl zum Vermieten als auch
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
116
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz gehört zur Wohnung.
Lage: Eine der besten Lagen in Wolfsburg! Diese 4- Zimmer Wohnung im Stadtteil Köhlerberg ist eine sehr seltene Gelegenheit, stadtnah und dennoch in herrlicher Ruhe zu wohnen.
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Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2050. Die Bushaltestelle ist 350 m entfernt, die Innenstadt ca. 500 m Kindertagesstätte ca. 700 m, Grundschule ca. 1 km, Gymnasium ca. 500 m, Klinikum Wolfsburg ca. 2 km und zum Theater der Stadt Wolfsburg sind es nur ca. 600 m.
Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung des Zweifamilienhauses wurde 1997 im Zuge einer Hausvergrößerung erstellt. Die Wohneinheit ist in sich abgeschlossen und modern geschnitten. Beheizt wird das Haus mit nachhaltiger Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei Durchlauferhitzer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und gedämmt, der Spitzboden ist größtenteils ausg
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Quelle: www.immowelt.de
119.500,00 €
2 Zi.
51
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, in einer Sackgasse, was für eine geringe Verkehrsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Stadt liegt etwa 90 Kilometer östlich von
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Hannover und hat eine gute Verkehrsanbindung. Besonders interessant ist die Nähe zur Volkswagen AG, einem bedeutenden Arbeitgeber in der Region. Berufspendler können somit kurze Wege zur Arbeit genießen. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Grundschule Eichendorffschule) ist etwa 750 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Wolfsburg) sind es ungefähr 2,3 Kilometer. Der Allerpark mit seinen Grünflächen und dem idyllischen Allersee ist bequem erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es in Wolfs
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
82,76
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung ist im Stadtzentrum von Wolfsburg und gleichzeitig in fußläufiger VW - Werksnähe gelegen. Mit dieser exklusiven Lage und gehobener Ausstattung wird die Immobilie
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auch den höchsten Ansprüchen gerecht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: .82,76 m2 .Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten .Bad inkl. bodengleiche Regendusche, Badewanne .Kellerraum + Fahrradkeller .2x Loggien .Bodentiefe und dreifachverglaste Fenster .Raumhöhe 2,56 m .Fußbodenheizung über Fernwärme .kfW 55 Standard .Personenaufzug .Glasfaseranschluss .und vieles mehr ... Energieausweis für Wohngebäude: B Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Objekt: Eine Topmoderne 3 Zimmer W
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
53,77
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1 OG eines 6 Parteienhauses im beliebten Ortsteil Rabenberg. Der Ortsteil Rabenberg befindet sich Südöstlich von Wolfsburg und ist ein sehr ruhige und beliebte Wohngegend.
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauart erstellt und wurde in den letzten Jahren immer auf guten Stand gehalten so das kein Reparaturstau gegeben ist. Hier wohnen Sie noch im grünen und doch so Stadtnah, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt in ca. 8min oder benutzen einfach die Öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich in unmittelbarer befindet. Für Naturliebhaber ist das angrenzende Hasselbachtal ein Paradies, hier können sie stundenlang Spazieren gehen oder Sport betreiben ohne das Sie mit dem Auto hinfahren müssen um die Natur zu genießen. Auch für Kapitalanleger eine tollen Immobilie, hier steht selten eine Wohnung leer.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Rabenberg befindet sich ca. 2,5km von der W
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
71
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
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gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Der Stadtteil Klieversberg ist eine bevorzugte Wohnlage. Die Innenstadtnähe und die waldreiche grüne Einbettung des Stadteils machen das Wohnen hier attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie schon in 1000 mtr. Nähe. Discounter wie Penny, Aldi und das vielfältige Angebot der Fußgängerzone Wolfsburg haben Sie in unmittelbarer Nähe - Ärzte , Apotheken etc. incl. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls mehr oder weniger "vor der Haustür". Die Bushaltestelle ist in ca. 100 mtr Entfernung Ihrer Wohnung. Zum Bahnhof sind es ca. 2,3 km, zur nächsten Autobahnauffahrt ca. 2,6 km.
Ausstattung: Ausstattung: - Fernwärme - Elektroschalter und Steckdosen erneuert - Elektrik komplett erneu
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
78
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg. Wolfsburg ist eine Stadt in Niedersachsen, liegt im östlichen Teil des Bundeslandes und ist vor allem bekannt als Hauptsitz des Automobilherstellers Volkswagen. Wolfsburg befindet sich im Zentrum des
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Einzugsgebiets zwischen Hannover und Berlin und ist gut mit dem Rest Deutschlands verbunden. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Braunschweig und etwa 75 Kilometer östlich von Hannover. Die Umgebung ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt. Es gibt sowohl städtische Gebiete als auch grüne Flächen, Parks und Seen. Der Allerpark mit dem Allersee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und verschiedene Freizeitaktivitäten. Wolfsburg ist eng mit der Automobilindustrie verbunden und beherbergt das Volkswagen-Werk, eines der größten Automobilwerke der Welt. Das Volkswagen-Werk und die zugehörigen Einrichtungen haben einen erheblichen Einfluss auf die wirtschaftliche Entwic
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
60
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung liegt innerhalb einer neuen Wohnanlage im Zentrum von Wolfsburg. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso. Der Bahnhof, die Innenstadt und vielfältige Gastronomische Angebote sind auch in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Immobilie in besserer Lage kann man in Wolfsburg kaum finden.
Ausstattung: . gepflegte Wohnanlage am Goethepark . Innenstadt unmittelbar fußläufig erreichbar . modernes Badezimmer mit Dusche . großes Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
42
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Haupterschließungsstraße ist die Kreisstraße 2, die im Hellwinkel die Bezeichnung Reislinger Straße trägt und den Stadtteil in zwei Hälften teilt. Sie beginnt an der Kreisstraße 5 (Berliner
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Ring) und verläuft durch die Stadtteile Hellwinkel, Reislingen und Neuhaus in den Landkreis Helmstedt, wo sie als Kreisstraße 60 weiter über Danndorf bis nach Grafhorst führt. Die Straßen in der nördlichen Hälfte des Stadtteils Hellwinkel sind überwiegend nach Vögeln benannt: Amsel, Drossel, Elster, Fasan, Fink, Kiebitz, Lerche, Meise, Pirol, Schwalbe, Stieglitz und Wachtel. Die Straßenbezeichnung Meisenweg wurde 1993 im Rahmen der Umstellung auf fünfstellige Postleitzahlen aufgehoben, da es in Vorsfelde ebenfalls einen Meisenweg gibt. Die drei Häuser des Meisenwegs im Stadtteil Hellwinkel wurden der benachbarten Straße Am Schäferbusch zugeordnet. Die Haupterschließungsstraße der südlichen Hälfte des Stadtteils Hellwinkel ist die Schreberstraße,
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
57
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: wunderschöne, helle und freundliche 2 Raumwohnung mit separatem Abstellraum mit Waschmaschienenanschluß, PKW-Stellplatz, Kellerraum, Mitbenutzung Trockenraum Telekommunikationseinrichtungen: Breitbandkabelanschluss
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Lagebeschreibung: 2. OG links, Wohnanlage mitten im grünen Detmerode in Park ähnlicher Anlage, Fensterfront Richtung Süd/Osten, zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis, genießen Sie die idyllische Wohnlage mit den vielen Teichen und dem Detmeroder See.
Sonstiges: Heizung: Zentralheizung, Balkon, Einbauküche, Bad mit Badewanne,
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
110
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Stadt Wolfsburg mit dem Ortsteil Detmerode bietet alle Annehmlichkeiten den täglichen Bedarfs. Kultur, Sport, Freizeit, Schulen und Kindergarten sind in näherer Umgebung vorhanden.
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Ausstattung: - 4-Zimmer Eigentumswohnung (Erbpacht) - ca. 110 m² Wohnfläche mit zwei Balkonen - besonders ruhige Lage am Ende des Wendehammers - ein privater PKW-Stellplatz zugehörig - mit Blick auf den Detmeroder Teich Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 310,00 €. Die Abschlagszahlungen für Strom und Heizung belaufen sich als Richtwert auf ca. 203,00 € pro Monat.
Objekt: Liebevoll gepflegte Eigentumswohnung mit komfortabler Wohnaufteilung in attraktiver Lage. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1968 mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen und endet somit im Jahr 2067. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell 170 €.
Stichworte: Stellplatz vorhanden,
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
103,25
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Willkommen in Wolfsburg Vorsfelde, einem familienfreundlichen Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Diese charmante Gegend bietet eine Vielzahl von
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die grünen Parks und Spielplätze laden zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Zusätzlich ist beispielsweise der Allerpark als ein beliebtes Freizeitgebiet ein Katzensprung von Wolfsburg-Vorsfelde.
Ausstattung: - Kamin - Außenjalousien - Fernwärme - Essbereich sowohl in der Küche als auch im großzügigen Wohnzimmer möglich - 2x Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Küche - Carport direkt neben dem Eingang - schickes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - WC - Zusätzlicher Schuppen - stabiler und moderner Zaun
Objekt:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
73
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage am Waldrand im beliebten Stadtteil Rabenberg in Wolfsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny-Markt in ca. 100 Metern Entfernung), Krippen,
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Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Auch ein Kinderspielplatz befindet sich unweit des Hauses und ist von der Loggia aus zu beobachten. Die Innenstadt ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto, die Bundesautobahn 39 in ca. 2 Minuten, der Hauptbahnhof oder der Hauptarbeitgeber VW mit dem ÖPNV in ca. 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - neue, moderne Einbauküche - Eichenparkett in allen Räumen außer Küche u. Bad - Wände und Decken glatt geputzt mit Einbau-Spots (LED) - Tageslichtbad mit Wanne - Loggia in Südwest-Lage mit Markise - teilweise Rollläden - Abstellraum - Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschekeller - Beheizung durch Fernwärme
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der B
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
96
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR
Lage: Das Steimker Duett - Ihr neues Zuhause Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse.
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Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt. Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu. Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
139,62
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR
Lage: Das Steimker Duett - Ihr neues Zuhause Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse.
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Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt. Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu. Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
3 Zi.
81,52
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Wohnumfeld von Vorsfelde, ein Stadtteil von Wolfsburg, liegt vier Kilometer von der Innenstadt entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Discounter, Bäcker, Apotheken und Ärzte. Hinzu kommen
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Kitas und Schulen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend und das VW-Werk ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Unser Allersee und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Ausstattung: Die Raumaufteilung und die großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, der Grundriß ist zeitlos ud gut gelöst. Das Badezimmer wurde 2012 erneuert und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch. Fahrzeuge können bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt ein sehr angenehmes Wohnen und sehr gute Nachfrage bei Neuvermietung