Dienstag, 2. Juli 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Wolfsburg
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
453.400,00 €
4 Zi.
140,4
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem PKW und nach Braunschweig
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rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 39 und die Bundesstraße 188. Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt. Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Frei
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3,5 Zi.
65,3
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Kleiner Vorort von Wolfsburg mit guter Infrastruktur. Drei Buslinien fahren vom Mühlenweg Bushaltestelle Obere Tor, keine 50 m von der Wohnanlage entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten, Penny, 2 x Aldi und Edeka in naher Umgebung.
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Ausstattung: Die Häuser sind gepflegt und die drei letzten Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend. Die Wannenbäder sind mit Fenster versehen. Schöne sonnige große Balkone runden das Angebot ab. Das Hausgeld liegt mtl. bei 200,-EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung bei 106,-EUR und die Heizkostenvorauszahlung bei 80,-EUR Zum 1.6.24 hat eine Mieterhöhung stattgefunden um 15,68 auf 412,70,-EUR
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.952,40 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.764,24 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
399.700,00 €
3 Zi.
109,3
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem Pkw und nach Braunschweig rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die
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Autobahn 39 und die Bundesstraße 188. Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt. Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Freibad, welches Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen. Mit dem
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie: SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ALAGEIMMOBILIEN: PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile: - Sicherheit & Rendite - bis zu 25 Jahre Miete
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garantiert - Indexierte Mietverträge - Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, das
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Quelle: www.immowelt.de
396.400,00 €
3 Zi.
108,5
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem Pkw und nach Braunschweig rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die
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Autobahn 39 und die Bundesstraße 188. Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt. Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Freibad, welches Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen. Mit dem
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolfsburg:
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Quelle: www.immowelt.de
116.000,00 €
3 Zi.
65
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: * ruhiger Stadtteil Eichelkamp in Wolfsburg * Erbpachtgrundstück * im südöstlichen Teil der Stadt gelegen * Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten * gute Verkehrsanbindungen * Schulen und
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Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Umgebung mit Grünflächen und Wald * ideal für Familien und Naturfreunde * Nähe zur Autobahn A39 für schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen
Ausstattung: * 3-Zimmer-Wohnung * Badezimmer inklusive Badewanne und Duschfunktion * sanierungsbedürftig * Balkon mit Ausblick Richtung Süd-West * Heizungsart Fernwärme * Kellerraum * Waschkeller mit eigenem Wasseranschluss * Stellplatz
Objekt: * 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1958 * Erbpachtgrundstück * Erbpachtzins 134,77 € p.a. * auf der zweiten Etage des Wohngebäudes * ca. 65 m² Wohnfläche * Klinker als Fassadenstyle * ein Kellerraum steht zur Verfügung * Fenster doppeltverglast und größtenteils aus Kunststoff
Stichworte: Anz
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
87
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt südwestlich vom Stadtzentrum im Stadtteil Westhagen in Wolfsburg, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Westhagen ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine
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hervorragende Infrastruktur und ist trotzdem grün und ruhig gelegen... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Ausstattung: zum Beispiel: - Einbauküche - Südloggia - elektrische Rollläden - Fernwärme - Fahrradkeller - Kellerraum - PKW-Stellplatz im Parkhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Objekt: Zum Verkauf steht diese gepflegte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und einem Südbalkon in Wolfsburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2000 modernisiert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 87 m² und ist in einem sehr guten Zustand... ** Detaillierte In
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
76,29
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: VW-Werk, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Wolfsburg, ideal sowohl zum Vermieten als auch
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
53,77
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1 OG eines 6 Parteienhauses im beliebten Ortsteil Rabenberg. Der Ortsteil Rabenberg befindet sich Südöstlich von Wolfsburg und ist ein sehr ruhige und beliebte Wohngegend.
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauart erstellt und wurde in den letzten Jahren immer auf guten Stand gehalten so das kein Reparaturstau gegeben ist. Hier wohnen Sie noch im grünen und doch so Stadtnah, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt in ca. 8min oder benutzen einfach die Öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich in unmittelbarer befindet. Für Naturliebhaber ist das angrenzende Hasselbachtal ein Paradies, hier können sie stundenlang Spazieren gehen oder Sport betreiben ohne das Sie mit dem Auto hinfahren müssen um die Natur zu genießen. Auch für Kapitalanleger eine tollen Immobilie, hier steht selten eine Wohnung leer.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Rabenberg befindet sich ca. 2,5km von der W
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
78
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg. Wolfsburg ist eine Stadt in Niedersachsen, liegt im östlichen Teil des Bundeslandes und ist vor allem bekannt als Hauptsitz des Automobilherstellers Volkswagen. Wolfsburg befindet sich im Zentrum des
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Einzugsgebiets zwischen Hannover und Berlin und ist gut mit dem Rest Deutschlands verbunden. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Braunschweig und etwa 75 Kilometer östlich von Hannover. Die Umgebung ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt. Es gibt sowohl städtische Gebiete als auch grüne Flächen, Parks und Seen. Der Allerpark mit dem Allersee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und verschiedene Freizeitaktivitäten. Wolfsburg ist eng mit der Automobilindustrie verbunden und beherbergt das Volkswagen-Werk, eines der größten Automobilwerke der Welt. Das Volkswagen-Werk und die zugehörigen Einrichtungen haben einen erheblichen Einfluss auf die wirtschaftliche Entwic
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