Diese wirkungsvolle Gewerbeimmobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus an der historischen Breiten Straße in Bergen an der Dumme. Mit einer Tradition von über 200 Jahren diente das Gebäude einst als Apotheke und hat seitdem
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seinen einzigartigen Charakter bewahrt. Das Fachwerkhaus wurde vollständig saniert und verfügt nun über helle und einladende Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. .................Weitere Infos unter: www.mellies-immobilien.de
Lage: Bergen an der Dumme Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Fachwerkhaus an der belebten Breiten Straße in Bergen an der Dumme Fuß zu fassen.
Ausstattung: Die gesamte Nutzfläche
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von 125m² steht zur Vermietung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Fläche in drei separate Einheiten aufzuteilen: Nutzfläche: - 80 m² oder - 100 m² oder - 125 m² Zentralheizung + Einzel- Wärmepumpen Fenster: Wärmeschutzverglasung Parkplätze direkt vor dem Haus 5,50 m² €
Stichworte: Gesamtfläche: 80,00 m²
Provision: 1 MKM
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im Zentrum der Hansestadt Salzwedel. Das Gebäude wurde in den 90-iger Jahren als Bankgebäude neu errichtet. Inzwischen hat sich der Flächenbedarf der Banken verringert, so dass diese Etage
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zur Vermietung angeboten werden kann. Zur Verfügung stehen zwei große (ca. 31 und 41 m²) und 2 kleine Büroräume (ca. 12 und 14 m²). Wobei die beiden kleinen durch eine türfreie Wandöffnung miteinander verbunden sind. Weiterhin gibt es eine Teeküche, ein WC sowie zwei Archiv-/Abstellräume. In dem geräumigen Flur (ca. 27 m²) können ein Empfangsbereich oder weitere Arbeitsplätze eingerichtet werden. Die Einheit steht kurzfristig zur Verfügung. Sie befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) und hat einen separaten Eingang. Direkt vor der Tür befinden sich Kurzzeitparkplätze. Langzeitparkplätze befinden sich ab ca. 50 m Entfernung.
Objektbeschreibung: Es handelt sich um Praxis-/Büroräume in einem Geschäftshaus "Ärztehaus" in Salzwedel. Die Räume befinden sich im Kellergeschoss. Das Geschäftshaus wurde behindertengerecht ausgebaut. Die Räumlichkeiten haben einen separaten
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Eingang und sind über eine Rampe erreichbar. Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 141,0 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist E. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Fernwärme. Das Baujahr ist mit 1920 angegeben.
Lagebeschreibung: Ideale Lage für eine Praxis, da Nähe zum Krankenhaus. Entfernung zum Zentrum ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Ausstattung: 7 Räume von 5,40 m² bis 15,68 m², 1 Eingangsbereich, 1 Flur, 1 Teeküche und 2 Toiletten
Nebenkosten: In den Nebenkosten s