Montag, 8. Juli 2024
Gewerbe mieten in Bochum-Gleisdreieck
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büro- / Praxisfläche hat eine Größe von 3.000 m², ist aber teilbar ab 400 m².
Das in der Bochumer Innenstadt entstehende Husemann Karree stellt eine Erweiterung des Stadtkerns und weitere Belebung der Innenstadt dar.
Östlich grenzt das
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Geschäftsquartier direkt an den Husemannplatz.
Das Geschäftsquartier wird sich durch eine standortadäquate Nutzungsdurchmischung, kurze Wege und modern gestaltete Flächen auszeichnen und wird mit dem PKW sowie dem ÖPNV gleichermaßen gut zu erreichen sein. Außerdem werden sich ca. 500 Stellplätze unter dem Gesamtobjekt befinden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
9.980,00 €
265
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Einzelhandel
Ein Ladenlokal in der Bochumer Fußgängerzone, unmittelbar vor dem Eingang
zum U-Bahnhof "Rathaus".
Das Ladenlokal wurde seit vielen Jahren von Fielmann genutzt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
590,00 €
65
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist an einen Friseurfilialisten vermietet und in den weiteren 3 Etagen befinden sich Büros. Die hier angebotene Fläche hat folgende
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Aufteilung:
Diele, Büro 1, Büro 2, WC und Aktenraum/Teeküche.
Zu der Bürofläche gehört eine große Werbefläche im Schaufenster links des Erdgeschosses.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
125
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Bochumer Innenstadt überzeugt durch ihre optimale Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und vielfältige Gastronomie. Rund 500 Geschäfte, darunter zahlreiche namhafte Filialisten und inhabergeführte Unternehmen, sitzen seit vielen Jahren in
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der Bochumer City. Sie profitieren von der zentralen Lage und der damit verbundenen Sichtbarkeit sowohl für potenzielle Kunden als auch für Geschäftspartner und junge Talente. Neben der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bochumer Innenstadt auch für Autofahrer leicht zu erreichen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parkhäuser diverse Stellplatzmöglichkeiten. h
Objektbeschreibung: Folgende Fläche steht derzeit zur Disposition: 2. Obergeschoss: ca. 120 m²
Ausstattung: Bodenbelag: Teppichboden EDV-Verkabelung: vom Vormieter Kabelführung: Bodentanks Kühlung: Klima-Split-Geräte Sonnenschutz: Vertikallamellen (innen) Küche: Teeküche Beleuchtung: Rasterdecken-Einbauleuchten Aufzug: Personenaufzug Empfan
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
106
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt liegt in der Bochumer Innenstadt. Der Hauptbahnhof liegt 2 Kilometer entfernt, somit ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Bochum. Das bekannte Bermuda-Dreieck und die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen hundert Metern
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erreichbar. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz ist sehr gut.
Ausstattung: Das Gewerbe zeichnet sich durch eine gut geschnittene Raumaufteilung aus. Die Einheit besteht aus einer großen Fläche, mehreren sanitären Anlagen, einer Teeküche und einem Sozialraum. Die Ausstattung und der Zustand bei Übergabe werden nach individueller Absprache vereinbart. Die Eingangstüre wird erneuert, ebenso wurden die Sanitärbereiche renoviert und es wurde ein neuer Vinylboden im Hauptraum verlegt.
Sonstiges: Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ra
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
105
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich inmitten der Bochumer City, im Hellweg Quartier. Zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind durch die Nähe zum Hauptbahnhof bequem fußläufig erreichbar. Restaurants, Cafés und
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Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Das Objekt liegt in der Fußgängerzone. Die Autobahn A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus ist der Flughafen Dortmund in einer knappen halben Stunde erreichbar.
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1987 in zentraler Innenstadtlage. Momentan steht folgende Fläche zur Disposition: 2. Obergeschoss: ca. 105 m² Zahlreiche Stellplätze stehen in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden.
Ausstattung: - Bodenbelag: Teppichboden - EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter - Kabelführung: Bodentanks - Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch - Teeküche: voll ausgestattet - Bel
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
137
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min. Fußweg zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.
Objektbeschreibung: Derzeit steht folgende Fläche zur
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Disposition: 3. Obergeschoss: ca. 137 m²
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.000
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Videoüberwachung, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN,
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Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Postservice, Damen- und Herrentoilette). Weitere Dienstleistungen wie z.B. einen Stellplatz in der Tiefgarage, können vor Ort dazu gebucht werden. Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.
Objekt: In dem imposanten Gebäude warten moderne, lichtdurchflutete Räume auf Sie, in denen Sie Ihr Geschäft aufblühen lassen können. Die großzügigen Büros sind mit qualitativ hochwertigen Tischen und Bürostühlen ausgestattet. In den Konferenzräumen könn
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
25
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das hochmoderne Gebäude befindet sich im Zentrum Bochums. Direkt vor der Haustür befindet sich Bushaltestellen, mit der Sie optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr haben. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof sind Sie auch schnell regional
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unterwegs. Falls Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Büros schnell und sicher über die A40. Den Wagen können Sie auf en umliegenden Parkplätzen abstellen. In der Innenstadt finden Sie ein vielfältiges Angebot an gastronomischen sowie kulturellen Angeboten, sodass Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Videoüberwachung, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Postservice, Damen- und Herrentoilette). Weitere Dienstleistungen wie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
500
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das hochmoderne Gebäude befindet sich im Zentrum Bochums. Direkt vor der Haustür befindet sich Bushaltestellen, mit der Sie optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr haben. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof sind Sie auch schnell regional
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unterwegs. Falls Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Büros schnell und sicher über die A40. Den Wagen können Sie auf en umliegenden Parkplätzen abstellen. In der Innenstadt finden Sie ein vielfältiges Angebot an gastronomischen sowie kulturellen Angeboten, sodass Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Videoüberwachung, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Postservice, Damen- und Herrentoilette). Weitere Dienstleistungen wie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
250
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das hochmoderne Gebäude befindet sich im Zentrum Bochums. Direkt vor der Haustür befindet sich Bushaltestellen, mit der Sie optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr haben. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof sind Sie auch schnell regional
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unterwegs. Falls Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Büros schnell und sicher über die A40. Den Wagen können Sie auf en umliegenden Parkplätzen abstellen. In der Innenstadt finden Sie ein vielfältiges Angebot an gastronomischen sowie kulturellen Angeboten, sodass Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Videoüberwachung, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Postservice, Damen- und Herrentoilette). Weitere Dienstleistungen wie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das hochmoderne Gebäude befindet sich im Zentrum Bochums. Direkt vor der Haustür befindet sich Bushaltestellen, mit der Sie optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr haben. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof sind Sie auch schnell regional
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unterwegs. Falls Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Büros schnell und sicher über die A40. Den Wagen können Sie auf en umliegenden Parkplätzen abstellen. In der Innenstadt finden Sie ein vielfältiges Angebot an gastronomischen sowie kulturellen Angeboten, sodass Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Videoüberwachung, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Postservice, Damen- und Herrentoilette). Weitere Dienstleistungen wie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
90
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Dieses Objekt befindet sich direkt in der Bochumer Innenstadt in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt wird gänzlich unrenoviert übergeben. Sie haben also die Möglichkeit, Veränderungen, Renovierungen und
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Verschönerungen selbst und auf eigene Kosten vorzunehmen, um die Gewerbefläche Ihren Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Gerne sind wir hier verhandlungsbereit, was einen gewissen mietfreien Zeitraum und/oder einen Renovierungskostenzuschuss betrifft. Näheres hierzu erfahren Sie bei Besichtigung. Besichtigungen sind ab sofort mit unseren Vermietungsexperten vor Ort möglich.
Sonstiges: * Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer * umsatzsteuerfreie Vermietung möglich * Mietzusammensetzung: Grundmiete 600,00 € (6,67 €/qm) BKO: 180,00 € (2,00 €/qm) HK: 170,00 € (1,89 €/qm) GESAMT: 950,00 € zzgl. USt. * Mindestmietdauer 36 Monate * Kaution 3 Gesamtmieten
Stichworte: 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur Autoba
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Preis auf Anfrage
207
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Das Gebäude, welches sich architektonisch positiv von der Bebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft abhebt, verfügt sowohl über Einzelhandels- als auch Büroflächen. Die Flächen im Erdgeschoss können sowohl als Laden als auch Büro
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genutzt werden. Ab dem 1. Obergeschoss bestimmen Ärzte, Rechtsanwälte sowie Steuerberater das renommierte Mieterbild. - zentrale Lage - gute Sichtbarkeit durch Ecklage - barrierefrei
Flächenaufteilung: 1. OG: Bürofläche 1: 207,00 m² Bürofläche 2: 307,00 m²
Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bochumer Innenstadt. Die Wittener Straße (B226) führt an Ihrem Ende direkt am Bochumer Hauptbahnhof vorbei, der fußläufig vom Objekt nur ca. 2 Minuten entfernt ist. Der Autobahnanschluss zur A 40 ist in 5 Minuten erreichbar, durch das Autobahnkreuz Bochum ist auch die A43 schnell zu erreichen. Die A 40 und A 43 erschließen das gesamte Ruhrgebiet und bieten einen hervorragenden Anschluss zur Nord-Süd-Autobahn A3 und O
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Preis auf Anfrage
528
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Das Gebäude, welches sich architektonisch positiv von der Bebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft abhebt, verfügt sowohl über Einzelhandels- als auch Büroflächen. Die Flächen im Erdgeschoss können sowohl als Laden als auch Büro
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genutzt werden. Ab dem 1. Obergeschoss bestimmen Ärzte, Rechtsanwälte sowie Steuerberater das renommierte Mieterbild. - zentrale Lage - gute Sichtbarkeit durch Ecklage - barrierefrei
Flächenaufteilung: 1. OG: Bürofläche 1: 207,00 m² Bürofläche 2: 307,00 m²
Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bochumer Innenstadt. Die Wittener Straße (B226) führt an Ihrem Ende direkt am Bochumer Hauptbahnhof vorbei, der fußläufig vom Objekt nur ca. 2 Minuten entfernt ist. Der Autobahnanschluss zur A 40 ist in 5 Minuten erreichbar, durch das Autobahnkreuz Bochum ist auch die A43 schnell zu erreichen. Die A 40 und A 43 erschließen das gesamte Ruhrgebiet und bieten einen hervorragenden Anschluss zur Nord-Süd-Autobahn A3 und O
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Preis auf Anfrage
321
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Das Gebäude, welches sich architektonisch positiv von der Bebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft abhebt, verfügt sowohl über Einzelhandels- als auch Büroflächen. Die Flächen im Erdgeschoss können sowohl als Laden als auch Büro
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genutzt werden. Ab dem 1. Obergeschoss bestimmen Ärzte, Rechtsanwälte sowie Steuerberater das renommierte Mieterbild. - zentrale Lage - gute Sichtbarkeit durch Ecklage - barrierefrei
Flächenaufteilung: 1. OG: Bürofläche 1: 207,00 m² Bürofläche 2: 307,00 m²
Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bochumer Innenstadt. Die Wittener Straße (B226) führt an Ihrem Ende direkt am Bochumer Hauptbahnhof vorbei, der fußläufig vom Objekt nur ca. 2 Minuten entfernt ist. Der Autobahnanschluss zur A 40 ist in 5 Minuten erreichbar, durch das Autobahnkreuz Bochum ist auch die A43 schnell zu erreichen. Die A 40 und A 43 erschließen das gesamte Ruhrgebiet und bieten einen hervorragenden Anschluss zur Nord-Süd-Autobahn A3 und O
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
185
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich nahe des Bochumer Hauptbahnhofs, das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks die für
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Naherholung in der Mittagspause sorgen.
Objektbeschreibung: Aktuell steht folgende Fläche zur Disposition: 2. OG: ca. 185 m²
Ausstattung: Bodenbelag: Teppichboden EDV-Verkabelung: vom Vormieter Kabelführung: Kabelkanal Sonnenschutz: nach Vereinbarung Teeküche: Anschlüsse vorhanden Beleuchtung: Rasterleuchten
Preisinformation: Nettokaltmiete: 8,00 EUR
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.195
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Innenstadt liegt eingebettet zwischen den Gleisstrecken der Deutschen Bahn, die den Hauptbahnhof, den Güterbahnhof Nord oder den Bahnhof des Bochumer Vereins ansteuern. Der innere Bereich der City wird zudem durch den Stadtring umrandet.
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In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsstraßen, die längste dieser Straßen ist die Kortumstraße. An dieser reihen sich das ehemalige Kaufhaus Kortum, die Einkaufszentren Drehscheibe und das City Point Bochum an. Südlich wird die City durch das Bermudadreieck angebunden, an welchem sich zahlreiche Gastronomische Betriebe befinden. Viele kommunale und amtliche Einrichtungen wie das Rathaus, Justizgebäude, Arbeits- und Landgericht oder die Industrie- und Handelskammer Mittleres Ruhrgebiet haben sich an diesem Standort niedergelassen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Objekt: Das Objekt befindet sich am Rathaus in der Bochumer Fußgängerzone und überzeugt u. a. durch optimale Versorgungsmöglich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
230
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Kortumkarree liegt direkt an der Einkaufsmeile Kortumstraße, im Herzen von Bochum. Der Bochumer HBF ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn 40 ist 5 Minuten zu erreichen. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BP Aral,
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Ruhr-Universität, VIACTIV, DAK, Sparkasse Bochum, Stadtwerke Bochum Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles, Hotel Claudius
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives und repräsentatives Bürogebäude. Die vakante Bürofläche ist im 1. Obergeschoss des Gebäudes lokalisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fläche ist sowohl über ein modernes Treppenhaus, als auch mithilfe eines Fahrstuhls zu erreichen. Die Raumaufteilung, sowie die Raumausstattung sind flexibel und können individuell an den Mieter angepasst werden. Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition: 1. OG: 230 m²
Ausstattung: . Bodenbelag: Teppichboden . EDV-Verkabelung: nac
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
814
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in perfekt zentraler Lage in der Bochumer Innenstadt, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hauptbahnhof. Die nahegelegene Fußgängerzone stellt eine hervorragende Nahversorgung sicher. Dienstleister des täglichen
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Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Objekt: Das Büro- und Ärztehaus verfügt über zwei getrennte Zugangsmöglichkeiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mietflächen werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter aufgeteilt und renoviert. Namhafte Mieter aus den verschiedensten Branchen und ein Facharztzentrum befinden sich im Haus.
Stichworte: Gesamtfläche: 814,00 m², modernisiert: 2005
Provision: provisionspflichtig für den Mieter/Käufer