Objektbeschreibung: Erleben Sie das einzigartige Flair dieses Büros im Herzen von Oppenheim. Mit seinem Industrial Look bietet es nicht nur einen modernen Arbeitsplatz, sondern auch eine inspirierende Umgebung für kreative Köpfe.
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Büro-Lage: Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Lage: ausgezeichnete Anbindung und charmante Atmosphäre. Profitieren Sie von der Nähe zu Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten, die die Altstadt zu bieten hat.
90 qm Loft: Das 90 qm Große Büro ist nach Wunsch auf bis zu 300 qm erweiterbar. Darüber hinaus verfügt das Büro über eine High-Speed-Kabelverbindung, damit Sie stets mit höchster Geschwindigkeit arbeiten können. Sie haben außerdem die Möglichkeit, das Interior käuflich zu erwerben und somit Ihren Arbeitsplatz direkt zu beziehen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
In einem renovierten Denkmalobjekt im Ortskern von Oppenheim befindet sich die hochwertige Laden- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoß, die sehr gut als Fahrradgeschäft, Atelier, Praxis oder Räumlichkeiten für Dienstleister genutzt werden kann.
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Eine 7,00 Meter breite Schaufensterfront kann zur Warenpräsentation o.ä. genutzt werden. Die Fläche unterteilt sich in einen 146 m2 großen Hauptraum und einen 35 m2 charmanten Gewölberaum mit Tageslicht. Der komplette Raum ist durchgängig mit einem eleganten Massivholzparkett ausgestattet und bietet mit seiner gehobenen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle Raumgestaltung.
Sie verfügen hier auch über eine kleine Teeküche mit Spüle/Schrank, sowie ein WC.
Dieses große Ladenlokal befindet sich in zentraler Altstadtlage von Oppenheim, unweit des Bahnhofs.
Der Laden verfügt über eine Fläche von rd. 100 qm und ist nicht durch Trennwände unterteilt; also ein großer Verkaufsraum. Bekannt ist der Laden
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in Oppenheim, weil hier früher für viele Jahre die Postagentur untergebracht war. Zuletzt wurde der Laden als Foto-Atelier genutzt.
Somit ist hier eine sehr individuelle Nutzung (Gastronomie, Spielothek etc. ausgenommen) möglich. Küchenanschlüsse und eine Toilette sind vorhanden. Der Laden steht kurzfristig nach Absprache zur Vermietung.
Weitere Fragen können gerne bei einer Ortsbesichtigung geklärt werden.
Die Fläche wird derzeit von einem Elektrofachhandel mit Werkstatt genutzt. Dieser Handwerksbetrieb gibt diesen seit Jahren genutzten sehr lukrativen Standort auf und wird in unmittelbarer Nachbarschaft neu bauen. Ideal ist diese Liegenschaft für
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den Fachhändler, der auch eine Werkstatt und Lager direkt an der Verkaufsfläche benötigt.
Ein Glsfaseranschluss liegt im Haus.
Im Haus befinden sich in der zweiten Etage eine Hautarztpraxis und in der ersten Etage ein Kosmetikstudio.
Es ist daher denkbar auch eine Praxisnutzung im Erdgeschoss unterzubringen.
Interessiert - dann gleich anrufen.
Lage: m Städtedreieck Frankfurt, Mainz und Darmstadt Trebur liegt im Hessischen Ried südwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 35 Minuten) und südöstlich von Mainz (Fahrzeit ca. 20 Minuten). Die Bundesautobahn 60 ist in ca. 9,50 km zu erreichen,
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die Bundesautobahn 67 ist in ca. 9,00 km zu erreichen. Entfernung zu den folgenden Innenstädten: - Darmstadt: ca. 23 km - Mainz: ca. 25 km - Wiesbaden: ca. 31 km - Frankfurt: ca. 40 km
Ausstattung: Logistikflächen (Bezug April 2022 Rampe vorhanden, Anzahl 1 Andienung ebenerdig, Anzahl 3 Gasdunkelstrahler Dachlichtbänder Sprinklerung Bodenbelastbarkeit in t: 5 Deckenhöhe UKB: 6,35 m - 13,50 m Verkabelung: Fensterbankkabelkanäle Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch Bodenbelag Büro: Teppichboden Teeküche Repräsentatives
Sonstiges: PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Mietpreise: Hallenflächen € 5,10 m² Büroflächen € 8,20 m²
Stichworte: Lagerfläche: 4.395,00 m², Gesamtfläche: 5.401,00 m², Verwaltungsfläche: 1.006,00
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