Laden: ca. 494,88 m² Verkaufsraum
Nebenräume: ca. 230,49 m² Büro, Handlager, Pausenraum, Seminarraum (ca. 110 m²), WC, Gemeinschaftsflächen
Gesamtfläche: ca. 725,37 m²
Frei ab: nach Absprache
Miete:
1. Jahr: EUR 4.000,00
2. Jahr:EUR
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5.000,00
3. Jahr:EUR 6.000,00
zzgl. Nebenkosten und MwSt. mtl.
Energieausweis: In Vorbereitung!
Zur Vermietung steht dieses renovierte Ladenlokal direkt im City-Center Dortmund-Brackel in TOP-Lage mit ebenerdigem Zugang!
Insgesamt 125 qm Fläche verteilen sich hauptsächlich auf das großzügige Ladenlokal mit ca. 110 qm, einen kleinen
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Lagerraum, 2 WCs und einer Teeküche. Da es zwei Eingänge zu dem Ladenlokal gibt, kann dieses auch problemlos geteilt werden, um zwei separate Einheiten zu nutzen. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei zu erreichen.
Die großen Schaufenster zu beiden Seiten, insbesondere zur stark frequentierten Flughafenstrasse, machen aus diesem Ladenlokal eine optimale Verkaufsfläche. Oberhalb der Schaufenster existiert bereits eine Fläche für die Außenwerbung inkl. eines vorhandenen Stromanschlusses.
In direkter Nachbarschaft des Ladenlokals befindet sich z. B. eine Apotheke und ein Hörgeräter-Akustiker sowie viele weitere Fachgeschäfte. Im City-Center befindet sich eine Tiefgarage und sowie angrenzend ein Parkplatz, so dass für Ihre Kunden ausreichend Parkp
Ablösesumme für das gesamte Inventar: 15.000€
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Café, Restaurant oder einem innovativen gastronomischen Konzept wahr werden zu lassen! Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige gewerbliche
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Fläche direkt am Neumarkt in Dortmund-Hörde anbieten zu können.
Die Fläche erstreckt sich über etwa 60m² und besticht durch eine praktische Aufteilung, wie auf den beigefügten Fotos ersichtlich. Der Zustand ist gut erhalten, wobei die vorhandene Bistro-Ausstattung nach Bedarf entfernt oder angepasst werden kann. Ein gefliester Arbeitsbereich im hinteren Teil der Fläche bietet optimale Bedingungen für gastronomische Aktivitäten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Gewerbefläche eignet sich nicht nur für traditionelle Bistros und Cafés, sondern bietet auch Raum für kreative und innovative Konzepte im gastronomischen Bereich. Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine ansprechende Präsentation Ihres Angebots und zieht die Aufmerksamkeit