In dem ca. 1.575 m² großem Gebäude stehen folgende Flächen zur Vermietung an:
4. OG: ca. 225 m² Büroetage
20 m² Mitnutzung, Konferenzraum
Übernahme: kurzfristig
Miete: EUR 11,00/m² zzgl. NK
Parkplätze: 55 Stück in 2 Tiefgaragen
Wir vermieten ab 01.04.2025 drei verschiedene Gewerbegrundstücke ehemals Speditionsgelände in Dortmund Wambel .
Grundstück 1. hat 1000 Quadratmeter und ist nur Freifläche .
Gelände 2. hat 1500 Quadratmeter und ist bebaut mit 200 Quadratmeter
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Werkstatthalle für LKW + 160 Quadratmeter Bürohaus plus 160 Quadratmeter Lager-Magazin.
Gelände 3. hat 1702 Quadratmeter und ist bebaut mit Bürohaus 180 Quadratmeter 1 Werkstatt Waschplatte mit Ölabscheider. 1 Garage und Ein Toilettenhaus.
Zurzeit wird das Gelände noch von der Firma Boels Baumaschinenverleih genutzt.
Die Mietpreise betragen pro Quadratmeter Grundstück 2 Euro ,plus für die Aufstehenden Gebäudeteile pro Quadratmeter 5 Euro . Pro Monat plus Nebenkosten.
Alle Grundstücke haben eine eigene Ein und Ausfahrt
Die Grundstücke stehen nur zur Vermietung
Die Grundstücke stehen nicht zum Verkauf.!!!!!!
Keine Vermietung als Schrottplatz.
Das exklusive Ladenlokal, welches sich über zwei Geschosse verläuft, befindet sich in einer überaus gepflegten und modernen Gesamtimmobilie. Über einen barrierefreien Zugang gelangt man auf die Vermietungsfläche, welche individuell genutzt
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werden kann. Nicht zuletzt trägt die ca. 5 Meter bodentiefe Schaufensterfront und große Außenwerbemöglichkeiten zur optimalen Auffindung bei.
Über eine Treppe erreicht man die repräsentative Obergeschossfläche. Hierbei bietet sich ebenso die Möglichkeit, diese als Verkaufsfläche zu nutzen, oder Büroräumlichkeiten zu installieren.
Mehrere WC-Anlagen befinden sich auf der Erdgeschossebene. Eine große Lager- und/oder Archivfläche im Untergeschoss, steht der Vermietungseinheit gegen Entgelt gleichermaßen zur Verfügung.
Bei dem Ladenlokal handelt es sich um eine ehemalige Apotheke. Das Ladenlokal liegt an einer frequenzstarken Straße und besitzt aufgrund der Ecklage eine sehr gute Sichtbarkeit. In der näheren Umgebung gibt es keine Apotheke.
Es wären diverse
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Nutzungen denkbar.
Gesucht wird ein langfristiger Mieter guter Bonität.
Zur Vermietung steht folgender kompletter Gebäudeteil an:
Erdgeschoss:
Bürofläche E ca.1.050,00 m²
1. Obergeschoss:
Bürofläche J ca. 574,00 m²
2. Obergeschoss:
Büro/Lagerfläche Q ca. 457,00 m²
Gesamtfläche: ca. 2.099,00 m²
Sehr sch ne Gewerbeeinheit im Gerichtsviertel auf der Prinz-Friedrich-Karl-Str. Positionieren Sie Ihr Unternehmen in einer Jugendstilvilla in ruhiger und zentraler Lage.
II. OG ca. 890 m Nutzfl che, veredelter Rohbau, Aufteilung und Austattung nach Wunsch des Mieters. III. OG ca. 1.250 m Nutzfl che, veredelter Rohbau, Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch des Mieters. 7.OG ca. 1.250 m Nutzfl che, veredelter
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Rohbau, Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch des Mieters. 8.OG ca. 1.250 m Nutzfl che, veredelter Rohbau, Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch des Mieters. Gesamt ca. 4.640 m Nutzfl che Die Nebenkosten sind mit ca. EUR 5,25/m mtl. zzgl. Mehrwertsteuer berechnet. Der Mietpreis betr gt zwischen EUR 11,90 und EUR 13,90/m mtl. zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer. (Je nach Wunsch der Aufteilung und Ausstattung) Stellpl tze: auf Anfrage Kaution: 3 Nettomonatsmieten
1. Laden EG li.: ca.473,00 m Verkauf, Personalraum, WC-Anlage B rofl che OG: ca.100,00 m 2 R ume, WC Gesamtfl che: ca. 573,00 m Nutzfl che Das OG ist ber einen separaten Zugang erreichbar. 2. Laden EG mi.: ca. 76,00 m Verkaufsfl che OG B ro: ca.
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112,00 m 4 R ume, D+H WC Gesamtfl che: ca. 188,00 m Nutzfl che Das OG ist ber internen Zugang erreichbar. 3. Laden ges.: ca. 549,00 m Verkaufsfl che OG B ro:ca. 212,00 m 6 R ume, D+H WC Gesamtfl che: ca. 761,00 m Nutzfl che Frei ab: nach R cksprache Miete: EUR 12,50/m mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt. Energieausweis: In Vorbereitung! Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.!
1. Laden EG li.: ca.473,00 m Verkauf, Personalraum, WC-Anlage B rofl che OG: ca.100,00 m 2 R ume, WC Gesamtfl che: ca. 573,00 m Nutzfl che Das OG ist ber einen separaten Zugang erreichbar. 2. Laden EG mi.: ca. 76,00 m Verkaufsfl che OG B ro: ca.
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112,00 m 4 R ume, D+H WC Gesamtfl che: ca. 188,00 m Nutzfl che Das OG ist ber internen Zugang erreichbar. 3. Laden ges.: ca. 549,00 m Verkaufsfl che OG B ro:ca. 212,00 m 6 R ume, D+H WC Gesamtfl che: ca. 761,00 m Nutzfl che Frei ab: nach R cksprache Miete: EUR 12,50/m mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt. Energieausweis: In Vorbereitung! Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.!
1. Laden EG li.: ca.473,00 m Verkauf, Personalraum, WC-Anlage B rofl che OG: ca.100,00 m 2 R ume, WC Gesamtfl che: ca. 573,00 m Nutzfl che Das OG ist ber einen separaten Zugang erreichbar. 2. Laden EG mi.: ca. 76,00 m Verkaufsfl che OG B ro: ca.
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112,00 m 4 R ume, D+H WC Gesamtfl che: ca. 188,00 m Nutzfl che Das OG ist ber internen Zugang erreichbar. 3. Laden ges.: ca. 549,00 m Verkaufsfl che OG B ro:ca. 212,00 m 6 R ume, D+H WC Gesamtfl che: ca. 761,00 m Nutzfl che Frei ab: nach R cksprache Miete: EUR 12,50/m mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt. Energieausweis: In Vorbereitung! Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.!
III. OG ca. 1.250 m Nutzfl che, veredelter Rohbau, Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch des Mieters. Das Geb ude verf gt ber weitere Fl chen, veredelter Rohbau, Aufteilung und Austattung nach Wunsch des Mieters, sodass insgesamt ca. 4.640 m
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Gesamtfl che angemietet werden k nnen. Die Nebenkosten sind mit ca. EUR 5,25 /m mtl. zzgl. Mehrwertsteuer berechnet. Der Mietpreis betr gt zwischen EUR 11,90 und EUR 13,90/m mtl. zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer. (Je nach Wunsch der Aufteilung und Ausstattung) Stellpl tze: auf Anfrage Kaution: 3 Nettomonatsmieten
II. OG ca. 890 m Nutzfl che, veredelter Rohbau, Aufteilung und Austattung nach Wunsch des Mieters Das Geb ude verf gt ber weitere Fl chen, veredelter Rohbau, Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch des Mieters, sodass insgesamt ca. 4.640 m Gesamtfl
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che angemietet werden k nnen. Die Nebenkosten sind mit ca. EUR 5,25/m mtl. zzgl. Mehrwertsteuer berechnet. Der Mietpreis betr gt zwischen EUR 11,90 und EUR 13,90/m mtl. zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer. (Je nach Wunsch der Aufteilung und Ausstattung) Stellpl tze: auf Anfrage Kaution: 3 Nettomonatsmieten