Gedämmte Massivbauhalle: Gedämmte und beheizbare Lagerhalle; 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster Heizung über Granitplatten-Heizpaneelen; mit großem Decken-Sektionaltor 4,50m x 4,50m; mit Teeküche inkl. Herd und Spülmaschine; 2 getrennte WC mit
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Waschtisch; für Damen und Herren Zugang zu 1. Stock über zimmermannsmäßige Holztreppe; 2 große Büros im 1. OG (62,77m²); Lagerfläche (Galerie) auch im 1. OG Gepflasterte Lagerfläche im EG; Fliesen in den Sozialräumen und Technikraum; Laminatboden in den beiden Büroräumen
Lage: Ca. 12 km nordöstlich von Nürnberg, direkt an der Umgehungsstraße von Eschenau (B2); Entfernung zur Autobahnauffahrt Nürnberg Nord: Ca. 9 km
Provision: provisionsfrei
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Eckental-Eschenau. Die insgesamt ca. 90 m2 große Fläche bietet drei helle und großzügige Arbeits- / Büroräume sowie einen
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Empfangsraum. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Dank der großen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt die Immobilie über eine voll ausgestattete Küche, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden genutzt werden kann.
Lagebeschreibung: Die Lage in Eckental-Eschenau ist optimal für einen Gewerbestandort, da eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen besteht. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Raumaufteilung: Es gibt insgesamt 3 Räume, einen zusätzlichen Empfangsbereich, eine Küche und zwei getrennten Toiletten.
Besichtigungstermine: Überzeu
Objekt: Die Praxis befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Eschenau. Der bisherige Betreiber, hat die Praxis aus Altersgründen, an einen Nachfolger übergaben. Dieser hat den Geschäftsbetrieb einstellen müssen.
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Die Geräte und Einrichtungsgegenstände können eventuell erworben werden. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.
Sonstiges: Der Energieausweis wird gerade vom Eigentümer erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.230,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 200,00 m²
Provision: 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
Lage: Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nachbarschaft angesehener Unternehmen. Der öffentliche Bus ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weiterhin sind in der Nähe die Bundesstraßen 14 und 2. Die nächste Anschlussstelle zur BAB
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A3 liegt in Nürnberg Nord.
Ausstattung: Die tageslicht-hellen Büroräume überzeugen durch einen optimalen Schnitt. Hier können Sie im Team arbeiten oder konzentriert für sich. Die Küche ist mit einer Mikrowelle und einem Kühlschrank bestens ausgestattet. Der Bodenbelag ist außer in den Sanitären Anlagen und der Küche, ein strapazierfähiger Teppichboden. In dem großen Präsentationsraum mit Leinwand und Beamer können Sie Besprechungen und Konferenzen kompetent durchführen. Alles in Allem bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern diese Büroräume das Ambiente, um effizient und erfolgreich zu arbeiten.
Objekt: In dem modernen Bürogebäude finden Sie lichtdurchflutete Räume. Die Büroetagen erreichen Sie über den Personenaufzug oder über
Ein Geschäftsanwesen mit Bäckerei, Pizzeria, Friseur sowie sehr gute Parkmöglichkeit in sehr guter Geschäftslage von Heroldsberg.
eigene Stellplätze.
Geeignet für Büro, Ladengeschäft, Feinkost und sonstiges.
Keine Gastro!