Mittwoch, 26. Juni 2024
Büros & Praxen zur Miete in Erlangen
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Quelle: www.immowelt.de
2.615,00 €
200
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Gewerbeanlage wurde von Vorrath Hausbau errichtet und wird von der Hausverwaltung Vorrath verwaltet. Das Gebäude wird von Ärzten und Dienstleistern genutzt und hat eine gute Struktur. Das Büro ist durch die vielen Fenster
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lichtdurchflutet und sehr freundlich. Die zu mietenden Flächen sind im 1. Stock mit einer West/Ost Ausrichtung. Eine Grundrissveränderung kann zu Ihren Wünschen vorgenommen werden. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Büro entspricht den modernen Anforderungen. Sowohl das Gemeinschafts- wie auch das Sondereigentum sind ständig auf den neuesten Stand gebracht worden. Zur Einheit gehören 6 Tiefgaragenstellplätze (€ 60,- je Stellplatz). Das Büro wird nach Absprache frei, die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer - keine Provision.
Lagebeschreibung: Ecke Karl-Zucker-Straße 2 /Hilpertstraße 23. Das Büro hat eine ideale Innenstadtlage und ist trotzdem sehr verkehrsgünstig gelegen. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die A
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.500
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Reinigung, Strom, Wasser,
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Kühlung, Lounge, Außenbereich, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen wird eine Gesprächsnotiz zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.
Objekt: Dieses beachtliche Gebäude stellt Ihnen moderne, voll möblierte Büroräume zur Verfügung. Diese bieten ein einmaliges Arbeitserlebnis. Das glanzvolle Design beeindruckt das Auge, schafft es aber dennoch, den Fokus auf die Arbeit zu richten. Die
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nah am Zentrum gebaut und trotzdem verkehrstechnisch gut erreichbar; die Büroräume haben die optimale Lage in Erlangen. Direkt vor der Eingangstür befinden sich eine S-Bahn- sowie mehrere Bushaltestellen, die einen effizienten Anschluss an
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den ÖPNV bieten. Mit dem Auto erreichen Sie Ihr Büro schnell über die A73, sowie die naheliegende Bundesstraße. Der Wagen kann auf den umliegenden Parkplätzen abgestellt werden. Fußläufig entfernt finden Sie einige Restaurants und Geschäfte vor, in denen Sie in Ihrer Mittagspause etwas zu sich nehmen können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Außenbereich, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben b
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30
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nah am Zentrum gebaut und trotzdem verkehrstechnisch gut erreichbar; die Büroräume haben die optimale Lage in Erlangen. Direkt vor der Eingangstür befinden sich eine S-Bahn- sowie mehrere Bushaltestellen, die einen effizienten Anschluss an
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den ÖPNV bieten. Mit dem Auto erreichen Sie Ihr Büro schnell über die A73, sowie die naheliegende Bundesstraße. Der Wagen kann auf den umliegenden Parkplätzen abgestellt werden. Fußläufig entfernt finden Sie einige Restaurants und Geschäfte vor, in denen Sie in Ihrer Mittagspause etwas zu sich nehmen können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Außenbereich, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben b
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20
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nah am Zentrum gebaut und trotzdem verkehrstechnisch gut erreichbar; die Büroräume haben die optimale Lage in Erlangen. Direkt vor der Eingangstür befinden sich eine S-Bahn- sowie mehrere Bushaltestellen, die einen effizienten Anschluss an
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den ÖPNV bieten. Mit dem Auto erreichen Sie Ihr Büro schnell über die A73, sowie die naheliegende Bundesstraße. Der Wagen kann auf den umliegenden Parkplätzen abgestellt werden. Fußläufig entfernt finden Sie einige Restaurants und Geschäfte vor, in denen Sie in Ihrer Mittagspause etwas zu sich nehmen können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Außenbereich, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben b
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60
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nah am Zentrum gebaut und trotzdem verkehrstechnisch gut erreichbar; die Büroräume haben die optimale Lage in Erlangen. Direkt vor der Eingangstür befinden sich eine S-Bahn- sowie mehrere Bushaltestellen, die einen effizienten Anschluss an
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den ÖPNV bieten. Mit dem Auto erreichen Sie Ihr Büro schnell über die A73, sowie die naheliegende Bundesstraße. Der Wagen kann auf den umliegenden Parkplätzen abgestellt werden. Fußläufig entfernt finden Sie einige Restaurants und Geschäfte vor, in denen Sie in Ihrer Mittagspause etwas zu sich nehmen können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Außenbereich, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben b
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Preis auf Anfrage
150
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91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nah am Zentrum gebaut und trotzdem verkehrstechnisch gut erreichbar; die Büroräume haben die optimale Lage in Erlangen. Direkt vor der Eingangstür befinden sich eine S-Bahn- sowie mehrere Bushaltestellen, die einen effizienten Anschluss an
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den ÖPNV bieten. Mit dem Auto erreichen Sie Ihr Büro schnell über die A73, sowie die naheliegende Bundesstraße. Der Wagen kann auf den umliegenden Parkplätzen abgestellt werden. Fußläufig entfernt finden Sie einige Restaurants und Geschäfte vor, in denen Sie in Ihrer Mittagspause etwas zu sich nehmen können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Außenbereich, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben b
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674,52
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - zentral an der BAB 3, in unmittelbarer Nähe der Ausfahrt "Tennenlohe" gelegen - direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen von Nürnberg nach Erlangen-Zentrum (B4) - Zentrum von Erlangen in ca. 10 Fahrminuten - ca. 12 km bis in die
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Nürnberger Innenstadt - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten - Bushaltestelle in wenige Gehminuten - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Objektbeschreibung: - repräsentatives, modernes Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet "Tennenlohe" - viele namhafte Unternehmen im direkten Umfeld - 4 separate Treppenhäuser - Personenaufzug - eigene Parkgarage direkt angrenzend - ausreichend Stellplätze im Umfeld - Hinweisbeschilderung am Gebäude möglich - begrünter, attraktiv gestalteter Innenhof - Kellerräume mit insgesamt ca. 291,67 m² anmietbar
Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich: - hochwertiger Bodenbelag - abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung - Klimatisierung - Bodentanks - EDV-Verka
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1.558
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - zentral an der BAB A3, in unmittelbarer Nähe der Ausfahrt "Tennenlohe" gelegen - direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen von Nürnberg nach Erlangen-Zentrum (B4) - Zentrum von Erlangen in ca. 10 Fahrminuten - ca. 12 km bis in die
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Nürnberger Innenstadt - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Objektbeschreibung: - modernes Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet "Tennenlohe" - viele namhafte Unternehmen im direkten Umfeld - Stellplätze vorhanden
Ausstattung: Ausstattung derzeit: - voll klimatisiert - CAT 6, 100 Mbit am Arbeitsplatz - Glasfaser - Dusche - Wintergarten und Terrasse - getrennte WC´s - Küche vorhanden
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigk
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Preis auf Anfrage
2.558
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - zentral an der BAB A3, in unmittelbarer Nähe der Ausfahrt "Tennenlohe" gelegen - direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen von Nürnberg nach Erlangen-Zentrum (B4) - Zentrum von Erlangen in ca. 10 Fahrminuten - ca. 12 km bis in die
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Nürnberger Innenstadt - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Objektbeschreibung: - modernes Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet "Tennenlohe" - viele namhafte Unternehmen im direkten Umfeld - Stellplätze vorhanden
Ausstattung: Ausstattung derzeit: - voll klimatisiert - CAT 6, 100 Mbit am Arbeitsplatz - Glasfaser - Wintergarten und Terrasse - getrennte WC´s - Dusche - Küche vorhanden
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigk
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Preis auf Anfrage
137
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - zentral an der BAB A3, in unmittelbarer Nähe der Ausfahrt "Tennenlohe" gelegen - direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen von Nürnberg nach Erlangen-Zentrum (B4) - Zentrum von Erlangen in ca. 10 Fahrminuten - ca. 12 km bis in die
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Nürnberger Innenstadt - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Objektbeschreibung: - modernes Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Tennenlohe - repräsentativer Foyerbereich - barrierefreier Zugang - viele namhafte Unternehmen im direkten Umfeld - Personenaufzug vorhanden - Bistro/Restaurant im Haus - eigene Tiefgarage - öffentliche Stellplätze im Umfeld
Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich:
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Preis auf Anfrage
127
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - mitten in der Fußgängerzone, zwischen Hugenotten- und Schloßplatz - Uninähe, zahlreiche Cafes und Restaurants im Umfeld - alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Erholung in den Pausen im nahe gelegenen Schlosspark - Busbahnhof und
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Bahnhof nur wenige Schritte entfernt - nächste BAB-Anschlussstelle Erlangen-Nord in ca. 3 km - Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminunten
Objektbeschreibung: - denkmalgeschütztes, saniertes Büro- und Geschäftshaus im Herzen von Erlangen / Baujahr 1680 - sehr ansprechende Fassade, bei der verschiedene Stilelemente erhalten wurden - attraktives Einkaufsumfeld durch diverse inhabergeführte Läden und Filialisten
Ausstattung: - Deckenleuchten - hell und lichtdurchflutet - hochwertiger Bodenbelag - Glastüren - EDV-Verkabelung kann unentgeldlich vom Vormieter übernommen werden - Terrasse im Innenhof kann mit genutzt werden uvm.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermittel
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73
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Gewerbeeinheit finden Sie in Erlangen-Süd in der Nähe der Universität Erlangen, der Technischen Fakultät. Gute Verkehrsanbindungen; Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Sparkasse, sowie Tankstellen sind in wenigen
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Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit: Großflächige Schaufensterfront Großzügiger Eingangs-/Arbeitsbereich Heller Büroraum mit Teppichboden Offener gefliester Küchenbereich mit Serverschrank und Waschmaschinen-Anschluss Gefliestes Tageslicht-WC Betriebsvorrichtungen: Serverschrank - monatlicher Mietpreis: 118,01 € inkl. 19 % MwSt. sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat) Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Objekt: Das Objekt befindet sich direkt am Berliner Platz in unmittelbarer Nähe zu Wohngebäuden, kl
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Preis auf Anfrage
1.490
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Erlangen Zentrum Rathausplatz Direkt an der Fußgängerzone Erlangen Hbf. in ca. 5 Fahrminuten Autobahn A73 in ca. 3 Fahrminuten Flughafen in ca. 20 Fahrminuten S-Bahn in ca. 9 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute
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Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Gehminuten Restaurants in ca. 2 Gehminuten
Stellplätze: 95 EUR
Objektbeschreibung: Mietermix aus den Bereichen Technologie, Softwareentwicklung, Lebensmitteleinzelhandel, Gastronomie, Verwaltung, Sport und Fitness Barrierefreier Zugang Flächen derzeit im Rohbau Verkabelung auf Anfrage Außenliegender Sonnnenschutz
Preisinformationen: Alle Preise sind ab Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Honorarfrei für den Mieter
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Preis auf Anfrage
180
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum. Das Objekt besticht durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige
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Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und diverse Einzelhändler sowie Nahversorger.
Objektbeschreibung: - Aufzug vorhanden - Genehmigte Praxisfläche, sofort Bezugsfertig - Ruhiger und lichtdurchfluteteter Innenhof - Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
392
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum. Das Objekt besticht durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige
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Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und diverse Einzelhändler sowie Nahversorger.
Objektbeschreibung: - Aufzug vorhanden - Genehmigte Praxisfläche, sofort Bezugsfertig - Ruhiger und lichtdurchfluteteter Innenhof - Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
500
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese Büroflächen in guter Lage bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen auf der Suche nach professionellen und gut ausgestatteten Büroräumen. Die im Grundriss grün eingefärbten 10 Büros mit einem Serverraum und
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Lagerhalle (126,67qm) sind flexibel gestaltbar und können an die individiuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob offene Arbeitsbereiche, Einzelbüros oder Besprechungsräume - wir bieten vielseitige Lösungen für Ihre Bedürfnisse. Die im Grundriss blau eingefärbten 4 Büroräume können mit gemietet werden und sind aktuell in der Quadratmeterfläche mit eingerechnet. Optional wäre eine separate Vermietung auch denkbar. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ideal für: * Startups * kleine und mittlere Unternehmen * Freelancer uns Selbstständige * IT Firmen * Beratungsfirmen * Kreative Agenturen Nutzen sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehen in einem professionellen Umfeld zu etablieren und von d
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6.750,00 €
500
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Ab sofort stehen diese hochwertigen Büroräume zur Vermietung. Sie suchen aureichend Platz für Ihr Unternehmen in einer angenehmen Atmosphäre? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Büroeinheit bestehend aus 12 einzelnen
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Büroräumen, Küche und Serverraum (im Grundriss grün gekennzeichnet) befindet sich in der zweiten Etwage des Gebäudes und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Dieser ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Die im Grundriss blau eingefärbten weiteren 3 Büroräume sind in der Gesamtfläche mit eingerechnet, können alternativ auch separat vermietet werden. Die Räumlichkeiten wurden 2015 einer umfassenden Renovierung unterzogen, um eine erstklassive Arbeitsumgebung zu schaffen. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählen: * Installation einer modernen Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung * Erneuerung von Steckdosen und Kabel * Austausch der Fenster zu neuen 3-fach verglasten Kunststofffenster * Sanierung der WC Einrichtungen * Installation von Glasfaser
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.056
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Ost Röthelheimpark Beliebte Lage im Gewerbegebiet Erlangen Hbf in ca. 15 Fahrminuten Autobahn A73 in ca. 8 Fahrminuten Flughafen in ca. 30 Fahrminuten S-Bahn in ca. 10 Fahrminuten (Bus) Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute
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Objektbeschreibung: Modernes, hochwertiges Bürogebäude Repräsentative Außenwirkung Schöne lichtdurchflutete Räume Gemeinschaftlicher Sanitärkern je Etage Direktvertrag mit Eigentümer je nach Laufzeit möglich Teeküche kann auf Wunsch abgelöst werden
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Honorarfrei für den Mieter
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
210,34
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten befindet sich fast direkt im Zentrum von Erlangen. In die Fußgängerzone der Stadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Zufahrt zum Frankenschnellweg (Autobahn 73) ist in unmittelbarer Nähe. Die
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Räumlichkeiten sind Teil eines ausschließlich gewerblich genutzten Hauses.
Objektbeschreibung: Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind sowohl als reine Büroräume oder Seminarräume, als auch als Praxisräumlichkeiten zu nutzen. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu diesem Büro gehören insgesamt vier Tiefgaragenstellplätze (70,- EUR/Stellplatz). Getrennte WCs (Damen/Herren) sind selbstverständlich vorhanden. Für angenehme Temperierung in der kalten Jahreszeit sorgt die Fernwärme der Erlanger Stadtwerke. Der Vermieter wird zum Mietbeginn einen neuen Boden verlegen lassen. Zudem ist der Vermieter gesprächsbereit die Mieteinheit in Absprache mit dem neuen Mieter exklusiv auszustatten bzw. umzubauen.
Preisinformation: 4 D