Die Gewerbefl che befindet sich im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses auf der R ttenscheider Stra e und wurde bislang als B ro mit angrenzender Kreativ-Werkstatt und Lager im Keller genutzt. Die bernahme der R umlichkeiten ist ab sofort m glich. In
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der Miete ist ein Stellplatz auf dem Hof enthalten.
Die zur Vermietung kommende B rofl che befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Mehlm hle aus dem 19. Jahrhundert. Seit dem 20. Jahrhundert wird die K ppersm hle durch mehrere Anbauten als Kunstmuseum mit Restaurants und B ros genutzt.
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Das Geb ude steht unter Denkmalschutz. Die offene Grundrissgestaltung l sst Platz f r Einrichtungsideen ganz nach Ihren W nschen. Der Grundriss teilt sich wie folgt: Flur und Empfang, 1 Gro raumb ro, 1 Besprechungsraum, 1 Pausenraum mit Teek che, WC-Anlage.
Im Ortskern von Niedersprockh vel liegt diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses. Die Fl che bietet vielseitige Nutzungsm glichkeiten und wird im renovierten Zustand bergeben. Die Raumaufteilung ist flexibel. PKW-Stellpl
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tze sind vor dem Objekt und in der Nahe gelegenen Tiefgarage vorhanden.
Es handelt sich hier um eine Gewerbeeinheit, welche sich sowohl als B ro und auch als Verkaufsladen eignet. Die Einheit besteht aus ca. 55qm Fl che im vorderen Bereich (aktuell in zwei R ume, halboffen miteinander verbunden, aufgeteilt) zzgl. eines
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separaten Raumes im hinteren Bereich (ca. 16 qm) und ein WC (ca. 1 qm). Eine ca. 5 m lange Schaufensterfront ist gegeben. Sowohl von der Stra e als auch ber das Treppenhaus ist die Einheit ber zwei Eing nge zu begehen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet und fortan modernisiert wurde. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Das Objekt eignet sich nicht f r Kaffees oder gastronomische Zwecke. Mehrere Kiosks/B dchen sind auf der Stra e ebenso bereits vorhanden. Gesamt: 2 R ume + WC = ca. 72 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 182,0 kWh/(m x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1960
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