Dieses helle B ro oder Ladengesch ft befindet sich in zentrumsn he und ist f r viele Branchen geeignet (B ro, Versicherung, Fahrschule, Tattoo-Studio, Nagelstudio usw.). Es besteht aus 4 Zimmer, einem WC, einem separatem Raum mit Waschbecken und
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einem Abstellraum. Renovierungsma nahmen werden nach Absprache mit dem Eigent mer vorgenommen. ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energietr ger: Gas Endenergiebedarf: 91,3 kWh/(qm*a) Baujahr Geb ude laut Energieausweis: 1968 Energieausweis g ltig bis: 21.07.2025
Lage: Die Büroflächen befinden sich sehr gut gelegen an der B12 im Industriegebiet von Hutthurm. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 ist über einen direkten Autobahnzubringer in ca. 15 Min erreichbar.
Ausstattung: - alle
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Büroflächen über den Flur erreichbar - hochwertige Ausstattung - Heizung über Fernwärme - Nebenkosten pauschal inkl. Strom - neuwertige Bodenbeläge - EDV-Verkabelung - große Fensterfronten - Beleuchtung bereits enthalten - eigener Serverraum - Parkflächen - sofort bezugsfähig
Objekt: Funktionales Bürogebäude mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. Durch den hervorragenden Grundriss ist jedes Büro direkt durch den Flur erreichbar. Die Büroräume sind mit neuwertigen Böden sowie einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Ebenso ist bereits eine Beleuchtung in die Decken integriert. Aller Büroflächen haben eine große Fensterfront, die zum einen viel Licht in das Büro bringen und auch für eine gute Lüftung sorgen. Die Büroeinheit ist mit zwei Toiletten,
Objektbeschreibung: Die Büroräume liegen im Hutthurmer Industriegebiet, das optimal an die B12 angebunden ist. Rund um das Gebäude befinden sich sämtliche Gewerbeflächen, die ebenfalls als Büroflächen oder auch als Logistikhallen etc. genutzt
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werden. Direkt vor dem reinen Gewerbehaus befinden sich Außenstellplätze, von denen optional mehrere Parkplätze nach Vereinbarung angemietet werden können. Die Einheit selbst liegt im 1. Stock des Gebäudes und verfügt über einen großzügigen und praktischen Grundriss. Enthalten sind: - 5 Einzelbüros, die ggf. aber auch für jeweils zwei Mitarbeiter nutzbar sind. Die Räume verfügen jeweils über 25m² - 1 größeres Büro, das auch als Empfang genutzt werden kann (50m²) - getrennte Herren- und Damentoiletten (jeweils 12,5 m²) - eine vollausgestattete Teeküche (12,5 m²) - einen Abstellraum und einen EDV-Raum mit je 12,5 m² Somit ergeben sich 175,00 m² reine Bürofläche und 62,5 m² Nebenräume. Die gesamte Gewerbeeinheit wurde vor ca. 5 Jahren grundsaniert. D
Lage: attraktive Lage im Industriegebiet Kringell- Marktgemeinde Hutthurm und doch gleich in 15 min in Passau
Ausstattung: Kunststofffenster mit elektr.Sonnenschutz , WC-Anlage (Damen, Herren getrennt) vorhanden, Mineralfaserdecke,
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LED-Panels als Beleuchtung, Breitbandinternet möglich bis 200Mbit/S; weitere Details auf Anfrage
Objekt: Die Fläche ist im sog. Industriegebiet im Ortsteil Kringell, Optimale verkehrsmässige Anbindung und Erreichbarkeit mittels LKW´s, Die Mietfläche befindet sich im 1.Obergeschoß im Gebäudekomplex Industriestrasse 4-6. ausreichende Parkplätze für Mitarbeiter, Ladezone für LKW´s
Sonstiges: WC-Anlage (Herren, Damen)
Stichworte: Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden
Provision: provisionsfrei
Lage: im Herzen des Industriegebietes Kringell- Marktgemeinde Hutthurm nahe Passau (15 min)
Ausstattung: Industrie-Betonboden, LED-Beleuchtung, Drucklustversorgung möglich, Kunststofffenster, WC-Anlage vorhanden, Breitbandinternet bis
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200 Mbit/S möglich; weitere Details auf Anfrage
Objekt: Die Fläche ist im sog. Industriegebiet im Ortsteil Kringell, Optimale verkehrsmässige Anbindung und Erreichbarkeit mittels LKW´s, Industieboden, Druckluftversorgung möglich, Heizung mittels Fernwärme, ausreichende Parkplätze für Mitarbeiter, Ladezone für LKW´s, ausreichend Parkplätze vorhanden!
Sonstiges: WC-Anlage (Herren, Damen)
Stichworte: Bundesland: Bayern
Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden
Provision: provisionsfrei
Lage: attraktive Lage im Industriegebiet Kringell- Marktgemeinde Hutthurm und doch gleich in 15 min in Passau
Ausstattung: Kunststofffenster mit elektr.Sonnenschutz , WC-Anlage vorhanden, Mineralfaserdecke, LED-Panels als Beleuchtung,
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Breitbandinternet bis 200 Mbit/s möglich; weitere Details auf Anfrage
Objekt: Die Fläche ist im sog. Industriegebiet im Ortsteil Kringell, Optimale verkehrsmässige Anbindung und Erreichbarkeit mittels LKW´s, Die Mietfläche befindet sich im 1.Obergeschoß im Gebäudekomplex Industriestrasse 4-6. ausreichende Parkplätze für Mitarbeiter, Ladezone für LKW´s
Sonstiges: WC-Anlage (Herren, Damen)
Stichworte: Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden
Provision: provisionsfrei
Lage: im Herzen des Industriegebietes Kringell- Marktgemeinde Hutthurm nahe Passau (15 min)
Ausstattung: Industrie-Betonboden, LED-Beleuchtung, Drucklustversorgung möglich, Kunststofffenster, WC-Anlage vorhanden, Breitbandinternet bis
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200 Mbit/S möglich; weitere Details auf Anfrage
Objekt: Die Fläche ist im sog. Industriegebiet im Ortsteil Kringell, Optimale verkehrsmässige Anbindung und Erreichbarkeit mittels LKW´s, Industieboden, Druckluftversorgung möglich, Heizung mittels Fernwärme, ausreichende Parkplätze für Mitarbeiter, Ladezone für LKW´s
Sonstiges: WC-Anlage (Herren, Damen)
Stichworte: Bundesland: Bayern
Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden
Provision: provisionsfrei
Lage: im Herzen des Industriegebietes Kringell- Marktgemeinde Hutthurm nahe Passau (15 min)
Ausstattung: Industrie-Betonboden, LED-Beleuchtung, Drucklustversorgung möglich, Kunststofffenster, WC-Anlage vorhanden, Glasfaseranschluss;
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weitere Details auf Anfrage
Objekt: Die Fläche ist im sog. Industriegebiet im Ortsteil Kringell, Optimale verkehrsmässige Anbindung und Erreichbarkeit mittels LKW´s, Industieboden, Druckluftversorgung möglich, Heizung mittels Fernwärme, ausreichende Parkplätze für Mitarbeiter, Ladezone für LKW´s
Sonstiges: WC-Anlage (Herren, Damen)
Stichworte: Bundesland: Bayern
Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden
Provision: provisionsfrei
Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen Erstbezug, deshalb können die Büroräume durch evtl. Zwischenwände noch frei eingeteilt werden. Es sind durch die große Fensterfront sehr helle Räume.
Besichtigungstermine:
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Besichtigungstermine sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich.
Provision: provisionsfrei