Die Büroräume liegen im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das historische Gebäude, welches zwischen dem 17. und 19. Jahrhundert ein evangelisches Schulhaus war, steht unter Denkmalschutz. Es wurde jedoch unter Berücksichtigung der
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historischen Elemente laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. 2016 wurde die Fassade saniert. Zusätzlich zu den 7 Büroräumen verfügt das Objekt über einen Empfangs-/Wartebereich (evtl. kann die moderne, neuwertige Empfangstheke mit Arbeitsplatz vom Vormieter abgelöst werden), eine Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten, 1 Duschbad mit Toilette, eine separate Toilette, einen Server-/Lagerraum und 2 Abstellräume. In den Büroräumen sind z.T. hochwertige Parkettböden und im hinteren Bereich Laminatböden verlegt, im Empfangsbereich ein Holzdielenboden. In allen Büroräumen sind Kabelkanäle mit Netzwerkanschlüssen und ausreichend Stromanschlüssen vorhanden, ein Serverschrank ist ebenfalls vorhanden.
Bei
Die zu vermietenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit insgesamt 5 Mietparteien.
Diese vielseitig nutzbare Immobilie umfasst vier Einzelbüros zwischen rund 13 m² und rund 24 m² sowie diverse Gemeinschaftsräume. Sie
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eignet sich hervorragend als Co-Working-Space und bietet die perfekte Basis für kreatives und produktives Arbeiten. Je nach Bedarf kann ein oder mehrere Büroräume angemietet werden.
Die zu vermietenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit insgesamt 5 Mietparteien. Die Flächen eignen sich sowohl als Büro oder Praxis. Aktuell wird die Einheit als Zahnarztpraxis geführt. Sie verfügt über einen
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offenen Empfangsbereich mit Kunden-WC. Von diesem gelangt man direkt in den Warteraum. Über den Flur nach hinten erstrecken sich die Behandlungsräume/Büroräume sowie verschiedene Nebenräume.
Ein Keller gehört ebenfalls zum Angebot.
Mieten Sie jetzt in unseren Gewerbezentrum Kuhn Leutkirch im Allgäu ihre passenden Räume.
- Büroflächen
- Gewerbe
- ab 01.11.2021 verfügbar
- teilbar ab ca. 20 m² bis ca. 61 m²
- Gesamtfläche ca. 163 m²
- 7,80 €/m²
Im Erdgeschoss des historischen Gebäudes befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² Nutzfläche. Es gibt einen Verkaufsraum im vorderen Bereich mit großer Schaufensterfront sowie ein Büro im hinteren Bereich. Die Raumaufteilung kann ggf.
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angepasst werden. Es steht eine Toilette im Treppenhaus zur Verfügung.
Eine modernisierte Passage vor dem Eingang in Verbindung mit der Architektur eines traditionsreichen Stadthauses gilt als Blickfang für Passanten.
Optische Änderungen der Gewerbeeinheit sind nach Absprache denkbar.
Nutzfläche ca. 122 m² bestehend aus Büroflächen, Abstellraum, zwei Toiletten sowie Küchennische. Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert.
Zum Objekt gehören 2 KFZ-Stellplätze im Freien und ein Tiefgaragenstellplatz.
Mietpreis
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monatlich: 700,- EUR
Nebenkosten monatlich: 360,- EUR
Warmmiete monatlich: 1.060,- EUR
Eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten muss hinterlegt werden.
Zur Vermietung steht eine charmante Gewerbefläche in einem denkmalgeschützten Gebäude in sehr guter Innenstadtlage von Leutkirch. Die Flächen sind vielseitig nutzbar als Ladenlokal, Gastronomie oder Büro, z. B. für eine kleine Boutique, ein
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kleines Café oder ein Büro für 2-3 Mitarbeiter. Aktuell besteht die Einheit aus einem großen Raum und einer Toilette. Teilfächen können abgetrennt werden. Große Rundbogenfenster sorgen für viel Licht und einen tollen Blick auf die evangelische Kirche und die Altstadt. Die Genehmigung für eine Außenbestuhlung ist vermutlich möglich, sie ist jedoch zu klären. Evtl. Renovierungen seitens des Vermieters können - je nach Vorhaben des Mieters - in Aussicht gestellt werden.
Zur Vermietung steht eine charmante Gewerbefläche in einem denkmalgeschützten Gebäude in sehr guter Innenstadtlage von Leutkirch. Die Flächen sind vielseitig nutzbar als Ladenlokal, Gastronomie oder Büro, z. B. für eine kleine Boutique, ein
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kleines Café oder ein Büro für 2-3 Mitarbeiter. Aktuell besteht die Einheit aus einem großen Raum und einer Toilette. Teilfächen können abgetrennt werden. Große Rundbogenfenster sorgen für viel Licht und einen tollen Blick auf die evangelische Kirche und die Altstadt. Die Genehmigung für eine Außenbestuhlung ist vermutlich möglich, sie ist jedoch zu klären. Evtl. Renovierungen seitens des Vermieters können - je nach Vorhaben des Mieters - in Aussicht gestellt werden.
Die Büro-/ Ausstellungsfläche befindet sich in zentraler Lage von Leutkirch. Das Objekt verfügt verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich eines Nebenraums im Untergeschoss mit einer Fläche von 103
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m². 10 PKW-Parkplätze sind vorhanden.
Netto-Kaltmiete: 2.140,- EUR
Nebenkosten-VZ: 600,- EUR
Monatliche Gesamtmiete: 2.740,- EUR
Provisionsfreie Vermietung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Mehrere Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs in Leutkirch im Allgäu zu vermieten.befestigte Stellplätzegute Einfahrtkeine Überdachunginklusive Winterdienst mit Schrankensystem.Sofort verfügbar.
Sie suchen einen Partner für Ihren Neubau, Bestandsbau oder Sanierung?
Wir unterstützen mittelständische Unternehmen bei allen Aspekten rund um Ihr Gewerbeobjekt, sei es als Generalplaner und Generalübernehmer für Neubau, Bestandsbauten oder
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bei Generalsanierung.
Sie erhalten von uns eine Gesamtinvestitionsübersicht mit Machbarkeit und Visualisierung, darüber hinaus eine Einschätzung der Finanzierungs- und Abwicklungsoptionen.
Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, bieten wir eine unverbindliche Ersteinschätzung Ihres Projekts an. Diese beinhaltet eine Machbarkeitsanalyse sowie eine Gesamtinvestitionsplanung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um unsere Expertise kennenzulernen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Gesprächstermin zu vereinbaren!
Info[at]pohl-gewerbebau.de - Tel: +49 (7561) 90744-0
Zudem können Sie über unseren Investitionsrechner schnell und einfach das Investitionsvolumen Ihres Projekts berechnen. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und transparent
Die Lager-/ Abstellfläche mit variabler Größe von 100 m² bis 2.000 m² befindet sich in zentraler Lage von Leutkirch. Die Flächen sind nicht abschließbar!
Mietpreis auf Anfrage.
Provisionsfreie Vermietung.
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bei Generalsanierung.
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Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, bieten wir eine unverbindliche Ersteinschätzung Ihres Projekts an. Diese beinhaltet eine Machbarkeitsanalyse sowie eine Gesamtinvestitionsplanung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um unsere Expertise kennenzulernen.
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Zudem können Sie über unseren Investitionsrechner schnell und einfach das Investitionsvolumen Ihres Projekts berechnen. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und transparent
Lage: Die Gewerbeflächen befinden sich angrenzend an das attraktive Gewerbegebiet "Am Unterzeiler Weg" von Leutkirch im Allgäu. Die Lagerhallen sind strategisch günstig gelegen und verfügen über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
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Unmittelbare Anbindung zur B465, nächste Autobahn A96 in rd. 3 km Entfernung. Die Stadt Leutkirch ist ein Mittelzentrum im Landkreis Ravensburg und verbindet die Traditionen dörflicher Lebenskultur mit der Lebensqualität einer modernen und aufstrebenden Stadt. Überregionale Bekanntheit erlangte Leutkirch zuletzt mit der Ansiedlung des neuesten Center Parcs im Jahre 2021, der nur wenige Kilometer entfernt ist.
Ausstattung: Die Gewerbehallen weisen folgende Ausstattungsmerkmale auf: - Boden Betonboden, beschichtet - Wände Massivbau (Süd), Sandwich (Nord) Halle 8 & 9 - Höhe UKB rd. 4,40 m - Deckenlast: 750 kg/qm - Beleuchtung: LED - Fenster Kunststofffenster, 2-fach - Andienung: über gemeinschaftliche Laderampen (Nebengebäude) oder über s
Lage: Die Gewerbeflächen befinden sich angrenzend an das attraktive Gewerbegebiet "Am Unterzeiler Weg" von Leutkirch im Allgäu. Die Lagerhallen sind strategisch günstig gelegen und verfügen über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
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Unmittelbare Anbindung zur B465, nächste Autobahn A96 in rd. 3 km Entfernung. Die Stadt Leutkirch ist ein Mittelzentrum im Landkreis Ravensburg und verbindet die Traditionen dörflicher Lebenskultur mit der Lebensqualität einer modernen und aufstrebenden Stadt. Überregionale Bekanntheit erlangte Leutkirch zuletzt mit der Ansiedlung des neuesten Center Parcs im Jahre 2021, der nur wenige Kilometer entfernt ist.
Ausstattung: Die Gewerbehallen weisen folgende Ausstattungsmerkmale auf: - Boden Betonboden, beschichtet - Wände Massivbau (Süd), Sandwich (Nord) Saal 8 & 9; Holzständerbauweise, Eternitplatten bei Saal 1 - Höhe UKB rd. 4,40 m - Deckenlast: 750 kg/qm Halle 8+9; 500 kg/qm Halle 1 - Beleuchtung: LED - Fenster Kunststofffenster, 2-fa