Die gut aufgeteilte 3-Zimmer B rofl che befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/Gesch ftshaus, unmittelbar im Zentrum von Wadgassen. Die Gewerbefl che verf gt zus tzlich ber eine Dachterrasse und ist aufgrund der Aufteilung
Die moderne B ro-/Praxisfl che befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses und bietet aufgrund der Aufteilung eine flexible Nutzung f r eine Vielzahl von Branchen. Die Gr e von ca. 100 m , ist aufgeteilt in einen Flur, drei helle
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B ror ume, einer K che ohne Einbauk che, sowie einem Badezimmer. Ein gro er Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Eine Vielzahl von Parkpl tzen finden Sie direkt vor dem Objekt. Weitere Parkm glichkeiten sind hinter dem Objekt m glich. Auf Grund der klug gew hlten Aufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Gewerbefl che besonders gut f r Dienstleister verschiedenster Art, Versicherungen, Steuerberater o. .. Nat rlich k nnen innerhalb der R ume noch einige Arbeiten get tigt werden, welche wir mit dem Vermieter besprechen k nnen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung berzeugen! Miete 650E EUR Kaution 2 Monatskaltmieten. Frei ab sofort Hinweis zu den Nebenkosten: S mtliche Verbrauchskosten: Strom, Wasser, Abwasser und Ga
Das Raumangebot dieser B ro-/ Praxisfl chen verteilt sich auf insgesamt ca. 130,00 m . Die Raumaufteilung kann nach Absprache ver ndert werden. Bei Bedarf k nnen 2 Tiefgaragenstellpl tze angemietet werden.
Das Ladenlokal befindet sich an einer stark frequentierten Stra e in zentraler Lage, direkt gegen ber der Dudo-Galerie und bietet daher eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Es verf gt ber gro e Schaufenster auf beiden Seiten, die f r eine optimale Pr
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sentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen. Durch den Eingang an der Ecke betritt man den Hauptraum (ca. 46 qm) mit den gro en Schaufenstern. An diesen Raum schlie en sich 3 weitere R ume (16, 11 und 5 qm) an. Diese k nnen sowohl mit dem Hauptraum verwendet werden oder aber separiert, z.B. als Ankleide oder B roraum. Weiterhin steht noch ein Keller von rund 20 qm als Lagerfl che zur Verf gung. Das Ladenlokal ist sehr gepflegt und wurde mit hellen Bodenfliesen sowie einer hellen Farbgestaltung versehen, was eine angenehme Atmosph re schafft. Mit einer Gesamtfl che von 77 Quadratmetern bietet es vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Beispiele hierf r k nnten ein Einzelhandelsgesch ft, ein Caf , ein B ro oder eine Praxis sein. Das
Die Gewerbefl che besteht aus einer Praxisfl che mit ca. 40m zzgl. K che, Lager und WC. Daraus ergibt sich eine Gesamtfl che von ca. 54m In diesem Ladenlokal war fr her eine Podologiepraxis ans ssig, der letzte Mieter hat dieses Ladenlokal als B
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rofl che genutzt. Sie sehen, hier k nnen vielen Gesch ftsideen verwirklicht werden. Auf den Bildern sind Zwischenw nde zu erkennen, welche vom aktuellen Mieter entfernt wurden und somit nicht mehr vorhanden sind. Das Ladenlokal ist aktuell noch vermietet und steht daher erst zum 01.04.2023 bezugsbereit.
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