Montag, 6. Mai 2024
Gewerbe mieten in Wuppertal-Elberfeld
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Quelle: www.immostimme.de
3.580,00 €
330
m2
42105 Wuppertal / Nordstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Nach mehr als 3 Jahren akribischer Sanierung in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Wuppertal, ist nun eine der wertvollsten Gewerbefassaden Wuppertals aus der Gründerzeit fertiggestellt. Die ehemalige Bonbonfabrik in der Mirker Straße 37
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und das dazugehörige Wohnhaus mit der Nr. 35 sind ein einzigartiges Ensemble.
Ein Schmuckstück ist die bodentiefe Fensteranlage des Gewerbeteils, mehr als 100 Jahre alt und aus amerikanischem Pitch-Pine Holz gefertigt. Die alten Lackschichten wurden mühsam entfernt und die schöne Struktur des Pitch-Pine Holzes kam ans Tageslicht. Die alte Verglasung, die lediglich noch in Teilen erhalten war, wurde wiederhergestellt und das über die Jahre ergänzte Industrieglas durch historisches Glas ersetzt.
Auf insgesamt 4 Etagen entstanden nun Flächen mit je ca. 310 m² und zusätzlichen Toiletten mit ca. 20 m². Zum jetzigen Zeitpunkt sind alle Konstellationen denkbar. Eine Vermietung an einen Mieter sowie eine interessante Mischung aus
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Quelle: www.immostimme.de
2.900,00 €
287,89
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei diesem gepflegten Objekt (kernsaniert in 2009) handelt es sich um eine Gewerbeeinheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die klimatisierten Räume sind hell und freundlich gestaltet. Die lichte Deckenhöhe im Dachgeschoss sorgt für ein
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offeneres Raumempfinden. Eine Teeküche und WC-Anlagen sind selbstverständlich vorhanden.
Die Gesamtfläche beträgt:
Büro: ca. 287,89 m²
Lagerflächen im Keller auf Anfrage.
zusätzlich auf Anfrage (nicht im Mietpreis enthalten)
5-6 Parkplätze
Die gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 % ist dem Mietpreis hinzuzurechnen.
Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten.
Die zur Vermietung angebotenen Flächen können auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestellt werden.
Highlight: Außenterrasse für Ihre Mitarbeiter.
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Quelle: www.immobilien.de
3.580,00 €
42105 Wuppertal / Nordstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nach mehr als 3 Jahren akribischer Sanierung in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Wuppertal, ist nun eine der wertvollsten Gewerbefassaden Wuppertals aus der Gründerzeit fertiggestellt. Die ehemalige Bonbonfabrik in der Mirker Straße 37
...
und das dazugehörige Wohnhaus mit der Nr. 35 sind ein einzigartiges Ensemble.
Ein Schmuckstück ist die bodentiefe Fensteranlage des Gewerbeteils, mehr als 100 Jahre alt und aus amerikanischem Pitch-Pine Holz gefertigt. Die alten Lackschichten wurden mühsam entfernt und die schöne Struktur des Pitch-Pine Holzes kam ans Tageslicht. Die alte Verglasung, die lediglich noch in Teilen erhalten war, wurde wiederhergestellt und das über die Jahre ergänzte Industrieglas durch historisches Glas ersetzt.
Auf insgesamt 4 Etagen entstanden nun Flächen mit je ca. 310 m² und zusätzlichen Toiletten mit ca. 20 m². Zum jetzigen Zeitpunkt sind alle Konstellationen denkbar. Eine Vermietung an einen Mieter sowie eine interessante Mischung aus Mietern, die je e
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Quelle: www.immobilien.de
2.900,00 €
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei diesem gepflegten Objekt (kernsaniert in 2009) handelt es sich um eine Gewerbeeinheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die klimatisierten Räume sind hell und freundlich gestaltet. Die lichte Deckenhöhe im Dachgeschoss sorgt für ein
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offeneres Raumempfinden. Eine Teeküche und WC-Anlagen sind selbstverständlich vorhanden.
Die Gesamtfläche beträgt:
Büro: ca. 287,89 m²
Lagerflächen im Keller auf Anfrage.
zusätzlich auf Anfrage (nicht im Mietpreis enthalten)
5-6 Parkplätze
Die gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 % ist dem Mietpreis hinzuzurechnen.
Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten.
Die zur Vermietung angebotenen Flächen können auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestellt werden.
Highlight: Außenterrasse für Ihre Mitarbeiter.
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Quelle: www.immobilie1.de
980,00 €
Hofaue 28, 42103 Wuppertal
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das B ro liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngeb udes. Es ist ein seperater Eingang zu dem B ro vorhanden. Zus tzlich gibt es aber auch die m glichkeit durch das normale Treppenhaus in die Einheit zu gelangen.
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Quelle: www.immobilie1.de
715,00 €
Burgstraße 1, 42103 Wuppertal
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Gro z gig geschnittene B rofl che in Elberfelder Innenstadt. Die sich aufteilt in drei B ror ume, einer offenen K che und einem frisch sanierten Badezimmer.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die 6-geschossige Liegenschaft "Ohligsmühle" aus dem Jahr 2012 stellt ein architektonisches Highlight in Wuppertal-Elberfeld dar. Direkt angrenzend an die gleichnamige Schwebebahnhaltestelle bietet es jeglichen Komfort. Im Gebäude befindet sich mit
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dem Vapiano ein gastronomisch hochwertiges Konzept. Auch weitere Einkaufs- und Essensmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.201,50 €
Neumarktstraße 36, 42103 Wuppertal
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das gepflegte Geb ude aus der Gr nderzeit mit einem gro z gigen und ansprechenden Eingangsbereich besticht durch seine zentrale Lage, mitten in der Elberfelder City. Die Fl che ist funktional aufgeteilt und lichtdurchflutet, einfach ideal als
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Praxis- oder B roeinheit.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1.136
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die 6-geschossige Liegenschaft "Ohligsm hle" aus dem Jahr 2012 stellt ein architektonisches Highlight in Wuppertal-Elberfeld dar. Direkt angrenzend an die gleichnamige Schwebebahnhaltestelle bietet es jeglichen Komfort. Im Geb ude befindet sich mit
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dem Vapiano ein gastronomisch hochwertiges Konzept. Auch weitere Einkaufs- und Essensm glichkeiten befinden sich in direkter N he.
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Quelle: www.immobilie1.de
600,00 €
4 Zi.
100
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Mietfl che im 3. Obergeschoss links erreichen Sie ber den 3 Personen Aufzug oder ber das Treppenhaus. Sie verf gt ber eine Nutzfl che von ca. 100 m .
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
65
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Büro/Praxis
Entdecken Sie Ihre Chance, Büro-Träume im Herzen Wuppertals zu verwirklichen: Im pulsierenden Luisenviertel, bekannt für seine charmanten Straßen und lebendige Kultur, steht ein historisches Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung.
Das unter
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Denkmalschutz stehende Gebäude, errichtet um 1900, bezaubert mit seinem authentischen Fachwerkcharme und umfasst eine Gesamtfläche von 482 qm, wovon 240qm als Büroräumlichkeiten zur Verfügung stehen.
Ihre Chance:
Dieses Objekt repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Selbstständige, die ein historisches Gebäude mit Charakter in bester Lage übernehmen möchten. Ausreichend Stellplätze werden im Innenhof zur Verfügung stehen.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, sich in einem Stück Wuppertaler Geschichte zu etablieren. Dieses Objekt im Luisenviertel wartet nur darauf, von Ihnen mit Visionen für die Zukunft übernommen zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
521,38
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Das Gebäude befindet sich in Wuppertal- Elberfeld an der Uellendahler Straße mit direkter Anbindung an das Innenstadtzentrum, der Fußgängerzone von Wuppertal und dem Hauptbahnhof. Die
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Anschlusstelle der Autobahn 46 ist nur ca. 2 Minuten von dem Objekt entfernt. Bushaltestellen befindet sich direkt vor dem Gebäude gegenüberliegend. Die Nordbahn- Trasse uns eine seiner Viadukte verläuft direkt neben dem Gebäude und bietet Mitarbeitern Erholung, Freizeit und eine gute Anbindung zur Arbeitsstelle mit dem Fahrrad. Weitere Grünflächen befinden sich hinter dem Gebäude. Wuppertal ist mit rund 354.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km dur
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
521,38
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Das Gebäude befindet sich in Wuppertal- Elberfeld an der Uellendahler Straße mit direkter Anbindung an das Innenstadtzentrum, der Fußgängerzone von Wuppertal und dem Hauptbahnhof. Die
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Anschlusstelle der Autobahn 46 ist nur ca. 2 Minuten von dem Objekt entfernt. Bushaltestellen befindet sich direkt vor dem Gebäude gegenüberliegend. Die Nordbahn- Trasse uns eine seiner Viadukte verläuft direkt neben dem Gebäude und bietet Mitarbeitern Erholung, Freizeit und eine gute Anbindung zur Arbeitsstelle mit dem Fahrrad. Weitere Grünflächen befinden sich hinter dem Gebäude. Wuppertal ist mit rund 354.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km dur
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
310
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese exklusiven Räumlichkeiten befinden sich gegenüber dem Mirker Bahnhof und Utopiastadt im lebendigen Mirker Quartier mit direkter Anbindung an die Nordbahntrasse. Sehr gute Erreichbarkeit durch den ÖPNV. Distanz Hauptbahnhof: Bus: 5
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Minuten zu Fuß: 15 Minuten Die Autobahn A 46 (Anschlussstelle Elberfeld) liegt 4 Minuten entfernt.
Ausstattung: Angeboten wird hier jeweils eine Fläche in der 2. und der 3. Etage. Die Größe der Etage (bestehend aus einem offenen Raum ohne Unterteilung) beläuft sich auf ca. 310 m², sowie Toiletten mit ca. 20². Zu jeder Einheit gehört ein Tageslicht-Lagerraum im Keller von ca. 60-100 m² Größe, der über einen historischen Lastenaufzug von den einzelnen Etagen erreicht wird. Der Mietpreis umfasst die Etage mit Grundbeleuchtung und Fußboden, keine technische Ausstattung und Raumeinteilung, Glasfaseranschluss. Verlegung bis in die Etage möglich. Die EDV-Grundverkabelung erfolgt gemäß den Anforderungen des Mieters und ist im Mietpreis enthal
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
406,88
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Das Gebäude befindet sich in Wuppertal- Elberfeld an der Uellendahler Straße mit direkter Anbindung an das Innenstadtzentrum, der Fußgängerzone von Wuppertal und dem Hauptbahnhof. Die
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Anschlusstelle der Autobahn 46 ist nur ca. 2 Minuten von dem Objekt entfernt. Bushaltestellen befindet sich direkt vor dem Gebäude gegenüberliegend. Die Nordbahn- Trasse uns eine seiner Viadukte verläuft direkt neben dem Gebäude und bietet Mitarbeitern Erholung, Freizeit und eine gute Anbindung zur Arbeitsstelle mit dem Fahrrad. Weitere Grünflächen befinden sich hinter dem Gebäude. Wuppertal ist mit rund 354.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km dur
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: In bester Lage, mitten im pulsierenden Stadtzentrum, befindet sich diese moderne Ladenfläche. Die Lage in Wuppertal im Stadtteil Elberfeld ist zentral und bietet so eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Das Ladenlokal
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befindet sich direkt in der Innenstadt. Die umliegenden Straßen sind geprägt von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, was das Gebiet zu einem beliebten Einkaufs- und Ausgehziel macht. Durch die zentrale Lage ist das Ladenlokal auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet jegliche Anschlüsse zu verschiedenen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, da die A46 nur wenige Kilometer entfernt ist und somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Das Ladenlokal selbst befindet sich in einem ansprechenden Gebäude mit einer modernen Fassade. Die großzügigen Schaufen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
73,5
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Grünstraße 4 befindet sich im Zentrum von Wuppertal, nur wenige Schritte von der Neumarktstraße entfernt. Zum beliebten Neumarkt benötigen Sie von hier aus nur 4 Minuten zu Fuß. Zum Von-der-Heydt-Platz, mit seinen zahlreichen
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Restaurants, Cafés, Banken und Hotels, gehen Sie gerade mal 2 Minuten. Dank der zentralen Lage kann die Adresse hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie per Auto erreicht werden. Sie benötigen ca. 10 Gehminuten zum Wuppertaler Hauptbahnhof und erreichen die B 7 mit dem Auto schon nach 1,5 km. Der gegenüberliegende Parkplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten - die idealen Voraussetzungen also, für Ihren Patienten- oder Kundenverkehr.
Ausstattung: Willkommen in Ihrer zukünftigen Geschäftsfläche! Die Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Wuppertal, nur wenige Schritte von der Neumarktstraße entfernt. Profitieren Sie von viel Publikumsverkehr und einer guten Anbindung. Diese moderne Gewerbefläche genießt dank der großzügi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
169,7
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Luisenstraße 11 befindet sich im Zentrum von Wuppertal, nur wenige Schritte von der Neumarktstraße entfernt. Zum beliebten Neumarkt benötigen Sie von hier aus nur 4 Minuten zu Fuß und zum Von-der-Heydt-Platz, mit seinen zahlreichen
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Restaurants, Cafés, Banken und Hotels, gehen Sie gerade mal 2 Minuten. Dank der zentralen Lage kann die Adresse hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie per Auto erreicht werden. So benötigen Sie ca. 10 Gehminuten zum Wuppertaler Hauptbahnhof und erreichen die B 7 mit dem Auto schon nach 1,5 km.
Ausstattung: Diese großzügige Gewerbefläche wird dank einer schönen Rundumverglasung vom Licht durchflutet und eignet sich auch hervorragend als modernes, repräsentatives Büro, Praxis oder Studio. Die ca. 169,7 m² große Fläche teilt sich auf zwei Stockwerke auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum der als Büro, Praxis- oder Verkaufsfläche genutzt werden kann. Eine Treppe führt Sie zudem ins Untergeschoss, das Raum als La
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
240
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 6 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 5,14 Nettorendite Soll in %: 6,27 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.028,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.928,00 EUR
Lage: Im Herzen des malerischen Luisenviertels von Wuppertal,
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bekannt für seine lebendige Kultur und einzigartiges Flair, präsentiert sich dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende. Umgeben von historischer Architektur und in direkter Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu investieren.
Ausstattung: Mietpreis und Mietdauer richten sich nach Ihren Ausbauwünschen. Sprechen Sie mich an um mehr Informationen zu erhalten.
Objekt: Entdecken Sie Ihre Chance, Büro-Träume im Herzen Wuppertals zu verwirklichen: Im pulsierenden Luisenviertel, bekannt für seine charmanten Straßen und lebendige Kultur, steht ein historisches Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung. Das unte
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
201
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 85,00 EUR
Lage: Das Gebäude befinden sich in der Hofaue in Wuppertal Elberfeld mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt. Es sind nur fünf Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Wuppertal und zu den
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City-Arkaden. Der Bereich Hofaue - früher das Zentrum der Elberfelder Textilindustrie - konnte in den vergangenen Jahren zu neuem Leben erweckt werden. Mehrere ehemalige Textilkontore wurden saniert. Junge Unternehmen, Freiberufler und Kreative bezogen hier ihre Quartiere. Auch die Gastronomiezene Elberfelds hat die Chance genutzt, im besonderen Ambiente der Gründerzeitbebauung Fuß zu fassen. Im Gebäudekomplex lädt das Restaurant Al Howara zum Verweilen ein.
Ausstattung: Das helle Büro liegt im 4.OG mit einem herrlichen Blick über Elberfeld und lädt mit der traumhaften eigenen Dachterrasse zum Verweilen ein. Die Einheit besteht aus 3 abgeschlossenen Büros, einem Eingangsbereich und einem Großraumbüro mit einem offenen Küchenbereich