Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen attratkiven, modernen und hell ausgestalteten Büro- und Hallenflächenkomplex für einen Alleinnutzer.
Der repräsentative Hautpeingang lädt sowohl Mitarbeiter als auch Kunden ein und
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steht für Ihr Unternehmen.
Die Büroflächen können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Zudem stehen ausreichend Stellplätze vor und hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Außerdem befindet sich im hinteren Bereich des Bürogebäudes eine anliegende Hallenfläche, geeignet als Produktion- oder Lagernutzung.
Ein im April 1999 fertiggestellter Komplex aus straßenseitig zwei Bürogebäude-Bauteilen mit insgesamt 12.039 m² und einer rückwärtig gelegenen dreischiffigen Lagerhalle mit Serviceflächen, 4.558 m². Die
Gebäude stehen auf einem 13.613 m²
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großen Grundstück, wobei die Bürogebäude vier- bzw. fünfstöckig sind. Die Flächen werden nach Mieterwunsch aufgeteilt und renoviert übergeben.
Ein im April 1999 fertiggestellter Komplex aus straßenseitig zwei Bürogebäude-Bauteilen mit insgesamt 12.039 m² und einer rückwärtig gelegenen dreischiffigen Lagerhalle mit Serviceflächen, 4.558 m². Die
Gebäude stehen auf einem 13.613 m²
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großen Grundstück, wobei die Bürogebäude vier- bzw. fünfstöckig sind. Die Flächen werden nach Mieterwunsch aufgeteilt und renoviert übergeben.
Der Gewerbepark Ratingen besteht aus 4 voneinander getrennten Gebäuden mit insgesamt 19 Hallen unterschiedlicher Größen und Zuschnitte.
Jede Halle besitzt einen separaten ein- oder zweigeschossigen Bürotrakt mit direktem Hallenzugang. Die
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Andienungszonen sind so konzipiert, dass auch der Schwerlastverkehr die Hallen andienen kann, wahlweise über Rampen oder ebenerdig.
Der Gewerbepark Ratingen besteht aus 4 voneinander getrennten Gebäuden mit insgesamt 19 Hallen unterschiedlicher Größen und Zuschnitte.
Jede Halle besitzt einen separaten ein- oder zweigeschossigen Bürotrakt mit direktem Hallenzugang. Die
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Andienungszonen sind so konzipiert, dass auch der Schwerlastverkehr die Hallen andienen kann, wahlweise über Rampen oder ebenerdig.
Dieses besondere Objekt inkludiert Flächen für alle Flächensuchenden. Durch die Möglichkeit flexible Büro und Lagerflächen anzumieten, bietet das Objekt etwaige Flächenlösungen. Das Gebäude selbst besitzt zwei Lastenaufzüge sowie zwei
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Personen Aufzüge, mit welchen Sie relativ simpel die jeweiligen Mietfläche erreichen können.
Zweigeschossige Lager- / Produktionsimmobilie mit Büroflächen. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Untergeschoss sind über Rampentore andienbar. Die Flächen im Erdgeschoss verfügen zudem über mehrere ebenerdige Sektionaltore. Die Lagerflächen
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im Erd- und Untergeschoss sond über mehrere LAstenaufzüge mit jeweils 6 t Traglast verbunden.
Die Immobilie besteht aus drei Bauteilen:
Teil A Hauptsitz der Strauss Innovation GmbH & Co. KG
Teil B Neubau
Teil C Bestandsimmobilie aus den 1980er Jahren
Der Gewerbepark Ratingen ist ein gemischt genutzes Areal mit einer Gesamtfläche von ca. 25.958 m², davon ca. 21.262 m² Hallenflächen und ca. 4.361 m² Bürofläche. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die Halskestraße 38 bietet eine variable Raumaufteilung, von Einzelbüros hin bis zum Großraumbüro. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar. Außerdem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage und die Büronutzung ist auch in Kombination mit
Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt über eine beheizte Hallenfläche von ca. 1.471 m² zur Lagerung oder Produktion. Die Hallen sind in den Jahren 2005 und 2017 leicht versetzt gebaut worden. Der Hallenteil 1 ist innen durch eine Durchfahrt
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mit dem Rest verbunden, der Hallenteil 2 und 3 ist innen ohne eine Trennung gebaut. Die Höhe bis zum Binder beträgt ca. 5,40 m. Eine ebenerdige Anlieferung ist über die drei Rolltore jederzeit problemlos möglich. Damit ist auch eine Trennung der Hallenteile denkbar. Die außenliegende und mit einem elektrisch betriebenen Tor und Zaun umgebene Freifläche steht Ihnen ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die angegebenen Nebenkosten sind ohne Heizkosten angegeben. Alle Kosten verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Für Ihre individuellen Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin mit uns. Die Hall
Der moderne Neubau befindet sich auf einem fast 1.000 m² großen Grundstück, gut angebunden und direkt neben dem Autowaschpark.
Das Gebäude wurde für einen Reifenhandel konzipiert und eignet sich ideal für KFZ nahe Betriebe im Bereich Handel,
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Werkstatt, Service (z.B. TÜV-Prüfstelle, CARGLAS).
Hinter der Sandwichfassade liegt ebenerdig der Servicebereich mit ca. 260 m² Nutzfläche. Die Fläche ist durch drei Schnelllauftore befahrbar.
Auf der Galerie können mit ein wenig Restaufwand weitere ca. 160 m² Lagerfläche realisiert werden – ideal für Einlagerungen aller Art.
Die Fensterausschnitte bieten eine gute Belichtung und darüber hinaus die Möglichkeit kleinere Bereiche als Meisterbüro oder Kleinteilfertigung abzutrennen.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Die großzügige Freifläche erleichtert das Rangieren.