Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Ort Gefrees und verfügt mit seinen 2 Wohnetagen über ausreichend Wohnraum auch für eine große Familie oder als
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Wohndomizil für 2 Generationen unter einem Dach. In Gefrees sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, diverse Lokalitäten, Bank, Ärzte etc. vorhanden. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A9 ermöglicht es auch Pendlern schnell am gewünschten Ziel zu sein. Zum Haus gehört eine doppelt lange Garage direkt nebem dem Gebäude. Wohnraumaufteilung EG ca. 77 m²: - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zu Terrasse und Garten - Schlafzimmer - Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - geräumige Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, neu 2023 - separates WC, neu 2023 - Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer Wohnraumaufteilung Oberschoss ca. 74 m²: - identische Raumaufteilung zum Erdgesch
Lage: Thiersheim ist ein Markt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge an der Bayerischen Porzellanstraße und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Thiersheim. Thiersheim liegt in der Nähe des Galgenbergs im Fichtelgebirge, nahe der Grenze zur
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Tschechischen Republik unmittelbar an der Bundesautobahn 93 (Anschlussstelle 11, Thiersheim). Das Objekt befindet sich mitten in der gemeinde und leicht zu erreichen. Das Haus hat auch ein schönen Garten im dem man sich nach der Arbeit ausruhen kann.
Objekt: Stadthaus . ca. 110 m2 Wohnfl., Baujahr nicht genau bekannt (vermutlich vor 1900) . EG: 2 Zi. Waschküche mit dahinter liegendem Bad . OG: 3 Zi., Küche, Diele, DG: 2 weitere Zimmer (niedrige Deckenhöhen) . Einzelofenhzg. (Elektro), Treppenlift, 419 m2 Grund, 2 Garagen . Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1900, Heizung: Strom H, 370,20 kWh/(m2·a)
Preisinformation: Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche
Neubau - Erstbezug - Bungalow in Rugendorf - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - nur wenige Autofahrminuten zu den Kreisst dten Kulmbach und Kronach - Ideal f r Familie mit Kinder - Kindergarten, Grundschule, Haus- und
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Kinderarztpraxis im Ort - niedrige Energiekosten aufgrund Effizienzhaus in Vollholz-Bauweise - Beheizung erfolgt durch Strahlungsw rme - es entsteht keine Luftbewegung und es gibt kein Temperaturgef lle - moderne Einbauk che mit K hl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Elektroherd und Geschirrsp lmaschine im Mietpreis enthalten - hochwertiger Echtholzboden / Eiche massiv - elektrische Raffstoren/Au enjalousien - ggf. Anschlussm glichkeit f r Wallbox - Glasfaser-Internetanschluss und Netzwerktechnik vorhanden - Carport und Stellplatz am Haus und im Mietpreis enthalten - verf gbar voraussichtlich ab Sommer 2024 - Mietkaution in H he von 3 Monatskaltmieten = 4.200,-- - Photovoltaikanlage mit ca. 16,6 kWp und ca. 9,6 kWh Batteriespeicher
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