Objektbeschreibung: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet einen luxuriösen lichtdurchfluteten Wohnraum, der sich über eine großzügige Fläche erstreckt und durch seine hochwertige Ausstattung sowie durchdachtes Design besticht. Das Haus
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befindet sich in unmittelbarer landschaftlicher reizvoller Umgebung mit atemberaubender Weitsicht durchs Bergische Land. Sie leben in ruhiger und gehobener Nachbarschaft in Mitten des Bergischen Land. Unmittelbar an die Bebauung grenzt die wunderschöne Natur des Bergischen Landes. In der Nähe beeindruckt der Traumhafte Blick über die Kölner Bucht. Geplanter Fertigstellungs- und Einzugstermin ist 01.07.2024. Egal ob Sie viel Platz benötigen, gerne die Arbeit vom Privatleben trennen wollen, oder Ihren Kindern eigenständigen Raum geben wollen, hier haben Sie die Lösung. Auch Leben und Arbeiten im Homeoffice ist nun leicht wie nie. Aufgeteilt ist das Haus auf drei Geschosse, welche dann über ein Lichtdurchflutetes Treppenhaus erreichbar sind. Ein großer Da
Gaststätte, Baujahr: ca. 1982, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 38, Miteigentumsanteil: 9.835%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 591m², Garage vorhanden, in 2018 Umbau in Asia-Restaurant; Rückbauarbeiten bis zum Rohbau vorgenommen, keine
Beschreibung: Baujahr: 2024 Grundst cksgr e: ca. 201 m Zimmeranzahl: 5 Zimmer Wohnfl che: ca. 127 m Einzugstermin: voraussichtlich 01.07.2024 Parkm glichkeiten: 1 Stellplatz Miete: Kaltmiete : 1.800,00 EUR 1 Stellplatz : 50,00 EUR Nebenkosten-
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vorauszahlung : 320,00 EUR Gesamtmiete : 2.170,00 EUR EUR Kaution : 5.550,00 EUR (3 Monatsmieten) Aufteilung: Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, HAR/Waschkeller Erdgeschoss: Flur, G ste-WC, K che, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster (wei ) mit Dreifachverglasung; elktrische Rolll den an allen geraden Fenstern T ren: wei Bodenbel ge: Meister Laminat in Eiche Atakama, G ste-WC und Badezimmer gefliest Besonderes: Dieses wundersch ne Neubaureihenhaus freut sich zum 01.07.2024 auf seine neuen Bewohner. Beim Betreten des Hauses versp rt man sofort eine W rme, die nicht nur durch die F
Willkommen in Ihrem exklusiven 5-Zimmer-Neubau-Penthouse mit einer Fläche von etwa 133 m². Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang der Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=6KW6NQbyHve
Schon beim Betreten durch die Wohnungstür erleben Sie
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den Komfort und die Raffinesse dieses besonderen Wohnraums.
Nach dem Eintreten befindet sich links die erste Tür, die zu einem Abstellraum führt. Geradeaus durch den Flur gelangen Sie zum ersten Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein weiteres, gleich großes Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Beide Räume bieten eine angenehme Atmosphäre für unterschiedliche Nutzungszwecke.
Das kleinere, jedoch äußerst komfortable Bad liegt auf der linken Seite des Flurs und überrascht mit einer Dusche neben den üblichen Sanitäreinrichtungen. Praktisch und stilvoll zugleich.
Am Ende des Flurs erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die
Weitere aussagefähige Bilder folgen.
Dieses Haus ist ideal für Familien. Zwei Einzelgaragen mit Stellplätzen versorgen Ihren Fuhrpark.
Im Erdgeschoss erschliesst sich ein Esszimmer und das Wohnzimmer über die gesamte Länge des Hauses als
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Durchgangszimmer.
Der Vermieter freut sich wenn die neuen Mieter Möbelstücke kostenlos übernehmen. Ferner wird ein Vorkaufsrecht eingeräumt.
Die Erfahrungen über den Ölverbrauch sind 3.000 - 3.400 Liter pro Jahr.
Ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine einwandfreie Bonität (Aktuelle Schufa) sind erwünscht.