Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss verfügen Sie über 90 qm aufgeteilt in fünf Zimmer plus Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) und Vorratsraum. Außerdem ist eine Küche vorgesehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse. Im 65 qm
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großen Obergeschoss befindet sich eine zwei Zimmer Wohnung mit Badezimmer (mit Dusche), Küche (Einbauküche) und zwei Abstellräumen. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Das Haus ist voll unterkellert mit den typischen Kellerräumen. Das Objekt hat einen 700 qm großen Garten mit Garage und drei Stellplätze. Die Hofanlage wird im Frühjahr 2024 neu angelegt.
Lagebeschreibung: Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Langfurth in der Gemarkung Dorfkemmathen in ruhiger Ortsrandlage mit Blick Richtung Hesselberg. In der Gemeinde sind Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule vorhanden.
3-Zi.-Whg. 83 qm in DHH: Gepflegte 3-Zimmer-Whg. im 1. OG/DG einer gepflegten Doppelhaushälfte, Bj. 2012, KfW-70-Haus mit Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise gehobene Ausstattung, schöne Raumaufteilung, Südbalkon, große
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zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachspitz sowie im großem Kellerraum, zusätzlich große Garage
Offener Wohn- und Essbereich: Schöne Raumaufteilung in 83 qm großer gepflegter Wohnung im 1. OG: Offener Wohn-und Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, 1 Abstellkammer, 1 Diele sowie kleine Fläche vor dem Eingangsbereich, hochwertiger Bodenbelag (Fliesen/Laminat), großzügige Nutzfläche im ausgebauten Dachspitzboden sowie in großem Kellerraum. Die helle, moderne Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Besichtigungstermine n. V.: Besichtigungstermine mit Selbstauskunft nach Vereinbaru
Lage: Die Festspielstadt Feuchtwangen liegt knapp 23 km von Ansbach entfernt. Das Nahversorgungsangebot ist gut, jedoch empfiehlt sich hierfür ein Pkw. Feuchtwangen bietet gute Freizeitmöglichkeiten und das weitläufige Umland lädt zum Wandern und
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Radfahren ein.
Objekt: Objektreferenz: 1.393.9.41 Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung : - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer 2 - Küche (keine EBK) - Gäste WC - Balkon
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Lage: Lehengütingen liegt zwischen Dinkelsbühl und Feuchtwangen. Eine ideale Lage um die Vorteile beider Städte zu
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genießen. Die Straße ist breit und hat keinen Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet ist absolut ruhig und etwas versteckt. Die Aussicht über das Wörnitz Tal ist spektakulär. Von dort aus lassen sich stundenlange, herrliche Spaziergänge unternehmen oder man radelt nach Dinkelsbühl. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, italienischen Großformatfliesen im Holzintarsien Look ausgestattet. Komplette Einbauküchen mit Kochinsel und liegend integriert
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/293379/
Die letzte Wohnung im DG hat etwa 95 qm Grundfläche und eine besonders große Dachterasse / 20 qm mit einer unverbaubaren Fernsicht
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