Lage: Bus Haltestelle zum Bahnhof Fürth, dann U-Bahn
Ausstattung: Balkon, gehobene Ausstatt., Wannenbad, Gäste-WC, Handtücher, Fernseher, Kabel TV, Internet, Einbauküche, Geschirrspüler, franz. Bett, Doppelbett, Waschmasch.,
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Trockner, Fliesenboden, Laminat, Zentralheizung, Geschirr, PKW-Stellplatz, Vinylboden
Objekt: Inklusive Nebenkosten, inkl. Internet, inkl. PKW Stellplatz, zzgl. Strom und Fernwärme, 3 Schlafzimmer, 1x mit Doppelbett und 2 x mit französischem Bett, 1 Arbeitszimmer kann auch als 4.Schlafzimmer genutzt werden, großes Wohnzimmer mit Essplatz,sehr schöne,helle,modern möblierte Wohnung
Sonstiges: möbliert, Mehrfam.haus, Neu renoviert, HMV Energieausweis Art nach Verbrauch Energieverbrauchskennwert 66,3 kWh(ma) Warmwasser enthalten nein Effizienzklasse B Ausstellungsdatum 09.05.2019 Gültig bis 08.05.2029 Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Fernwärme Baujahr 1953
Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete Wohnung im Souterrain hat ca. 105 qm Wohnfläche und 3 Zimmer plus einer großen Wohnküche mit Bistrotisch- und stühlen und einem großen bestuhlten Esstisch unter einer wintergartenähnlichen
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Glasbedachung. Die beiden großen Büroräume, ca. 75 qm gesamt, im Erdgeschoss sind reich befenstert und mit zahlreichen Steckdosen, einer Toilette und einer kleinen Teeecke ausgestattet. Zudem ist der Bürobereich von der im Souterrain gelegenen Wohnung separat abzuschließen. Hochwertiger Fliesenboden in sämtlichen Räumen.
Lagebeschreibung: Die Infrastruktur durch den schnell erreichbaren Frankenschnellweg und die U-Bahnnähe (Fürther Strasse über Sigmundstrasse) ist sehr gut. Die Nebenstraße, in der sich die Wohnung befindet, ist nur tagsüber teilweise frequentiert. Das Umfeld des Hauses ist wenig bebaut. Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner Grünstreifen. Die Immobilie ist in einem Gewerbemischgebiet. Die 4 Stellplätze sind optional anzumieten
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage: Oberasbach ist der attraktive Wohnort direkt im Westen von Nürnberg. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Vereine und andere Freizeitmöglichkeiten sind in
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ausreichender Zahl in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im Ortszentrum, ca. 1,2 km entfernt, finden sie das Rathaus, Postamt, Hotel, Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule. Weitere Schulen bis zum Gymnasium und Kindergärten sind im Bereich der Gesamtgemeinde zu finden. Oberasbach mit seiner guten Lage zwischen Landkreis Fürth und den Städten Fürth und Nürnberg ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Arbeit und Ihre Freizeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und S-Bahn bringen Sie rasch in alle Richtungen. Außerdem fahren die 2 innerörtlichen Buslinien Nr. 151 und 155 mit Haltestellen im gesamten Stadtbereich, sowie der Anbindung an die S-Bahnhaltepunkte Ober- und Unterasbach und den Verbindungen nach Nürnberg und dem Bahnhof Zirn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Stadthaus wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 149 m² Wohnfläche. Perfekt für Sie und Ihre Familie. Das Highlight des Hauses ist zweifelsfrei die großzügige
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6nd Dachterrasse mit großartigem Blick. Hier können Sie die Sonnenstunden im Winter wie im Sommer genießen und Ihre Freunde zu geselligen Abenden einladen. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW wird ebenfalls mit vermietet. Sollten Sie einen weiteren Stellplatz benötigen, kann ein Außenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlagen von Oberasbach und ist ab März 2024 bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 01.04.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Endenergiebedarf beträgt 70,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
sehr schöne Jugendsilwohnung: schöne große Wohnung mit 150m² Wfl. plus ca. 45m² Gesamt ca. 205m² Spitzboden mit eigenen Zugang und Bad. 4 Zimmer / Bad / plus Gäaste WC / Abstellraum / offene Küche / plus Spitzboden ein großer Raum mit
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separaten Eingang und kleinen Bad.
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