Objektbeschreibung: Wunderschönes Neubauprojekt, vor den Toren Regensburg, in Rosenhof (Mintraching). Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Aktuell stehen
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noch folgende Wohnungen EG links – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² EG rechts – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² 1.OG links – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² 1.OG rechts – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² DG links – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² DG rechts – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² zur Verfügung. Jeder Wohnung sind zwei Außenstellplätze zugeordnet.
Lagebeschreibung: Das Freizeitangebot im Bereich Mintraching mit all seinen Vereinen und deren aktiven Mitgliedern ist einzigartig. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rosenhof in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. ÖPNV-Haltestellen und einige Nahversorgungseinrichtungen wie z.B. Supermärkte, Banken, Ärzte etc. sind, in wenigen Minuten, zu erreichen. Kinderkrippe und Grundschule liegen
NEU! 2- und 3-Zimmerwohnungen: Helle, moderene Neubauwohnungen in einem Mehrfamilienhaus ab sofort zu vermieten. Zur Vermietung stehen 2- und 3-Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 50,00 m² bei den 2-Zi-Wohnungen und ca. 74,00 m²
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bei den 3-Zi-Wohnungen. Vorhandene TG-Stellplätze und Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Vermietung. Die genauen Mietkonditionen der jeweiligen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage.
Direkt im Ortskern gelegen: Das Objekt liegt im Ortskern in Wörth an der Donau. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig auf kurzem Wege zu erreichen. Direkte Verkehrsanbindung an BAB3 und B8 in Richtung Regensburg sowie in Richtung Straubing. Gute Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel. Kreisklink Wörth an der Donau ist greifbarer Nähe. Stadtmitte ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Vorhandene Schulen, Kindergärten runden die gute Infrastruktur ab.
Helle, freundliche Wohnungen: Die großzügig geplanten Grundrisse der Wohnungen
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Ausstattung: Garten
Objekt: Die angebotene Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten mit Süd/West Ausrichtung sowie einen kleinen Balkon, entspannten
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(Abend)Stunden steht somit nichts mehr im Wege! Betritt man die Wohnung, gelangt man über den Flur in den hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit vielen Fenstern und einem schönen und robusten Vinyl-Holzboden. Zusätzlich finden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein helles Bad und ein Hauswirtschafsraum in der Wohnung. Abgerundet werden die Räume durch einen eigenen Gartenanteil und einen kleinen Balkon. Die helle und moderne 3-Zimmer Wohnungen wurde im Effizienzstandard "KfW-40" errichtet und ermöglicht dadurch höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Heiz- und Nebenkosten. In der gesamten Wohnung sind Fußbodenheizungen verbaut, die zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Überdies besteht die Möglichkeit, vergünstigten
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR Nettokaltmiete: 1.060,00 EUR
Lage: RUHIGE LAGE: 3,5 km Autobahnanschluß 0,5 km Bushaltestellen in der Nähe Restaurants, Metzger, Bäcker, Banken, alle Einkaufsmöglichkeiten für den
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täglichen Bedarf Ärzte, Apotheke, Schulen, Kitas im dirketen Umfeld Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erstbezug nach kompletter Sanierung 2024 3 Zimmer Whg im EG / Hochparterre Eigener Wohnungseingang 1 Flur 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Zimmer Büro /Kind 1 Küche 1 Gäste WC mit Fenster 1 Bad mit Dusche, WC, Tageslichtfenster, WM Anschluß 1 Lagerraum 1 Freisitzmöglichkeit 1 Stellplatz (Zusatzoption zu 2. Stellplatz) Alle Fenster mit elektrischen Aussenrollos frische Raumluft durch WRG Lüftungs
Lage: Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und durchdachte Anordnung. Der Eingangsbereich/Windfang führt direkt in das einladende Wohnzimmer, dem durch die großen Fenster ein helles und offenes Ambiente
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verliehen wird und als Dreh- und Angelpunkt der Wohnung dient. Von hier aus haben Sie Zugriff auf den Balkon, das große Schlafzimmer und einen offenen Flur zum Rest der Wohnung. Der Flur führt vorbei am Badezimmer, welches mit einem Fenster, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, und der abgeschlossenen Küche und endet mit Zugang zum zweiten Schlafzimmer, sowie dem Abstellraum. Durch die Laubengänge ist allen Mietern Privatsphäre gewährleistet, da jeder seine eigene Eingangstür im Freien hat. Auch die höheren Stockwerke erreichen sie bequem und aufwandslos über den Aufzug im Hausflur.
Objekt: Objektreferenz: 1.5201.2061 Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und du
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