Objektbeschreibung
Das freistehende 6 Familien-Wohnhaus wurde in 1999 fertiggestellt und in 2017 renoviert/saniert. Es steht auf ca. 1000 m² Grund und verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug und einen gepflegte Gartenanlage. Das Wohnhaus ist
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wärmegedämmt und isolierverglast. Zusätzlich verfügen alle Fenster über Rollläden. Zur Wohnung gehört ein Garage. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Raumaufteilung
Die großzügige Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wovon sich zwei Zimmer als Schlaf- und Gästezimmer und eines als großer Wohn/Ess-Bereich anbieten. Das Badezimmer beinhaltet 2 Waschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Bäder sind weiß gefliest und mit Badheizkörpern inkl. Handtuchtrocknern/-wärmern ausgestattet. Von Wohnzimmer und Küche aus ist jeweils ein großzügiger Balkon bzw. Terrasse mit Gartennutzung ( Kunstrasen ) begehbar. Eine in S-W und eine in S-O Ausrichtung.
Flächenaufteilung
Bad 7,23 qm Schlafen 18,04 qm G
*renoviert (neuwertige Fenster, Bad, Böden etc.) *moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination etc. *trittschallgedämpfte Vinylböden in Holz-Antik-Optik *sehr hell und teilweise Rundbogenfenster *weißes Tageslichtbad mit
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großer Dusche *Carport nur wenige Schritte entfernt *sehr zentral: 3 Autofahrminuten zur Innenstadt, ca. 100 m zur Bushaltestelle *unmittelbare Nähe zur Saale für Spaziergänge, Sport etc. *Sonnen-bzw. Wärmeschutzrollos an allen Fenstern *Nebenkosten: Wasser, Abwasser, Müllgebühr, Kosten für jährl.Gasthermenreinig. werden vom Vermieter in Rechnung gestellt. * Internet, Kabel: Selbstanmeldung durch Mieter *Strom und Gas Selbstanmeldung bei den Stadtwerken durch Mieter Voraussetzungen: * SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweis, Mieterselbstauskunft * Keine Haustiere * Nichtraucher * Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung * Kaution: 2 Monatsmieten
Diese großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich in unmittelbarer Kurparknähe, nur wenige Schritte von Rosengarten und Regentenbau entfernt. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit Lift und Hausmeisterservice. Die Wohnung ist trotz
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des vorhandenen Aufzugs nicht barrierefrei zu erreichen, da im Eingangsbereich des Hauses acht Stufen bis zum Lift zu überwinden sind. Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich der großzügige Zuschnitt und wohnliche Charakter. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit schönem Parkettfußboden ausgestattet. Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet und wie die angrenzende Loggia straßenabgewandt nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist mit einer geschmackvollen und gut gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd und Dunstabzug) eingerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden orientiert. Ein raumhoher Einbauschrank in einem der beiden Schlafzimmer bietet enorm viel Stauraum. Nicht zuletzt ist da
Bad Kissingen Zentrum, sonnige, gr. 3
Zi.-Whg, EG, Terr., KM 1320 Euro, ca. 110m²,
NK ca. 340 Euro, TGPl. 50 Euro, keine HT, ab
1.5.24, v. priv. Tel.: 0151/50880991 Fr.-Mo.
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