Schöne, helle und gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen in einem sehr gepflegten und ruhigen 2-Familienhaus in einer verkehrsberuhigten kleinen Seitenstraße in Bochum-Langendreer, direkt an der Stadtgrenze zu Witten. - 3,5 Zimmer über
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zwei Etagen (1. und 2.OG) mit Wendeltreppe - ca. 80m² - Wannenbad mit WC im 1.OG, sowie ein Duschbad mit WC im 2.OG - Ölzentralheizung - Kellerraum - Thermopenfenster - Naturholzböden - eigene Wasseruhr - Kabel-TV - Wasch-/Trockenraum im Keller - Gartenmitbenutzung - kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus - gepflegtes Haus mit sehr angenehmen Mitbewohnern
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 6-Familienhaus. Die Wohnung ist hell und wurde 2020 saniert. Vermietung evtl. bereits ab Dezember 2025 möglich.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus offenem Eingangsbereich mit offener
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Küche zum Wohnbereich, einem Badezimmer mit Fenster und einem weiteren geräumigen Zimmer (Schlafzimmer). Die Fenster haben elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Keller und in der Waschküche ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Hinter dem Haus ist ein großer, gepflegter Garten, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist ideal für Singles.
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ( 2 FH ), ein Fertighaus aus dem Baujahr 1980. Die Dämmwerte etc. lagen schon seinerzeit über den Standards. Bis zum Jahr 2022 haben meine Eltern dieses
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Objekt bewohnt!
Raumaufteilung
Küche 8,75 QM, Essecke 8,40 QM, Wohnzimmer 25 QM - recht offen angelegt -, Schlafzimmer 23 QM, Arbeits-oder Kinderzimmer 12 QM ( es gibt auch nur eins ), Großes Bad mit begehbarer Dusche 8,80 QM, Flur ca. 6 QM, Balkon 12 QM mit Zugang zum Steingarten ( mit viel Grün )! Es ist alles frisch renoviert, hochwertiger Vinyl in allen Räumen außer Bad. Möbel rein, Lampen aufhängen fertig!
Diese charmante und gut gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses bietet eine ideale Wohnlösung für Nichtraucher ohne Haustiere, die einen festen Arbeitsvertrag oder feste Rentenbezüge vorweisen können. Die Wohnung ist
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bequem zu erreichen, da nur wenige Stufen vom Hauseingang zur Wohnungstür führen. Die gute Raumaufteilung sorgt für ein komfortables und praktisches Wohnen: 1 Wohnzimmer 1 Arbeitszimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche 1 Küche 1 Diele mit Einbauschrank 1 Keller 1 Waschraum für Waschmaschine und Trockner 1 Trockenboden (Dachboden) 1 Garage, die für 60,00€ monatlich angemietet werden kann Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Das 2019 erneuerte Bad wurde mit einer barrierefreien Dusche inklusive Glas Trennwand und Handtuchheizkörper ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt. Die Küche erhielt einen neuen, modernen Fliesenspiegel. Die Wohnraumtüren wurden weiß lackiert. Wände