Mehrfamilienhaus, 3.Obergeschoss Die Wohnung wurde komplett neu renoviert in 2022(Zentralheizung, Fenster, Sanitär, Fußböden, Elektro). Die Wohnung ist sehr sonnig, keine Bebauung gegenüber. Nach Renovierungsarbeiten begrünter Innenhof, mit
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Sitzgelegenheiten. Überdachte Fahrradabstellplätze Energieausweis wird erst nach Abschluß der Renovierungsarbeiten ausgestellt. Eine neue Gas-Zentralheizung, sowie alle Versorgungsleitungen neu in 2021 Bezug: ab 01.04.2025 Info: Die Metzgerei, die auf dem Foto noch zu sehen ist, ist mittlerweile ausgezogen.
Die Wohnung verfügt über eine Küche in die ein kleiner Tisch gestellt werden kann, ein Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit sowie 2 vom Flur abgehende Wohnräume.
Für einen richtigen Lebenskünstler gibt es keine Lebensart ohne Kultur und Kulinarisches, deshalb fühlt er sich in Gostenhof auch so wohl. Vom Vintageladen bummelt man zur Fahrradwerkstatt, vom freundlichen Optiker zum verrückten Designershop.
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Das Szeneviertel Gostenhof am Rande der Nürnberger Altstadt ist irgendwie immer noch ein Geheimtipp. Für die Liebhaber individueller Kostbarkeiten fernab des Mainstream ist Gostenhof ein Muss. Im Hinterhof der ehemaligen ARDIE Motorradfabrik sind im Bauhausstil in kleiner Anlage schöne Wohnungen entstanden. 2- Zimmer Etagenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Garten. Wohnfläche 76,22 m², Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnen/Essen/Kochen, gehobene Ausstattung mit hochwertigen Laminatfußboden, gefliesten Böden im Badezimmer und Abstellraum, Bodentiefe Fenster zum Garten, Bad mit moderner Sanitäreinrichtung, TV/Internet/Telefon im Wohn- und im Schlafzimmer, Kellerersatzraum/Fahrradgarage und einen Auße
Objektbeschreibung
2-Zimmer Wohnungen liegt im 1.Geschloss mit 64 m2 Wohnfläche - hell, großzügig und effizient gestaltet, modern und hochwertig ausgestattet.
Raumaufteilung
Das Objekt im Überblick: -KfW-55 EE Energieeffizienz- Standard -3-fach
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isolierverglaste Fenster -Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -Echt-Massivholz-Parkett in allen Räumen (außer Bad & Flur) -Fußbodenheizung -Waschmaschine - Trockener Anschluss im Hauswirtschaftsraum -Badewanne mit Handtuchhalterheizkörper -walk-in Barrierefrei Dusche mit festen verglasten Duschabtrennung -modernes Sanitärdesign Duravit L-Cube Waschbecken Unterschrank mit 2 Auszügen -moderne Design LED Badzimmerspiegle und Deckenbeleuchtung -RollädenundAußenjalousien mit elektrischem Antrieb -Videogegensprechanlage -hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten Siemens -Personenaufzug direkt zur Tiefgarage -Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss -TG Stellplatz mit e-laden Anschluss -Geräumige Fahrradabstellräume in der T
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