GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 476 m² große Grundstück wurde 1981 mit einem großen, einseitig angebauten Wohnhaus in Massivbauweise bebaut. Das Haus sitzt buchstäblich auf Fels (Schiefer). Die zur Vermietung anstehende Wohnung wurde 2021 frisch
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renoviert. Sie präsentiert sich hell und freundlich. Parkplätze stehen unterhalb des Hauses und in der Umgebung ausreichend zur Verfügung. Es gibt aber keine feste Zuordnung. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2023 neue Haustür. 2022 Gasheizung komplett. 2022 neue Fenster. 2021 Innenrenovierung, Modernisierung Bad komplett. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen monatlich € 240,-- (Grundsteuererhöhung Stadt Usingen bereits berücksichtigt) und orientieren sich am bisherigen Verbrauch durch 2 Bewohner. Abrechnung erfolgt wie üblich jährlich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Haustiere nach Absprache, Hunde jedoch leider nicht. Bitte keine Anfragen mit Jobcenter/Amt. ENERGIEAUSWEIS: Dieser wurde noch auf Basis der vorherigen Heizungsanlage erstellt. Der
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das 476 m² große Grundstück wurde 1981 mit einem großen, einseitig angebauten Wohnhaus in Massivbauweise bebaut. Das Haus sitzt buchstäblich auf Fels (Schiefer).
Die zur Vermietung anstehende Wohnung wurde 2021 frisch
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renoviert. Sie präsentiert sich hell und freundlich.
Parkplätze stehen unterhalb des Hauses und in der Umgebung ausreichend zur Verfügung. Es gibt aber keine feste Zuordnung.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2023 neue Haustür.
2022 Gasheizung komplett.
2022 neue Fenster.
2021 Innenrenovierung, Modernisierung Bad komplett.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen monatlich € 240,-- (Grundsteuererhöhung Stadt Usingen bereits berücksichtigt) und orientieren sich am bisherigen Verbrauch durch 2 Bewohner. Abrechnung erfolgt wie üblich jährlich.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Haustiere nach Absprache, Hunde jedoch leider nicht.
Bitte keine Anfragen mit Jobcenter/Amt.
ENERGIEAUSWEIS:
Dieser wurde noch auf Basis der vorherigen Heizungsanlage er
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Stock. Durch die Eingangstür kommt man in einen Flur der Platz für eine Garderobe bietet. Nun lässt sich das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer betreten welche beide den
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Blick abseits der Straße ins Grüne bieten. Das Großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz für Couch, Esstisch und eine Wohnwand. * Es handelt sich um Musterbilder *
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause, umgeben von Natur und dennoch mit guter Verkehrsanbindung? Ihre Suche endet hier! Ab sofort steht Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Butzbach zur
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Verfügung.
Raumaufteilung
Diese helle, frisch renovierte Dachgeschosswohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und die gemütlichen Schrägen, die auf den Bildern zu sehen sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie ausreichend Platz und ist besonders ideal für kleinere Menschen. • Ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der zum Genießen einlädt. Mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon, der einen Blick auf die umliegenden Felder bietet. • Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. • Ein lichtdurchflutetes Kinder- oder Arbeitszimmer. • Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Ort der Entspannung. • Ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher. • Ein einladender Flur mit einer praktischen Nische