Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Dresden
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
01069 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Einheit befindet sich in einem architektonisch markanten Gebäudeensemble, das aus 2 Wohn- und Geschäftshäusern besteht, die durch einen verglasten Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß des
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linken Gebäudes und besteht aus 4 hellen Zimmern, 2 WC-Bereichen und einer Teeküche mit Einbauküche. Der Dielenbereich eignet sich auch als Warte- oder Empfangsbereich. Die Büros sind allesamt bodentief verglast mit Blick in den grünen Innenhof. Der Grundriss kann als sehr flexibel bezeichnet werden, da es keine tragenden Innenwände, sondern nur 3 statikrelevante Stützen gibt. So kann die Einheit insgesamt noch luftiger als auch kleinteiliger gestaltet werden.
Als 2. Nutzungsansatz könnte hier auch eine Wohnnutzung in Frage kommen, da dies in der Teilungserklärung nicht untersagt ist. Vorraussetzung hierfür ist die Konzeptvorlage bei der Eigentümergemeinschaft sowie die Umnutzung inkl. der baurechtlichen Auflagen.
Zur Einheit gehören 4 PKW-Stell
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1/54
Quelle: www.immobilien.de
1.800.000,00 €
01097 Dresden
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sie suchen für ein ruhiges Gewerbe ein Objekt im Stadtgebiet von Dresden? Passt.
Am besten soll es sich an einer viel befahrenen Straße befinden, weil Sie gesehen werden möchten? Passt auch.
Absolut super wäre ein Objekt mit Betriebswohnung,
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Büroräumen und mehreren Gewerberäumen zwischen 80 und 100 m²? Glückwunsch, Sie haben gefunden, wonach Sie suchen.
Das Wohn- und Geschäftshaus (an der Straße) wurde zuletzt im Erdgeschoss gewerblich und im Obergeschoss zu Wohnzwecken genutzt. Angesichts der Nachbarbebauung lässt sich der Dachspitz durch ein weiteres Vollgeschoss ersetzen. Gleiches gilt für das in zweiter Reihe befindliche Gewerbeobjekt.
Architektonisch ist das Gesamtobjekt ebenso imposant wie außergewöhnlich, denn zusätzlich zu den historischen Kellergeschossen wurden die Zufahrt und die Fläche zwischen den beiden Gebäuden unterkellert und somit sind die Baukörper nicht nur vom Erdgeschoss aus erreichbar, sondern sie sind auch unterirdisch miteinander verbunden.
Wann möchten Si
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.600.000,00 €
39 Zi.
1.167
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das Objekt hat eine lt. Gutachten angesetzte Nutzfläche von 1.567,16 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 39 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120
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m². Das Gebäude wurde in den Jahren 1992/1993 errichtet und fortlaufend weitere Infos...
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
01279 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Schön geschnittenes, kleines Büro/Ladengeschäft im Erdgeschoss eines ca. 1910 erbauten, 2004 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Zwei bodentiefe Flügelfenster und Eingang zur Straße, sowie ein weiterer Zugang, über den hinter der
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Gewerbeeinheit gelegenen Verbindungsgang zum PKW-Stellplatz, WC und Lager.
Nutzbar als Ladengeschäft, Praxis oder Büro.
Derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.295.000,00 €
8 Zi.
312,14
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Lage trifft auf einzigartige denkmalgeschütze Villa...
Das erweiterte Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage!
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Quelle: www.immobilien.de
3.600.000,00 €
40 Zi.
01307 Dresden
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das Objekt hat eine lt. Gutachten angesetzte Nutzfläche von 1.567,16 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 39 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120
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m².
Das Gebäude wurde in den Jahren 1992/1993 errichtet und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand, insbesondere auch unter brandschutzrechtlichen Gesichtspunkten, gehalten.
Das Objekt ist seit dem 01.10.2019 mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2029 und einer fünfjährigen Verlängerungsoption verpachtet. Der Pachtzins beträgt monatlich bis zum 30.09.2024 Euro 12.000 netto bzw. 144.000 € pro Jahr, von da bis zum 30.09.2029 Euro 13.000 netto bzw. 156.000 € pro Jahr.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.500,00 €
01309 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss einer historischen Stadtvilla im begehrten Dresdner Stadtteil Striesen.
Die Einheit umfasst drei Büroräume, die alle mit einem schönen Laminatboden ausgestattet sind und durch
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zahlreiche Fenster freundlich wirken.
Eine praktische Teeküche eignet sich ideal für Pausen und kleine Erfrischungen. Das modern geflieste WC ist deckenhoch gefliest und vermittelt einen gepflegten und hochwertigen Eindruck. Ein weiterer Raum innerhalb der Einheit bietet sich ideal als Archiv oder Lagerfläche an.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in der idyllischen Umgebung von Dresden Striesen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
2 Zi.
75
m2
01187 Dresden / Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Angeboten wird eine moderne, frisch sanierte Büro/ Praxis- Einheit direkt am alten TU Campus.
Die Einheit teilt sich in zwei großzügige Räumlichkeiten auf von circa 40 und 20 Quadratmetern. Die restliche Fläche teilt sich in Eingangsbereich,
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Abstellkammer und Badezimmer auf.
Ausgestattet wurde die Einheit mit stabilem, abriebfesten Laminatboden mit einer dicke von 120mm, das Badezimmer wurde komplett modernisiert. Zudem wurde eine Büro-Küche eingebaut, welche im Mietpreis inbegriffen ist. Die Einheit wird über eine Zentrale Gasheizung beheizt außerdem wurde eine Wandheizung verbaut.
Die Einheit ist aktuell für eine Kaltmiete von 825,00 € vermietet. Aufgrund eines Staffelmietvertrages erhöht sich die Kaltmiete aller 2 Jahre um 10%. Die nächste Erhöhung erfolgt kommendes Jahr.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
6.000.000,00 €
55.700
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Grundstück
Dieses fast 50.000 m² große Gewerbegrundstück in der sächsischen Landeshauptstadt bietet sich Ideal als Firmenstandort an. Egal ob Prodution, Logistik oder eine andere Gewerbeform, duch die Nähe zur Autobahn ist die Lage im Bezug auf die
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Infrastruktur unschlagbar. Auf dem Grundstück stehen mehrere Gebäude die auch teilweise vermietet sind. Die Mieten können durch den zukünftigen Eigentümer optimal als Nebeneinnahmen genutzt werden. Trotzdem ist noch mehr als genug Fläche vorhanden, welche andersweitig genutzt werden können. Ein großer Teil des Grundstückes liegt im Außenbereich. Die Mietverträge laufen teilweise bis 2029. Wenn Sie auf dem Grundstück selbst einen neuen Firmenstandort ansiedeln möchten, können Sie durch die Mieteinnahmen bis dahin ein stabiles Nebeneinkommen generieren. Flächenschätzung durch unseren Architekten: Mischgebiet stand heute: ca. 9.500 m² Außenbereich stand heute: ca. 46.200 m² In der Diskussion ist momentan die Vergrößerung der Mischgebietsfläche und die Red
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
600.000,00 €
80
m2
Tharandter Straße 1, 01159 Dresden
Immobilientyp: Gastgewerbe
1954 erbautes, frei stehendes Bistro mit Außenterrasse
zusätzlicher Dönerimbiss
2 Spielautomaten
verschiedene Umbauten und Sanierungen in den letzten Jahren
hoher Bekanntheitsgrad in den Zielgruppen (langjähriger Betrieb)
Verkauf mit oder ohne
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Pächter nach Abstimmung mit Eigentümer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
448
m2
01465 Dresden
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Schönborn ist eine Ortschaft und ein Ortsteil von Dresden. Die zuvor eigenständige Gemeinde im Nordosten der sächsischen Landeshauptstadt wurde am 1. Januar 1996 nach Langebrück eingemeindet und erhielt den Status einer Ortschaft. Mit
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Langebrück kam Schönborn 1999 durch Eingliederung nach Dresden und bildet den gemeinsamen statistischen Stadtteil Langebrück/Schönborn. Der rund 500 Einwohner zählende Ort gehört landschaftlich zum Radeberger Land.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bestand - Kalthalle - Büroanbau - funktionaler Grundriss - Vorhof mit Stellplatzmöglichkeiten
Objekt: Auf einem ca. 2.221 m² großen Grundstück steht diese attraktive Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Die Immobilie teilt sich in einen Hallenbau mit einer Fläche von ca. 448 m² sowie Büroanbau mit einer Fläche von ca. 190 m² auf. Die Gebäude wurden in den Jahren 1964 bis 1970 an- ausgebaut und als Verwaltungssitz der damaligen LPG genutzt. Laufende Instandsetzungen wurd
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
826,41
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Dresdner Neustadt, speziell im Stadtteil Leipziger Vorstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit den Anschlusstellen Dresden-Wilder Mann und Dresden-Hellerau der Bundesautobahn 4 ist man durch
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Bundesstraßen verbunden und fährt jeweils sechs Minuten. Bis zum Flughafen Dresden fährt man mit dem Auto zwölf Minuten, mit der S-Bahn-Linie S2 14 Minuten. Bis zum Bahnhof Neustadt (mit Fernbahnanschluss) sind es 600 Meter, die Straßenbahnlinien 3, 4, 6, 7 und 8 halten quasi vor der Haustür. Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken, auf dem einen befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus, auf dem anderen das Gewerbeobjekt, im Grundbuch sind beide als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen, im Flächennutzungsplan als "Gewerbliche Baufläche mit geringem Störungsgrad".
Ausstattung: Gewerbeobjekt - Obergeschoss: Nutzungsfläche 274,51 m², Verkehrsfläche 33,51 m², Technikfläche 2,88 m² - Zwischengeschoss: Nutzungsfläche 97,83 m², Verkehrsfläche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
164
m2
01237 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Kurzbeschreibung: Gewerbefläche mit PKW Stellplatz | gute Sichtbarkeit | Dresden Dobritz
Lage: Die Immobilie
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befindet sich im Stadtteil Dresden Dobritz, direkt an der Pirnaer Landstraße gelegen. Direkt vor dem Laden befinden sich Haltepunkte des ÖPNV. Der Stadtteil Seidnitz/Dobritz ist im Norden von Striesen-Ost und Tolkewitz/Seidnitz-Nord, im Osten von Laubegast und Leuben, im Süden von Reick und Strehlen und im Westen von Gruna umgeben. Die Grenzen des Stadtteils werden durch die Bahnstrecke Dresden-Bodenbach, Abschnitte der Liebstädter, Bärensteiner, Hepke- und Altenberger Straße, den Niedersedlitzer Flutgraben und die Straße Moränenende gebildet. Seidnitz/Dobritz liegt somit vollständig im Elbtalkessel.
Ausstattung: * frisch renoviert * Einbauküche * Damen- & Herren-WC * ebenerdiger, barrierefreier Zugang * große Schaufensterfront
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1/5
810.000,00 €
01097 Dresden
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Kurzbeschreibung: Denkmalgeschütztes Gewerbeobjekt mit historischem Charme
Lage: Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere und Innere Neustadt unterteilt. Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der
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außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen viele der Dresdner Straßenbahn- und Buslinien. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem, neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt "Dresden Neustadt" ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A4. Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
1.500
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: Der Dreiseitenhof besticht durch seine leicht erhöhte Lage an der Bundesstraße B6. Somit ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn machen Dresden-Weißig zum idealen Wohnort/Arbeitsort für
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Gewerbetreibende und Familien. Die Region um Dresden ist geprägt von malerischen Landschaften, wie dem Elbsandsteingebirge und der Sächsischen Schweiz. Hier können Naturliebhaber zahlreiche Wandermöglichkeiten in einer atemberaubenden Umgebung genießen. Die reiche Geschichte und kulturellen Schätze der Region locken zudem Kunst- und Kulturliebhaber an, die sich an den zahlreichen Schlössern, Burgen und Museen erfreuen können. Mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Region um Dresden eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Ausstattung: - Das Wohnhaus und das Wirtschaftsgebäude/ Stallungen stehen unter Denkmalschutz. Hervorzuheben sind das 150 Jahre alte Kreuzgewölbe, auch böhmische Kappe genannt, in dem Wirtsc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
210
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Halle, Industrie
Kurzbeschreibung: Halle zum Eigennutz im Norden von Dresden zum Kauf!
Lage: Das Nachbargrundstück wird gegenwärtig neu bebaut. In der Umgebung befindet sich unter anderem das Helmholz Zentrum Dresden sowie weitere kleinere Firmen.
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Erreichbarkeit: - ca. 19 km zum Stadtzentrum - ca. 22 km zu den Autobahnen 4 / 13 - ca. 1 km zur B 6 - ca. 22 km zum Flughafen Dresden - ca. 19 km zum Hauptbahnhof - ÖPNV
Ausstattung: - beheizbar (Beheizung erfolgt über Flüssiggas) - Rolltor - ebenerdig - Büroeinbau - umzäuntes Grundstück - Tor zur Einfahrt
Objekt: Zum Verkauf steht ein bebautes Gewerbegrundstück. Das bebaubare Grundstück (Bauland) ist ca. 1.520 m² groß und aktuell mit einer kleinen Halle mit Büro bebaut. Die Gesamtfläche des Bestandsgebäudes beträgt ca. 293 m². Die Halle könnte nach den baurechtlichen Gegebenheiten erweitert werden.
Stichworte: Lagerfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 293,00 m², Bürofläche: 83,00 m², Freifläche: 1.402,00 m², 2
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
87
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens ist Striesen dessen bevölkerungsreichster Stadtteil. Verwaltungsmäßig ist Striesen dreigeteilt in Striesen-Ost, Striesen-West und
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Striesen-Süd, letzterer mit der Johannstadt-Südost (Wikipedia). Striesen ist eines der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen Dresdens und gilt als das Zentrum der wohlhabenden Gesellschaft. So wundert es nicht, dass sich in Striesen zahlreiche namhafte Unternehmen, Makler, Finanzdienstleister, Ärzte und wohlhabende Bürger angesiedelt haben.
Ausstattung: - Beratungsraum / Praxisraum - großer Arbeitsraum mit Erkerzimmer - kleiner Arbeitsraum - Büroküche - Bürotoilette - Flur - Kellerabteil - Stellplatz für ein Auto
Sonstiges: Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
87
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.348,00 EUR
Lage: Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von
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Löbtau. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.
Ausstattung: + Einheit 2023 renoviert + Laminat + WC + PKW Außenstellplatz (inklusive) + Keller
Objekt: + sanierter Altbau in Löbtau-Nord + Baujahr 1930, Kernsanierung 2000 + Denkmal + vermietet Die jährliche Mieteinnahme beträgt 6.348 € (inkl. PKW Stellplatz 348 €/Jahr), entspricht 5,75 €/m². Das monatliche Hausgeld beträgt 234 €, davon sind ca. 161 € umlagefähig.
Stichworte: Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Wohnungsnr.: GE 10
Provision: 5,95%
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
264
m2
01239 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in Dresden-Prohlis, einem Stadtteil im Osten von Dresden. Prohlis ist ein lebendiges und vielfältiges Wohngebiet, das sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat. Es bietet eine gelungene Kombination aus
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urbanem Lebensstil, grünen Oasen und einer guten Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist von einem angenehmen Wohnumfeld umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung in Prohlis ist ausgezeichnet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen von Dresden. Das Gesundheitszentrum liegt unweit der Dohnaer Strasse am Rande des Wohngebietes Dresden Prohlis. Es ist die Anlaufstelle für sämtliche Patienten in unmittelbarer Nähe. Für KfZ gibt es ausreichend Stellplätze auf dem dazugehörigen Parkplatz und es gibt auch eine behinderteng
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
01159 Dresden
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: zentrale Stadteillage, aber keine direkt angrenzende Wohnbebauung sehr gute ÖPNV-Anbindung sehr gute Sichtbarkeit
Objekt: 1954 erbautes, frei stehendes Bistro mit Außenterrasse zusätzlicher Dönerimbiss 2 Spielautomaten
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verschiedene Umbauten und Sanierungen in den letzten Jahren hoher Bekanntheitsgrad in den Zielgruppen (langjähriger Betrieb) Verkauf mit oder ohne Pächter nach Abstimmung mit Eigentümer
Sonstiges: Baujahr: 1954 Energieausweis ist in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte: Gesamtfläche: 80,00 m²
Provision: 7,14 %