Samstag, 27. Juli 2024
Gewerbe kaufen in Halstenbek
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Quelle: www.immowelt.de
124.000,00 €
80
m2
25469 Halstenbek , Holst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die angebotene Gewerbeeinheit ist flexibel gestaltbar und kann je nach Bedarf angepasst werden. Diese Anpassungsfähigkeit ermöglicht es, die Fläche optimal für Ihre geschäftlichen Anforderungen zu nutzen, z.B. als Büro, als
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Praxis, als Verkaufsraum für den Einzelhandel, als Schulungsraum, zur Verwaltung eines Vereins etc. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2023 modernisiert. Es wurden Fliesen in Holzoptik verlegt, die für ein warmes Erscheinungsbild sorgen. Der Besprechungsraum wurde im Jahre 2022 komplett renoviert. Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett erneuert. Großzügiger Verkaufsraum: Der großzügige Verkaufsraum mit einer Größe von ca. 72 qm eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob Verkaufsraum, Büro oder Präsentationsraum - hier haben Sie viele Möglichkeiten für Ihre Ideen. Autostellplätze: Parken wird zum Kinderspiel, denn das Objekt verfügt auf der Rückseite des Gebäudes über insgesamt 11 Stellplätze. Dies erleichtert
Gewerbe kaufen in Halstenbek:
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Quelle: www.immowelt.de
1.799.900,00 €
315
m2
25462 Rellingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Auskünfte zum Objekt: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
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WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.
AGB s Datenschutz Geldwäsche: Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma Claudia Gülzow Immobilien. Ich willige ein, von der Firma Claudia Gülzow Immobilien zu Diens
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.589.000,00 €
2.183
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Investoren und Bauherren erwartet hier ein einzigartiges Baugrundstück für eine Gewerbefläche mit jeder Menge Potenzial. Das ca. 2.183 m² große Grundstück mit einer GRZ von 0,8 bietet eine wahre Schatztruhe der baulichen Möglichkeiten und das
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Ganze in einer sehr frequentierten, zentralen Lage, direkt am Pinnerberger Wochenmarkt, dem Pinnau-Kanal und einer frequentierten McDonalds Filiale liegend:
Bauoption: Das Grundstück besteht aus insgesamt zwei Flurstücken sowie zwei verschiedenen Baufenstern. Es darf in dem einen der beiden Baufenster ein 4 Geschossiges Gebäude + Staffelgeschoss errichtet werden und in dem zweiten Baufenster ein Gebäude mit 2 Vollgeschossen, zuzüglich eines Staffelgeschosses.
Laut des geltenden Planrechts (Bebauungsplan Nr. 136 „Neues Zentrum“ von Pinneberg) liegt das betreffende Grundstück in einem „Kerngebiet“ (MK) mit einer GRZ von 0,8. Ein Neubauvorhaben würde eine Bruttogeschossfläche von über 3.500 Quadratmetern ermöglichen.
•Es handelt sich um ein Kerng
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
1.070,44
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Preisinformation: 22 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.664,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.720,00 EUR Geschäftsguthaben: 93.664,80 EUR
Objekt: Das Gewerbegrundstück verfügt über ein Bürohaus, Lagerflächen und
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verschiedenste Stellplätze. Die erste Bebauung fand 1975 statt und wurde über die Jahre erweitert. Zum Zeitpunkt des Verkaufs sind die Flächen an vier unterschiedliche Mieter vermietet. Bei allen Mietverträgen handelt es sich um gewerbliche, unbefristete Mietverträge. Zudem gehören 22 Stellplätze zu der Einheit, die vermietet werden können, sodass die Soll-Miete problemlos erreicht wird. Bei den Stellplätzen handelt es sich um 15 Außenstellplätze, einen Garagenplatz sowie sechs Carportplätze. Mieteinnahmen monatl. (Soll) 7.805,40€ Nettokalt Mieteinnahmen p. a. 93.664,80€ Nettokalt Rendite: 5,85% Faktor: 17,08 Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt. Die vermietbare Fläche (Büro und Lager) beträgt ca. 1.598m² und ist wie folgt aufgeteilt: Bürofläche: ca. 528m
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
148
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Praxis-/ Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes. Das Haus ist unterkellert und es verfügt über einen Personenaufzug. Parkplätze im Gemeinschaftseigentum sind auf dem Grundstück
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vorhanden.
Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Pinneberg liegt in Luftlinie gemessen ca. 18 km nordwestlich von der Hamburger Innenstadt entfernt. Pinneberg gehört zum Land Schleswig Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und schnell zu erreichen. Autobahnanschluss: A23, Ausfahrt 17 Pinneberg Mitte Öffentlicher Personennahverkehr: Regional Bahn RB71 Ab Hamburg Altona - Richtung Pinneberg
Besichtigungstermine: Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 6,25% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.