Samstag, 27. Juli 2024
Gewerbe kaufen in Ratingen
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Quelle: www.immobilien.de
2.400.000,00 €
48 Zi.
40885 Ratingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das im Jahr 2001 fertig gestellte Gebäude auf einem ca. 2.064m² Grundstück ist innen wie außen sehr ansprechend und repräsentativ gestaltet. Das gilt insbesondere auch für die großzügige, mit einem Granitboden ausgelegte Eingangshalle.
Das
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klimatisierte Bürogebäude verfügt auf zwei Ebenen über eine Mietfläche von ca. 1.832 m². Die Fläche bietet derzeit fast 50 Büroräume, vier Archivräume, acht eingerichtete Kitchenetten, vier Serverräume, Wartebereiche und 16 helle WC-Anlagen. Außerdem erlaubt die Konstruktionsweise eine individuelle Gestaltung der Flächen. Eine Unterteilung von einzelnen Mietflächen in verschiedene Größen ist möglich. Die Eingangshalle bietet einen sehr stilvollen Entreebereich.
Zum Gebäude gehören 29 Pkw-Stellplätze.
Aktuell ist das Gebäude mit zehn Mietparteien belegt. Für einen Eigennutzer könnten auch Teilflächen nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
Die aktuelle Netto-Mieteinnahme beträgt jährlich ca. 190.000,- Euro. Alle Preise verstehen sich netto zz
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
1.592
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 29 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 190.000,00 EUR
Lage: Das moderne Bürogebäude befindet sich in einem kleinen Büropark in Ratingen-Lintorf. Die in zweigeschossiger Bauweise errichteten Bürogebäude wurden
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im Jahr 2001 fertig gestellt. Die unmittelbare Nähe zum Breitscheider Autobahnkreuz (A 52 / A3), dem Autobahnanschluss der A 524 (von bzw. in Richtung Krefeld), die A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie dem Flughafen Düsseldorf (12 Min.) unterstützt diesen attraktiven Standort. Die nächste Bushaltestelle befindet sich zwei Fußminuten entfernt. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, den hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.
Ausstattung: Die Wände innerhalb der Mieteinheiten bestehen aus jeweils doppelt beplanktem Ständerwerk, das e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8.084
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 98 Stellplätze
Ausstattung: - großzügige und repräsentative Empfangshalle - Raumgrößen und Grundrisse der Büros sind flexibel gestaltbar - neue Gaszentralheizungen, Baujahre 2021 und 2022 - Klimatisierung
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(Deckenkühlung) - Personenaufzug und Lastenaufzug - Einbruchmeldeanlage mit Rufschaltung - Brandmeldeanlage - Granit-Steinböden im Eingangsbereich und den Treppenhäusern - Teeküchen und Kantine - hochwertig gestalteter, bepflanzter Innenhof Technical-Center: - eigene Zufahrt mit Zufahrtstor gesichert - Werkstatt, Technikräume - Starkstrom Grundstück (8.704 m²): - Außenanlagen: Zufahrt, Verkehrs- und Parkflächen geteert, Parkflächen teilweise gepflastert - 98 PKW-Außenstellplätze - 14 Elektro-Ladesäulen - Grundstück ist umzäunt und beleuchtet
Stichworte: vermietbare Fläche: 8.084,00 m², Grundstücksfläche: 8.704,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
110
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 4.76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Ladenfläche befindet sich in Ratingen-Lintorf, umgeben von einer Wohn-/ Geschäftsattraktiven Lage im Herzen des Stadtkerns. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, die sich ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen eignet. Ratingen-Lintorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen. Die Lage dieser Verkaufs-/ Bürofläche ermöglicht es Unternehmen, ihre Geschäftstätigkeiten effizient und erfolgreich durchzuführen.
Ausstattung: - schö
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
31.412
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Die Fläche befindet sich in Ratingen, Kreis Mettmann, Nordrhein-Westfalen.
Objekt: Größe: insgesamt ca. 3,14 ha hiervon entfallen: ca. 0,12 ha auf Gebäude- und Freifläche, ca. 1,63 ha auf Ackerland, ca. 1,15 ha auf Grünland,
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ca. 0,11 ha auf Wald, ca. 0,13 ha auf Wegfläche. Die landwirtschaftliche Fläche von insgesamt 3,14 ha verfügt über ein im nördlichen Bereich befindliches Stall/Scheunengebäude mit ca. 360 m² Nutzfläche, welches bspw. zu Lagerzwecken oder ggf. auch zur Tierhaltung genutzt werden kann. Dieses verfügt über einen Stromanschluss und einen direkten Zugang zur unterhalb gelegenen Grünlandfläche. Die Flächen sind über einen Wirtschaftsweg gut erreichbar. Die Ackerfläche weist eine durchgehend hohe Ackerzahl auf.
Stichworte: Gesamtfläche: 31.412,00 m²
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer