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Samstag, 22. März 2025
Häuser zum Kauf in Aachen-Kalkofen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
14,5 Zi.
350
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Provisionsfrei vom Verkäufer Mindestgebot ab Bieterverfahren: 950.000€ . Haustyp :Denkmalgeschütztes Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit . Baujahr um 1900 . 1990 kernsaniert . 6 geschossig- weitläufiger Gewölbekeller . Grundstücksfläche 223
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m² . Wohnfläche ca. 264 m² . Gewerbefläche 86 m² . vermietbare Gesamtfläche 553 m² . Zimmer 14,5 + Werkraum . Galerieausbau des DG mit Empore . Badezimmer: 5 . Gäste-WC als Etagentoilette . 3 Einbauküchen . Terrassen : eine Sonnen- und eine Schatten-Terrasse . neue Gasetagenheizungen 8/2023 in allen Wohnungen . Aktuell vermietet zwei von 3 Wohnetagen - ausbaufähig: Ist-Wert: 17760€ p.a. voraussichtlicher Soll-Wert: 41200€ p.a. . Ladenlokal und dritte Wohneinheit noch eigengenutzt . hochwertige Ausstattung : Blue-Pearl , Birkenparkett , 2 Kamine , Whirlpool . High Speed- Glasfaseranschluss . atemberaubende Aussicht bis zum Dreiländereck , Panoramablick . Ausbaupotenzial zum Penthouse , Umnutzung der Gewerbeeinheit + des Gewölbekellers
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Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
5 Zi.
135
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Aachener Soers zwischen dem Tivoli, dem
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Soerser Weg und der ehemaligen Bastei. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch einen interessanten Mix aus teils neuwertigen und teil umfassend modernisierten, gepflegten Wohnhäusern geprägt. Einen besonderen Reiz stellt das 930 m² große Grundstück dar. Ein solches Grundstück ist in dieser gehobenen Wohnlage derzeit kaum noch zu finden. In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare Häuser großzügig erweitert oder gar abgerissen und deutlich größer neu aufgebaut. Eine zukünftige Bebauung oder eine Erweiterung des vorhandenen Hauses kann nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr.
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950.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
...
insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000€. Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche vo
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950.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000€. Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche vo
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449.000,00 €
6 Zi.
153
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine Gelegenheit für Käufer, die ein solides Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Es umfasst drei separate Wohneinheiten, die durch langjährige Mietverhältnisse und individuelle Besonderheiten
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überzeugen. Die Mieter würden gerne dort wohnen bleiben. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2010 wurde das Dach vollständig erneuert inklusive Dämmung. Die Fenster (teilweise mit Rollläden) wurden seit dem Jahr 2002 größtenteils getauscht, genau wie die Bäder. Im Jahr 2018 fand die Renovierung des Treppenhauses statt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², die seit 22 Jahren von denselben Mietern bewohnt wird. Die lange Mietdauer spricht für ein harmonisches Verhältnis und die Zufriedenheit der Bewohner. Die Mieter haben über die Jahre viel Eigeninitiative gezeigt und die Wohnung eigenständig renoviert. Im Jahr 2015 wurde die gesamte Elektronik in der Küche geändert. Besonders hervorzuh
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Quelle:
www.immowelt.de
649.900,00 €
324
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https:// (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Kalkofen:
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1/9
325.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nähe Aachen-Haaren, ideal für 2-3 Personen! Hier offerieren wir Ihnen ein nettes Häuschen mit großem Garagengebäude, welches den zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Miteinander bietet! Die gemütlichen Wohnräume sind hell und
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lichtdurchflutet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Ölzentralheizung (Hersteller Buderus). Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: 1 Zimmer, Waschraum und Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer Keller: Haupthaus unterkellert Das im Jahre 2002 errichtete, hell geflieste, große Garagen-/Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115m². Beheizt wird das Nebengebäude über die Ölheizung vom Wohnhaus. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dieses Nebengebäude bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Stellplätze für mindestens 4-5 PKWs, als großer Lagerraum oder halt zur Ausübung eines aufwendigen, platzbedürftigen Hobbys! Der vorhandene schöne Sonne
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise in einer Sackgassenendlage auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine grundsolide Substanz.
Durch das große Grundstück besteht die Möglichkeit,
...
diese Immobilie nach individuellen Wünschen aus- oder umzubauen.
Zur Zeit hat das Haus zwei Eingänge, wodurch zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Des Weiteren wurde vor die Eingangstür nachträglich ein Windfang angebaut, durch den man gemütlich in den Garten mit Süd-Ausrichtung gelangt.
Hier erwartet Sie ein wahrer Traum an Grünfläche! Alter Baumbestand und viele Hecken sowie Pflanzen machen den Garten von allen Seiten uneinsehbar und lassen diesen so zu einer persönlichen Wohlfühloase werden!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Dachspeicher.
Die zweite Wohneinheit erstre
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise in einer Sackgassenendlage auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine grundsolide Substanz.
Durch das große Grundstück besteht die Möglichkeit,
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diese Immobilie nach individuellen Wünschen aus- oder umzubauen.
Zur Zeit hat das Haus zwei Eingänge, wodurch zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Des Weiteren wurde vor die Eingangstür nachträglich ein Windfang angebaut, durch den man gemütlich in den Garten mit Süd-Ausrichtung gelangt.
Hier erwartet Sie ein wahrer Traum an Grünfläche! Alter Baumbestand und viele Hecken sowie Pflanzen machen den Garten von allen Seiten uneinsehbar und lassen diesen so zu einer persönlichen Wohlfühloase werden!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Dachspeicher.
Die zweite Wohneinheit erstre
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325.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nähe Aachen-Haaren, ideal für 2-3 Personen! Hier offerieren wir Ihnen ein nettes Häuschen mit großem Garagengebäude, welches den zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Miteinander bietet! Die gemütlichen Wohnräume sind hell und
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lichtdurchflutet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Ölzentralheizung (Hersteller Buderus). Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: 1 Zimmer, Waschraum und Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer Keller: Haupthaus unterkellert Das im Jahre 2002 errichtete, hell geflieste, große Garagen-/Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115m². Beheizt wird das Nebengebäude über die Ölheizung vom Wohnhaus. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dieses Nebengebäude bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Stellplätze für mindestens 4-5 PKWs, als großer Lagerraum oder halt zur Ausübung eines aufwendigen, platzbedürftigen Hobbys! Der vorhandene schöne Sonne
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950.000,00 €
14 Zi.
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52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei vom Verkäufer
Mindestgebot ab Bieterverfahren: 950.000€
• Haustyp :Denkmalgeschütztes Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit
• Baujahr um 1900
• 1990 kernsaniert
• 6 geschossig- weitläufiger Gewölbekeller
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Grundstücksfläche 223 m²
• Wohnfläche ca. 264 m²
• Gewerbefläche 86 m²
• vermietbare Gesamtfläche 553 m²
• Zimmer 14,5 + Werkraum
• Galerieausbau des DG mit Empore
• Badezimmer: 5
• Gäste-WC als Etagentoilette
• 3 Einbauküchen
• Terrassen : eine Sonnen- und eine Schatten-Terrasse
• neue Gasetagenheizungen 8/2023 in allen Wohnungen
• Aktuell vermietet zwei von 3 Wohnetagen - ausbaufähig:
Ist-Wert: 17760€ p.a.
voraussichtlicher Soll-Wert: 41200€ p.a.
• Ladenlokal und dritte Wohneinheit noch eigengenutzt
• hochwertige Ausstattung : Blue-Pearl , Birkenparkett , 2 Kamine , Whirlpool
• High Speed- Glasfaseranschluss
• atemberaubende Aussicht bis zum Dreiländereck , Panoramablick
• Ausbaupotenzial zum Penthouse , Umnutzung der Gewerbeeinheit + des Gewölbekellers