Freitag, 3. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Augsburg
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Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
6 Zi.
147
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses gem tliche Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Mit einer Wohnfl che von ca. 147 m und einem fortw hrend, gepflegten Zustand bietet das Haus viel Platz und Komfort f
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r die ganze Familie. Der gro z gige Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch eine gro e Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gro en, sch n angelegten Garten aus. Hier lassen sich gem tliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen - ein idyllischer R ckzugsort vom Alltag. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie zwei Balkone zur Verf gung. Zwei zus tzliche R ume, die als Schlafzimmer, B ro oder Hobbyraum genutzt werden k nnen, erwarten Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Alles in allem bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Komfort f r eine Familie, die ein gem tliches Zuhause sucht. Eine Garage (zzgl. 20.000,00 ) rundet dieses ansprechende Immob
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
8 Zi.
237
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, in bester Nachbarschaft auf einem 736 m gro em Grundst ck, das eine solide Kapitalanlage darstellt. Das Haus verf gt ber drei gut vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 237 m Wohnfl che, die
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zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert wurden. Jede der Wohneinheiten bietet modernen Wohnkomfort und ist langfristig vermietet, was Ihnen eine zuverl ssige und kontinuierliche Einnahmequelle garantiert. Die fortw hrende Instandhaltung sorgt daf r, dass die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand ist und den Mietern ein angenehmes Wohngef hl bietet. Zus tzlich zum Wohnraum verf gt das Mehrfamilienhaus ber eine Garage und Au enstellpl tze, die das Angebot abrunden und den Mietern bequeme Parkm glichkeiten bieten. Diese Immobilie pr sentiert sich als attraktive Investitionsm glichkeit f r Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine sorgf ltig gepflegte und profitable Imm
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Quelle: www.immobilie1.de
2.850.000,00 €
32 Zi.
820,36
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses, in der Gr nderzeit in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich von Augsburg verf gt aktuell ber acht Wohneinheiten und ein im Ausbau befindliches Appartement im DG. Die Wohnungen haben einen ausgewogenen Wohnungsmix
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zwischen ca. 89 m2 und 122 m2 (gesamte Wohnfl che ca. 820 m2) , verteilt auf vier Vollgeschosse. Das zweigeschossige Dachgescho , bestehend aus einem Dachboden und einem Dachspitz, bietet ein Ausbaupotenzial von bis zu 3 weiteren bereits projektierten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 226 m2. Die Gesamtfl che des Objekts nach Entwicklung der Ausbaupotentiale betr gt 1.068 m2. Der Zutritt zum Geb ude erfolgt ber eine elektronische Schlie anlage und f hrt in das noch im Charme der Erstbauweise belassene Treppenhaus. Der im Eingangsbereich verlegte Terrazzoboden verleiht diesem Geb ude einen wundervollen Anmut der Gr nderzeit. ber das Massivholztreppenhaus gelangt man zu den einzelnen Wohneinheiten welche allesamt mit teilverglasten Holzt ren bes
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
5 Zi.
193
m2
86169 Augsburg / Hammerschmiede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier exklusiv von L nendonk Immobilien GmbH & Co.KG im Kundenauftrag angebotene Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaush lfte ca. aus dem Jahre 1932, welche ca. im Jahre 1974 umgebaut und durch einen Anbau erweitert wurde. Ca. 1994
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erfolgte eine Erweiterung durch den Anbau des Wintergartens. Das Objekt befindet sich im "Dornr schenschlaf" und ist komplett renovierungsbed rftig! Die Verk ufer weisen darauf hin, dass das Dach undicht ist. Die Heizung ist aus den 70er-Jahren und somit zu erneuern. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Der Verkauf erfolgt ohne K uferprovision. Der Makler ist f r den Vertragspartner / Verk ufer provisionspflichtig t tig. Fordern Sie Ihr Expose schriftlich ber das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
609.000,00 €
5 Zi.
125
m2
86161 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus der 60 Jahre mit ausgebautem Dach (Bad und WC). Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einer Außen Treppe über den Garten zu erreichen. Einzelgarage am Ende der Stichstraße gehört
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zum Kaufobjekt.
Ausstattung: Innenausstattung ist renovierungsbedürftig. Teilweise Parkett.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe (1,5 Km) vom Bahnhof Augsburg-Hochzoll; Einkaufen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Kuhsee mit Bademöglichkeiten ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Entfernung zum Zentrum (Rathausplatz) ca. 5 KM
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % aus dem protokollierten Kaufpreis, incl. Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
8 Zi.
285
m2
86163 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hochzoll, der eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten bietet. Vorzüge: Hochzoll zeichnet sich durch
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seine ruhigen Wohngebiete und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg aus. Die Straße selbst liegt in einer freundlichen Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Wohn- und Grünflächen, was das Wohnen dort besonders angenehm macht. Die Nähe zum Lech und den dazugehörigen Auenlandschaften bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahn- und Buslinien von Augsburg gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Hauptbahnhof. Vom Hochzoller Bahnhof fahren alle 30 Minuten Züge, die Sie in 35 Minuten zum Münchener Hbf befördern. Mit dem Auto sind die Bundesstr
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
104,91
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ausstattung: - Gäste WC vorhanden - Einbauküche inklusive - Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen - Kabel Sat TV Anschluss vorhanden - Terrasse vorhanden - Balkon vorhanden
Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in
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zentraler Lage von Augsburg. Das im Jahr 1958 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer, welches mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch ist. Der Wohnbereich ist mit Vinylboden versehen, der einen gemütlichen und einladenden Charme verleiht. Besonders attraktiv sind die große überdachte Terrasse und der Balkon, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen. Die Immobilie befindet sich in Augsburg und bietet eine gute Anbindung a
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Quelle: www.immobilie1.de
349.900,00 €
4 Zi.
94,11
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Aus ALT - mach NEU! Ein Haus - ein Leben - eine Geschichte. Hier ist man f rsorglich und beh tet gro geworden. Die Spuren einer sorgenfreien Kindheit, verspielt im Garten rumzutollen und sich im liebevoll bemalten Gartenh uschen zu verstecken, das
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alles kann man f rmlich sp ren.....und ein schmunzeln bleibt nicht aus. Man denkt zwangsl ufig an H nsel und Gretel oder doch Max und Moritz?? Neugierig geworden? Unbedingt Expos anfordern und mehr erfahren :-)
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
13 Zi.
193,74
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Augsburg-Oberhausen - Im Herzen von Augsburg und doch nicht mitten in der Stadt! Gut angebunden an den ÖPNV, befindet sich Augsburg-Oberhausen nur wenige Minuten vom Augsburger Stadtkern entfernt.
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Fußläufig erreichen Sie alle Orte, die für das tägliche Leben gebraucht werden. Ob Einkaufen, Shoppen, Ärzte, Kindergärten oder Schulen - nichts befindet sich weit weg. Auch für die Kleinen und Vierbeinigen Familienmitglieder ist in Augsburg-Oberhausen gesorgt. In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich jede Menge Grünflächen und Spielplätze. Die nahgelegenen Wertach Auen laden besonders zum verweilen und genießen ein. Für Pendler ist Augsburg-Oberhausen ebenfalls ideal. In wenigen Autominuten erreichen Sie die autobahnähnlich ausgebaute B 17 und die Autobahn A8 und sind somit zeitnah Richtung Donauwörth, Landsberg, München und Stuttgart angebunden. Eine Haltestelle für den Nahverkehr befindet sich beinahe direkt vor der Haustür. Hier
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Quelle: www.immobilie1.de
2.170.000,00 €
8 Zi.
375
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Architektonische Rarit t in bester Nachbarschaft von G ggingen: Hier pr sentiert sich Ihnen eine Villa der Extravaganz. Im Jahr 1966 vom M nchener Architekten Hans von Peschke entworfen, widerspiegelt sie die f r diese Zeit innovativen Formen,
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Materialien und Konstruktionen. Besonders Liebhaber dieses Baustils werden hier auf ihre Kosten kommen. Hell und freundlich und mit gro en Fenstern haben Sie einen Weitblick auch auf den besonders sch n angelegten Garten mit Teich. Diese Immobilie ist ein Kleinod und findet sicher ihre Liebhaber. Mit einer Wohnfl che ca. 375 m und dem ca. 1.190 m gro en Grundst ck er ffnen sich Ihnen vielschichtige Nutzungsm glichkeiten. Durch eine gut durchdachte Raumaufteilung entsteht Platz f r gro z giges Wohnen in insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer und 6 B der. Allein das Erdgeschoss mit seinen 237 m er ffnet M glichkeiten f r gro e Gesellschaften im Stil eines Salons. Eine hochwertige Einbauk che mit Vorbereitungsk che l dt zum gemeinsamen Koch
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
449.000,00 €
4 Zi.
104,91
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in zentraler Lage von Augsburg. Das im Jahr 1958 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, weitere
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Quelle: www.immobilie1.de
149.999,00 €
3 Zi.
62
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese moderne Dreizimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines vierst ckigen Wohnhauses in Augsburg. Die Wohnfl che betr gt ca. 62 m , aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Einbauk che und einen Wohnbereich. Die letzte Modernisierung
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wurde 2017 durchgef hrt. Die Ausstattung der Wohnung ist modern. Zus tzlich geh rt ein Keller zur Wohnung. Die Wohnung ist bereits vermietet und deshalb ideal f r Kapitalanleger.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
5,5 Zi.
125
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das Reiheneckhaus liegt in gewachsener Wohngegend in Hochzoll-Nord. Es liegt absolut ruhig am Ende einer Sackgasse. Zur Stra enbahnhaltestelle am "Neuen Ostfriedhof" sind es nur wenige Gehminuten. Von hier gelangen Sie ins Stadtzentrum zum K
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nigsplatz. Eine Bushaltestelle Richtung Bahnhof Hochzoll ist fu l ufig erreichbar. Regionalz ge bringen Sie von hier aus regelm ig nach M nchen-Hbf. Einkaufsm glichkeiten f r den t glichen Bedarf liegen an der Friedberger Stra e bzw. an der neu gestalteten "Mitte Hochzoll". Das in Massivbauweise erstellte Reiheneckhaus stammt aus 1961, ein Anbau erfolgte ca. 1977. Beheizt wird ber eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2001). Die Dacheindeckung wurde vor ca. 15-10 Jahren erneuert. Aktuell sind sowohl Holzfenster als auch Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, die B den sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Das Haus ist im klassischen Reihenhaus-Stil eingeteilt, d.h. im Erdgeschoss liegen die Bereiche Kochen, Essen, Wohnen sowie ein G ste-WC. Die Terr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
5 Zi.
120
m2
86199 Augsburg / Göggingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier wird ein 1963 erbautes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Stellplatz in G ggingen zum Kauf angeboten. Das Haus wurde 1998 komplett renoviert. Das Erdgeschoss bietet - Windfang - Flur - offenes Wohn-E zimmer - kleine K che mit Einbauk che
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- berdachte Terrasse und Garten Das Obergeschoss bietet - Flur - zwei Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne, Fenster - separates WC mit Fenster Das Dachgeschoss: - Flur mit Einbauschrank, ca. 5 qm - Zimmer mit Dachfl chenfenster, ca. 7,5 qm - Speicherraum Der Keller bietet - separates WC - begehbare Dusche, Abluft ins Freie - Waschk che - Raum mit Heizung In den Grundrissen sind folgende Umbauma nahmen noch nicht eingezeichnet: im Keller die Dusche und das WC, Speicher-Vergr erung im DG. Die ge nderten Grundrisse werden in K rze nachgereicht. Zum Haus geh rt eine geflieste Garage. Das Haus ist nach Absprache verf gbar.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
120
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen und Parket - Trasse vorhanden - Balkon vorhanden - Befeuerung: Öl - Fenster: Kunststoff Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses reizvolle Reihenhau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
739.000,00 €
6 Zi.
165,2
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen eine sch ne Doppelhaush lfte in Augsburg-Lechhausen im Alleinauftrag an. Die Immobilie wurde 1984 erbaut und wurde ber die Jahre sehr gut gepflegt. Eine umfangreiche Sanierung fand im Jahr 2021 statt. Die Doppelhaush lfte
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befindet sich auf einem ca. 267,50 m gro en Grundst ck mit einem gepflegten Garten und ist voll unterkellert. Die Wohnfl che betr gt ca. 165,20 m . Die Wohn- Nutzfl che betr gt inklusive Kellergeschoss ca. 230 m . Das Haus ist verteilt auf 3 Ebenen zzgl. Kellergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gro z giger Wohnbereich, ein Essbereich mit separater K che, ein G ste-WC sowie der Eingangsbereich/Flur mit integrierter Speisekammer. Ein Kachelofen ist ebenso vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach S d-Westen ausgerichtete Terrasse (ca. 25 m ) mit berdachter Pergola und in den angrenzenden Garten mit Zugang zur Einzelgarage. Hier genie en Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend im Gr nen. Im 1. Obergeschoss befindet s
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 939m², 2 Garagen, Werkstattgebäude mit Lager, Büro- und Ausstellungsanbau; sowie 9 Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
252
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.728,00 EUR
Lage: Augsburg-Oberhausen Das Objekt befindet sich in einer zentralen, attraktiven und dennoch ruhigen Wohnlage in nördlicher Stadtlage von Augsburg. Nicht nur die
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Nähe der Altstadt, der malerischen Wallanlagen, und die idealen Verkehrsanbindungen machen diesen Stadtteil zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt, sondern auch die unmittelbare Nähe der grünen Wertachauen mit ihren Wander- u. Radwegen. Augsburg liegt direkt an der Autobahn München-Stuttgart (A8) und der Bundesstraße (B2) zwischen Nürnberg und dem Allgäu. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bus- und Strassenbahnhaltestellen, Bahnhof, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Kirchen, gepflegte Restaurants sowie gut sortierte Geschäfte. Sämtliche kulturellen Einrichtungen sind leicht erreichbar. Es besteht eine hervorragende Anbindung sowohl an den innerstädtische
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Quelle: www.immobilie1.de
620.000,00 €
5 Zi.
170,05
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaush lfte befindet sich auf einem ca. 425 m gro en Grundst ck in einem eingewachsenen Wohngebiet im Augsburger B renkeller. Der Altbau aus dem Jahr 1935 wurde 1991 um einen Anbau erweitert und 2011 kernsaniert.
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Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 164 m Wohnfl che angenehmen Wohnkomfort und die M glichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus. Aufgrund des Anbaus und des rechteckigen Hausschnittes sind viele Durchgangsr ume vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss offeriert Ihnen ein modernes Duschbad, die ger umige Wohnk che mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauk che, ein Wohnzimmer mit Erker sowie ein Kinder- und Schlafzimmer. Herzst ck des Dachgeschosses ist der weitl ufige und offen gestaltete Wohn-/Ess- und K chenbereich. Durch die Holzbalkendecke und die gemauerte K chentheke wird der ca. 50 m gro e Raum, der zus tzlich durch einen Schwedenofen beheizt werden kann, zum Highlight des Domizils. Ein ger umiges Tageslichtbad, ein separates G ste-WC
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
287
m2
86199 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welche bei Bedarf zum Wohnbereich integriert werden kann, in beliebter und ruhiger Lage von
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Augsburg-Inningen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zur Süd-Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche mit Speis und Hauswirtschaftsraum sowie über ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer mit Zugang zum Freisitz mit offenem Kamin, sowie über ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein abgetrennten Bereich, ca. 37 m² Wfl., mit Wohn-/Schlafzimmer und Balkon, Küche und Badezimmer. Dieser Bereich kann bei Bedarf wieder mit dem restlichen Wohnbereich verbunden werden. Von dort hat man auch einen separaten Zugang zum allgemeine