Freitag, 3. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Augsburg
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
287
m2
86199 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welche bei Bedarf zum Wohnbereich integriert werden kann, in beliebter und ruhiger Lage von
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Augsburg-Inningen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zur Süd-Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche mit Speis und Hauswirtschaftsraum sowie über ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer mit Zugang zum Freisitz mit offenem Kamin, sowie über ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein abgetrennten Bereich, ca. 37 m² Wfl., mit Wohn-/Schlafzimmer und Balkon, Küche und Badezimmer. Dieser Bereich kann bei Bedarf wieder mit dem restlichen Wohnbereich verbunden werden. Von dort hat man auch einen separaten Zugang zum allgemeine
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
140
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Besichtigungstermine: Beichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich !
Besichtigungstermine: Beichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich !
Provision: 3 % zzgl.ges. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
789.800,00 €
5 Zi.
181
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wenn Sie auf der Suche nach einer gro artigen Kapitalanlage oder einer neuen Gesch ftsadresse in einer zentrumsnahen Lage sind, dann haben wir genau das Richtige f r Sie: Diese gro z gige Altbauwohnung im zweiten Stock eines Denkmalschutzobjekts
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bietet 5 Zimmer und eine Fl che von 181 qm und k nnte all Ihre Erwartungen bertreffen. Die Zimmerdeckenh he von 2,80m verleiht den R umen ein Gef hl von Gr e und Helligkeit, das eine einladende Atmosph re schafft. Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung u erst vielseitig und eignen sich sowohl f r eine m blierte WG, airbnb, als auch f r eine Kanzlei oder Praxis. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre zentrumsnahe Lage. Gesch fte, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was sowohl f r den Eigennutzer als auch f r potenzielle Mieter u erst attraktiv ist. Zusammenfassend bietet diese gro e Altbauwohnung nicht nur helle und ger umige Zimmer, sondern auch eine ideale Lage f
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
131
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
970.000,00 €
132
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1940, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 132m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbau 1960, erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
4 Zi.
120
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Raumhöhe von 2,70 Meter sorgt diese Immobilie für ein offenes und luftiges Wohngefühl. Dieses beeindruckende
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Wohnjuwel bietet Ihnen einen großzügigen Wohnkeller mit Bad und Sauna, zwei Bäder, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie eine überdachte Terrasse und eine Doppelgarage. Die heimische Atmosphäre und die gefragte Lage in Augsburg-Kriegshaber machen diese Immobilie zu einem begehrenswerten Zuhause. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in das beeindruckende Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die Küche mit Essecke bietet eine optimale Verbindung zwischen Kochen und gemütlichem Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Wohnkeller dieser Doppelhaushälfte ist ein wahres Highlight. Er verfügt nicht nur über ein z
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Quelle: www.immobilien.de
970.000,00 €
6 Zi.
132
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte mit Anbau für ein Einfamilienhaus, besteht aus einem Stockwerk mit teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 131,67 Quadratmeter und umfasst eine Terrasse, einen Garten und eine
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Einzelgarage. Das Haus stammt aus den 1940er Jahren, der Anbau wurde in den 1960er Jahren hinzugefügt, die Garage 1965 gebaut. Das Grundstück verfügt zudem über eine Baulandreserve. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Heizungsraum mit Öllager, einen Kellerraum und eine Waschküche mit Zugang nach draußen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein WC, ein Gang, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein kleiner Flur und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad mit WC und drei Zimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann Vitola-Uniferal. Im Untergeschoss dringt Feuchtigkeit ein, was zu Putzablösungen und sich lösenden Fliesen führt. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Inst
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
669.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses tolle Einfamilienhaus erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Augsburg, im idyllischen Stadtteil Pfersee.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von lichtdurchfluteten und großzügigen
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Räumen begrüßt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das weitläufige Grundstück mit einem großzügigen Garten wird Sie begeistern. Zwei Terrassen, eine nach Osten und eine nach Westen ausgerichtet, bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen. Eine Photovoltaikanlage mit insgesamt 18 Panels und einer Leistung von 4,59 kWp wurde installiert, um Ihren Energieverbrauch zu minimieren und die Umwelt zu schonen.
Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, die das Haus in einen topaktuellen Zustand versetzen. Besonders hervorzuheben ist die nagelneue, großzügige Einbauküche, die perfekt für kulinarische Abenteuer geeignet ist. Die Installation einer neuen Gas-Brennwertheizung inklusive eines neue
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
173,32
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Lage: Kriegshaber ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten
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in Augsburg-Kriegshaber wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundesstraßen B17 und B2, die Autobahn A8 und alternativ die Bus- und Straßenbahnhaltestellen zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist das Wohn- und Geschäftshaus für München-Pendler sehr gut geeignet. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Umgebung.
Ausstattung: Erdgeschoss: - Büro-/Verkaufsraum - Küche - Lagerhalle/Werkstatt - Badezimmer (ausgestattet mit WC, Du
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3 Zi.
120
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bieten wir Ihnen eine sch ne Doppelhaush lfte mit gro em Garten sowie einer Garage mit Au enstellpl tze im Augsburger Stadtteil B renkeller an. Das Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfl che von ca. 120 m2. *Anbau m glich um die Wohnfl che zu
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erweitern - Genehmigung liegt vor *Aufstockung m glich *mit neuer Gasbrennwertheizung der Marke Viessmann (Baujahr 2021) Die Grundst cksfl che betr gt ca. 415 m2. Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand und ist leerstehend. Die Immobilie bietet eine herausragende Anbaum glichkeit, f r die bereits eine Genehmigung vorliegt und detaillierte Pl ne erstellt wurden. Hier besteht die einzigartige Gelegenheit bis zu ca. 210 m2 zus tzliche Wohnfl che zu schaffen. F r Renovierungs- und Sanierungsma nahmen k nnen wir Ihnen gerne mit weiteren Angeboten und Informationen behilflich sein. Ebenso stehen Ihnen f r eine energieeffiziente Sanierung F rdermittel der KfW zur Verf gung. Dar ber hinaus wurden k rzlich neue B den im E
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.949.000,00 €
19 Zi.
490
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag ein Mehr- und Einfamilienhaus als Investment in Augsburg - Lechhausen an. Die Anlage ist in einem ordnungsgem en Zustand, massiv gebaut und aus dem Baujahr 1987. Die Heizanlage ist 2022 erneuert
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worden und auf neustem Stand (Solar). Die Grundst cksfl che betr gt ca. 630 m2. Auch die Mietwohnungen sind in einem modernisierten Zustand und vollvermietet. Durch die Gr e sowie Aufteilungen der Wohnungen ist eine gute Vermietung gesichert. Das Mehrfamilienhaus verf gt 6 Wohneinheiten und diese wurden 2020 modernisiert. Die Wohnfl che hierf r betr gt ca. 350 m2. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 5.530,00 netto (j hrlich 66.360,00 netto). F r Sie zur bersicht: 1 x Einfamilienhaus 2 x 3 Zimmerwohnung 3 x 2 Zimmerwohnung 1 x 1 Zimmerwohnung Das derzeit von den Eigent mern bewohnte Einfamilienhaus hat eine Wohnfl che von ca. 141 m2 und verteilt sich auf 3 Etagen. Eine weitere Nutzungsfl che im Dachgeschoss von ca. 25 m2 ist vorha
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
8 Zi.
144
m2
Erlenweg 38, 86169 Augsburg / Hammerschmiede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein komplett erschlossener Bauplatz mit Altbestand (Doppelhaush lfte). Das traumhafte Grundst ck mit insgesamt ca. 830 m liegt zentral gelegen aber dennoch sehr ruhig im Augsburger Ortsteil Hammerschmiede. Die
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Altbestanddoppelhaush lfte aus dem Jahre 1933 erstreckt sich auf einer Wohnfl che von ca. 144 m . Diese teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Die komplett unterkellerte Immobilie verf gt ber eine Gas-Zentralheizung. Die zugeh rige Einzelgarage stammt aus dem Jahre 1967. Im Jahr 1970 wurde ein Anbau erstellt und 1988 ein Wintergarten dazu gebaut. Aufgrund von gr eren Baum ngeln und einer n tigen Kernsanierung der Doppelhaush lfte, wird die Liegenschaft als Abbruchobjekt verkauft. Warten Sie nicht! Starten Sie das Projekt "Kernsanierung" oder erschaffen Sie f r Ihre Familie ein neues, Ihren W nschen entsprechendes Zuhause auf diesem Grundst ck in Traumlage! Die familienfreundliche Umgebung ist von Ruhe, Natur und Entspannung gepr gt. Hier k nnen Sie
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
173,32
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit Verkaufsraum/Büro, Lagerhalle/ Werkstatt, Garagen und traumhafter Dachterrasse. Fußläufig zum Universitätsklinikum Augsburg Ein Highlight vorab für all diejenigen, weitere
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
7 Zi.
248
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sollten Sie noch kein baureifes Grundstück besitzen, suchen wir gerne gemeinsam das passende Baugrundstück!
Ausstattung: Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau. Die Grundrisse können individuell geplant werden.
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Es stehen die Ausbaustufen ´Schlüsselfertig´, ´Zur Ausstattung fertig´ und ´Ausbauhaus´ zur Verfügung. * Best- und Festpreisgarantie * Crefo zertifiziert * höchste Kundenzufriedenheit * frei planbare Architektenhäuser * Bienenpatenschaft zu jedem Haus * SmartHome Steuerung über I-Pad von Bien-Zenker * kompetente und gewissenhafte Betreuung während des kompletten Baus * Premium Versicherungspaket inklusive * Bauherren-App * starkes Unternehmen seit 120 Jahren Erfahren Sie jetzt mehr über tolle Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten. Planen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Bien-Zenker. Wir beraten Sie ausführlich und ehrlich.
Objekt: Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Große Glasflächen, ein "sc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.685,00 €
5 Zi.
135
m2
86163 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Erbbaugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Augsburg-Hochzoll, umgeben von einer malerischen Kulisse und einer ruhigen Atmosphäre. Diese exklusive Lage bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge des städtischen
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Lebens, sondern auch die Ruhe und Erholung, die Sie sich wünschen. Vom Bahnhof Hochzoll bis zum HBF München brauchen Sie ca. 50 Minuten. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur A8 Richtung München oder Stuttgart. - Nur ca. 5 Gehminuten vom Lech entfernt. - Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich nur etwa 750 Meter entfernt. - Die Grundschule in Hochzoll liegt ca. 750 Metern entfernt. - Die Mittelschule in Hochzoll erreichen Sie nach etwa 21 Minuten zu Fuß. - Das Gymnasium in Hochzoll ist etwa 1.000 Meter entfernt. - Bahnhof Hochzoll ist nur etwa 500 Meter entfernt. - Banken erreichen Sie nach nur etwa 1.000 Metern. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in einem Radius von etwa 500 Metern. - Ein Supermarkt liegt in e
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
93
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Kriegshaber ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Augsburg-Kriegshaber wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit
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Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundesstraßen B17 und B2, die Autobahn A8 und alternativ die Bus- und Straßenbahnhaltestellen zu erreichen.
Objekt: Ein 1964 massiv gebautes, gepflegtes Reihenmittelhaus im Westen von Augsburg! Die 96m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Das gepflegte Objekt verfügt über 4 Zimmer. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein kleiner Balkon mit Blick auf den eigenen Garten. Die angezeigte
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
520,73
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das 1971 in massiver Ziegelbauweise erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet acht 3 Zimmerwohnungen auf 4 Etagen verteilt. Jeder dieser Wohneinheiten besitzen einen Balkon der teils nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Sechs dieser
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acht Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Zum Objekt gehören 4 oberirdische Stellplätze Das Objekt wurde 1985 nach dem WEG aufgeteilt. Gerne berate ich Sie zu dieser guten Kapitalanlage mit Potential.
Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten, südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten. Die Infrastruktur entspricht einer Großstadt. Kurze Wege zum Einkaufen und Ärzte, sowie zum Haunstetter Klinikum . Die Nähe zum Siebentischwald bietet jede Art der Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Die Lage besticht durch Ihre ruhige und doch zentrale Lage. Gute öffentliche Anbindung und in wenigen Minuten mit dem PKW auf der neuen B
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
173
m2
86199 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
779.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Rundum-sorglos-Paket?
Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, kann Ihnen das bieten. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit
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5,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Dieses Haus hebt sich durch die effiziente Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und die traumhafte Lage von vielen anderen Objekten ab. Die Aufteilung der Räume und die Innenausstattung können aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Preis beinhaltet den schlüsselfertigen Bau inklusive Keller und Garage. Die Garage könnte aber auch in einen Stellplatz umgewandelt werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse jederzeit zukommen lassen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen ein Referenzobjekt in Ihrer Nähe, oder wir vereinbaren einen Beratungstermin am Grundstück.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
5 Zi.
135
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Rundum-sorglos-Paket?
Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, kann Ihnen das bieten. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit
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5,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Dieses Haus hebt sich durch die effiziente Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und die traumhafte Lage von vielen anderen Objekten ab. Die Aufteilung der Räume und die Innenausstattung können aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Preis beinhaltet den schlüsselfertigen Bau inklusive Keller und Garage. Die Garage könnte aber auch in einen Stellplatz umgewandelt werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse jederzeit zukommen lassen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen ein Referenzobjekt in Ihrer Nähe, oder wir vereinbaren einen Beratungstermin am Grundstück.
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