Mittwoch, 8. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Bad Tölz
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
144,65
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Bad Tölz - Ellbach: Lediglich 50 km vor den Toren Münchens gelegen, bietet die malerische Kreisstadt Bad Tölz Ihren ca. 19.000 Einwohnern unzählige Einkaufsmöglichkeiten,
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gemütliche Gaststätten, Cafés und Biergärten, ein weitreichendes Kultur- und Freizeitangebot im Sommer wie Winter sowie verschiedenste Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Unsere angebotene Immobilie befindet sich im wunderschönen, ländlich geprägten Ortsteil Ellbach - umgeben von Wiesen, Feldern und sanfter Hügellandschaft. Von hieraus ist die Tölzer Innenstadt, mit Ihrer wunderschönen Marktstrasse und all den herrlich restaurierten Häusern im Barockstil, lediglich 1,4 km entfernt. Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Oberlandbahn und über die Autobahnen München-Salzburg (A 8) und Garmisch-München (A 95) in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Objekt: Wohlfühlhaus mit Pool in unverbaubarer Traumlage: Wir freuen uns, Ihnen d
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das sich am Stadtrand von Bad Tölz befindende, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2011 fertig gestellt und ist bis heute kaum bewohnt worden. So sind auch noch einige Restarbeiten zu erstellen. Die Gartenanlage ist bisher
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nicht fertig gestellt. Es sind Aussenstellplätze vorhanden. Ein Carport könnte anstelle der Aussenstellplätze noch gebaut werden. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss mit Kniestock und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine wunderbar eingerichtete, neuwertige Küche und der sich direkt anschließende Essbereich mit Ausgang zum Garten. Der nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum besticht durch eine Art Erker mit Zugang zur Terrasse. Ein Anschluss für den Einbau eines Holzofens ist vorhanden. Im Gäste WC ist noch eine kleine Dusche untergebracht. Eine sehr schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem überdachten Balkon in Südausrichtung. Im
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
5 Zi.
137
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: - Bahnhof ca. 600 m - Schulzentrum ca. 1 km - Einkaufsmöglichkeiten ca. 600 m - Wenige Gehminuten in die Natur.
Objektbeschreibung: Das angebotene Haus wurde 1969 fertiggestellt und befindet sich in grüner Umgebung nahe dem
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Stadtzentrum. Zum Bahnhof sind es nur ca. 600 m, das Schulzentrum ist ca. 1 km entfernt. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Natur. 2008 erfolgte eine umfassende Renovierung mit Austausch der Wohnraumfenster und Haustüre, Einbau neuer Zimmertüren incl. Zargen, Erneuerung von Bad und WC, Neuverlegung der Fliesenböden, Überarbeitung der Parkettböden und Montage einer Aufdachdämmung. Das Haus weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Der helle Windfang bietet Platz für eine Garderobe. Daneben befindet sich die Gästetoilette. Die Küche verfügt über ausreichend Stellfläche für Einbaumöbel und Eßplatz. In der Speisekammer gibt es Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Im hellen Wohnzim
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
19 Zi.
332
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses hier zum Kauf angebotene Haus befindet sich im sogenannten Kurgebiet von Bad Tölz an einer verkehrsberuhigten, mäßig befahrenen Straße. Das Anwesen wurde 1960 als Frühstückspension in Massivbauweise mit einem
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Kellergeschoss erstellt, 1972 wurde ein unterkellerter Frühstücksraum angebaut. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude verkauft, der Erwerber hat danach einige anstehende Reparaturen vornehmen lassen. Er hat die Heizungsanlage erneuert, neue Fenster und wärmedämmende Rollläden eingebaut, den Grundriss dieser Pension für die Bewohnbarkeit für seine Familie und zwei weitere abgeschlossene Wohnungen verändert, der Frühstücksraum wurde zu einer Doppelgarage umfunktioniert. Im Keller wurde ein Partyraum mit integriertem Weinkeller eingebaut, eine Sauna mit Dusche und Toilette wurden verwirklicht. Ein sehr großer Aufenthaltsraum mit anschließendem Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und die Heizung schließen das Angebot ab.
Raumaufteilung: Dieses Anwesen
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
100
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Wohnlage 3 Stadtbuslinien, 7 Regio Buslinien des MVV Anschluss an die Bundestraßen 472 und 13 Anbindung an die bayerische Regiobahn München Hbf - Lengries im Stundentakt Hervorragende Makrolage: Kindergärten,
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Schulen, ärztliche Versorgung, Discounter, Restaurants
Ausstattung: 4 Zimmer im Haus Großes Wohn- Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Terrasse, Süd-West Ausrichtung Balkon Bad (Dachgeschoss) Badewanne, Waschbecken Duschbad im Untergeschoß WC im EG und UG Hobbyraum ca. 16m² Garage
Sonstiges: Der Ort liegt im mittleren Isartal, am nördlichen Eingang zum Isarwinkel, von wo man auf die bayerischen und Nordtiroler Kalkalpen blickt. Die Kreis- und Kurstadt liegt auf ca. 650 bis 700 m ü. NHN und ist somit eine der höchstgelegenen Kreisstädte Deutschlands. Die Landeshauptstadt München im Norden ist rund 50 Kilometer entfernt, Garmisch-Partenkirchen im Südwesten erreicht man nach 56 Kilometern. Die ehemalige Kreisstadt Wolfratsha
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus ist ein echtes Schmankerl. In leicht erh hter Lage stellt es einen Logenplatz dar. Der Zugang erfolgt deshalb auch ber eine Treppe. Von einem ansprechenden Flur erreichen Sie das G ste WC sowie ein
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gut 10 qm gro es Zimmer. Im rund 45 qm gro er Wohn- und Essraum mit offener K che wird Sie die Helligkeit begeistern. Von hier gelangen Sie auf die rund 12 qm gro e Westterrasse. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer zur Verf gung. Durch die in jedem Raum vorhandenen Galerien wird die H he optimal ausgen tzt. Ein ca. 6 qm gro er Raum wurde fr her als Sauna genutzt. Zwischenzeitlich wird er als begehbarer Kleiderschrank verwendet. Als Hingucker erweist sich das Bad. Einige Fliesen aus der Hundertwasser Serie ergeben ein u erst stilvolles Bild. Die Boden ebene Dusche sowie eine geschmackvolle Eckbadewanne werden Sie sch tzen lernen. Im Keller befindet sich ein Wohnraum hnlich ausgestattetes B ro sowie zwei Vorratskeller. Ein weiteres WC run
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.550.000,00 €
13 Zi.
432,16
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen und Arbeiten in einer denkmalgesch tzten Villa! Die mehrfach sanierte Villa (zuletzt im Jahr 2013) verf gt insgesamt ber 13 Zimmer mit Raumh hen bis zu 3,30 m. Das Liebhaberobjekt wurde in 5-j hriger Bauzeit (1897-1903) sehr solide erbaut und
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erfreut sich eines ausgezeichneten Zustands. Die Mauern sind aus den Alpensteinen der Isar und sorgen f r ein gutes Klima im Haus. Im Sommer k hl, im Winter warm. Bis 1980 beherbergte das wundersch ne Haus eine Pension, danach eine G rtnerei und einen exklusiven Interior-Designer. Momentan wird die Villa als Privatdomizil genutzt. Die dicken Mauern schotten das Innere des Hauses v llig von der Au enwelt ab. Die gut erhaltenen originalen Details, etwa der wundersch ne Terrazzo-Boden im Flur des Erdgeschosses, die Holzt ren mit ihren Oberlichtern, die einl ufige Holztreppe, eine massive Eingangst re und die historische Holzfassade mit ihren vielen Details, sorgen f r ein besonderes Ambiente. Das Erdgeschoss wurde 2013 aufwendig saniert - inkl
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus ist ein echtes Schmankerl. In leicht erh hter Lage stellt es einen Logenplatz dar. Der Zugang erfolgt deshalb auch ber eine Treppe. Von einem ansprechenden Flur erreichen Sie das G ste WC sowie ein
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gut 10 qm gro es Zimmer. Im rund 45 qm gro er Wohn- und Essraum mit offener K che wird Sie die Helligkeit begeistern. Von hier gelangen Sie auf die rund 12 qm gro e Westterrasse. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer zur Verf gung. Durch die in jedem Raum vorhandenen Galerien wird die H he optimal ausgen tzt. Ein ca. 6 qm gro er Raum wurde fr her als Sauna genutzt. Zwischenzeitlich wird er als begehbarer Kleiderschrank verwendet. Als Hingucker erweist sich das Bad. Einige Fliesen aus der Hundertwasser Serie ergeben ein u erst stilvolles Bild. Die Boden ebene Dusche sowie eine geschmackvolle Eckbadewanne werden Sie sch tzen lernen. Im Keller befindet sich ein Wohnraum hnlich ausgestattetes B ro sowie zwei Vorratskeller. Ein weiteres WC run
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3 Zi.
62
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Der Hauseingang ist im Osten, ber die S dseite kommt viel Licht ins Haus und von der Westseite hat man einen sch nen Fernblick. Also perfekt ausgerichtet. Bisher wurde das Haus nur mit einem Kachelofen und einem Beistellherd beheizt. Das Duschbad
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wurde deutlich sp ter im Keller eingebaut und ist modern und gut nutzbar, aber nicht in der Wohnfl chenberechnung ber cksichtigt. Eine recht gro z gige Einzelgarage ist bereits im Kaufpeis inklusive. Das Haus steht leer und kann nach Kauf kurzfristig bernommen werden.