Mittwoch, 8. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
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Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
4,5 Zi.
109
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1970 auf einem ca. 130 m gro en Grundst ck erstellt. Ideal nach S dosten ausgerichtet reiht es sich in eine Kette von Reihenh usern mit sch n angelegten G rten ein. Im Erdgeschoss
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befindet sich die K che mit einer lteren Einbauk che, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zum Wohnzimmer hin gibt es eine praktische Durchreiche. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den kleinen Garten. Ruhig und gesch tzt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, einer Loggia sowie dem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie ein Hobbyraum, der ber eine Au entreppe in den Garten verf gt. Der Zustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Standar
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
117
m2
83661 Lenggries
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Den Alltag hinter sich lassen. Eine einzigartiges Ferien- und Wochenendhaus im Alpenvorland, nur 50 Fahrminuten von M nchen. Stilvoll und der Region angepasst wurde das Haus im Landhausstil errichtet und mit aufwendigen Schreiner Arbeiten
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veredelt. Im Innenleben harmonieren moderne Elemente aus Edelstahl und Altholz zu einem Meisterwerk des Wohlf hlens. F r Naturliebhaber stellt die Lage und der Garten ein Highlight dar. Gro z gige Terrassen mit angrenzendem Weiher laden ein zum Verweilen von Sonnenaufgang bis -untergang. Eine stilvolle Grill- und Au enk che bietet Gelegenheit f r Feste der besonderen Art. An kalten Tagen sowie nach sportlichen Aktivit ten sorgt eine Au ensauna mit Bergblick f r den gew nschten Wohlf hlfaktor.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
182
m2
83670 Bad Heilbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Endlich ein Haus ohne Sanierungsstau! Dieses Haus wurde erst 2015 fertiggestellt und entspricht damit dem aktuellen Stand der Technik. Annehmlichkeiten wie in einem sehr guten Neubau: Geringe Heizkosten, Fu bodenheizung, 3-fach verglaste
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Kunststofffenster, zwei vollwertige B der in den oberen Etagen und ein G ste-WC im Erdgeschoss, kurzum: ein Haus auf dem Land, wie es sich viele Kaufinteressenten vorstellen. Dazu eine Garage und ein Carport mit einem gemeinsamen Satteldach. Das Haus wird ab Mai 2024 frei und kann dann eigengenutzt oder vermietet werden!
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Quelle: www.immobilie1.de
2.850.000,00 €
6 Zi.
247
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Lagen s dlich von M nchen, wo auf einem wundersch nen Grundst ck in Icking-Irschenhausen Ihr zuk nftiges Traumhaus Wirklichkeit werden kann. Mit seiner idealen S dausrichtung und dem Blick auf
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unverbaubare landwirtschaftliche Fl chen bietet dieses Grundst ck eine unvergleichliche Lebensqualit t und die Freiheit, Ihre Wohnvisionen zum Leben zu erwecken. Bebaut wird das Grundst ck mit einem gro z gigen Einfamilienhaus. Die bereits genehmigte Planung umfasst ein elegantes Zuhause im l ndlichen Stil, mit Elementen aus warmem Holz und gro fl chigen Fenstern, die ein einladendes und lichterf lltes Wohnambiente schaffen. Auf rund 250 m Wohnfl che verteilen sich ein weitl ufiger Wohn-Essbereich, drei B der, f nf Zimmer und ger umige Kellerfl chen, die Ihnen und Ihrer Familie gen gend Raum f r Individualit t und Komfort bieten. Nat rlich k nnen Sie auch Ihre pers nliche Note einbringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren W nschen planen und gesta
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3 Zi.
62
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Der Hauseingang ist im Osten, ber die S dseite kommt viel Licht ins Haus und von der Westseite hat man einen sch nen Fernblick. Also perfekt ausgerichtet. Bisher wurde das Haus nur mit einem Kachelofen und einem Beistellherd beheizt. Das Duschbad
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wurde deutlich sp ter im Keller eingebaut und ist modern und gut nutzbar, aber nicht in der Wohnfl chenberechnung ber cksichtigt. Eine recht gro z gige Einzelgarage ist bereits im Kaufpeis inklusive. Das Haus steht leer und kann nach Kauf kurzfristig bernommen werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.600.000,00 €
11 Zi.
300
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese au ergew hnliche Liegenschaft ist ein wahres Meisterwerk des Wohnkomforts. Auf einer gro z gigen Wohnfl che von rund 300 m und einem pr chtigen Grundst ck von rund 950 m entfaltet sie ihren einzigartigen Charme, eingebettet in eine ruhige,
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exklusive Wohngegend mit einem atemberaubenden Panoramablick in das Isartal. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Informationen erhalten m chten.
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Quelle: www.immobilie1.de
889.000,00 €
7 Zi.
172
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Auf ca. 172 m Wohnfl che und in 7 Zimmern entfaltet sich ein Potenzial, das Ihre Vorstellungen von einem Traumhaus wahr werden l sst. Derzeit wird das Haus mit Holz und Elektrospeicher fen beheizt. Bei der Renovierung bieten sich einige M glichkeiten
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f r neue Heizsysteme, im direkt anschlie enden Nebengeb ude w re viel Platz, auch f r einen Holzpelletspeicher. Gro e Dachfl chen f r die g nstige Energiegewinnung zum Eigenverbrauchen sind ebenfalls vorhanden. Im Haus k nnen auch wahlweise an zwei Stellen f r knisternde W rme ein Holzkachelofen oder ein Schwedenofen angeschlossen werden. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus sie ist ein Ort, an dem Geschichte, Natur und individuelle Gestaltungsm glichkeiten aufeinandertreffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein St ck Wolfratshauser Historie zu bewahren und gleichzeitig Ihren pers nlichen Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre Tr ume Wirklichkeit werden zu lassen!
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
5 Zi.
155
m2
83661 Lenggries
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Angeboten wird das Reihenmittelhaus eines sogenannten Dreisp nners mit f nf Zimmern in Erd- und Obergeschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Geb ude ist 1983 in massiver Bauweise errichtet und 2004 teilsaniert worden. Die Gasheizung stammt
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aus dem Jahr 2022. S mtliche R ume sind mit gefliesten B den ausgestattet, gr tenteils mit Massivholz verkleidet und werden ber eine Fu bodenheizung erw rmt. Im Erdgeschoss befinden sich die K che, ein G ste WC, das Wohnzimmer mit Esszimmer und die ins Geb ude integrierte Garage. Diese Garage kann auch als weiterer Wohnraum umgebaut und genutzt werden. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem gro en Kaminofen ausgestattet. Au erdem erreicht man von hier die S dterrasse und den kleinen Garten. Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Von zwei Zimmern aus erfolgt der Zugang zum S dbalkon mit Bergblick. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, inklusive eines weiteren Badezimmers und eines kleinen Kochbereichs. Der Keller umfasst
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Quelle: www.immobilie1.de
1.245.000,00 €
159,36
m2
83623 Dietramszell
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Projekt in Dietramszell SO EINFACH KANN SCH N SEIN! Auf einem 1.069 qm gro en Grundst ck werden drei moderne Reihenh user erstellt, die sich harmonisch in die Umgebung einf gen. Die grunds tzliche Architektur und die verwendeten Materialien
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finden sich soweit wie m glich in der unmittelbaren Nachbarschaft wieder. Bewusst eingesetzte Stilelemente aus Holz wie z.B. die Holzapplikationen oder der an drei Seiten umlaufende Holzbalkon - sorgen nicht nur f r ein optisches Wohlgef hl. N here Informationen entnehmen Sie bitte der Verkaufsbrosch re des Bautr gers (bitte diesen Link kopieren und in Ihren Internet-Browser eingeben): https://www.dropbox.com/scl/fi/ib8xskskbcoacl5660etg/2024_Expos-_Dietramszell.pdf?rlkey=beoz318lusnm4py7vdusfzpkx&dl=0 oder rufen Sie mich an unter: 0173 360 5555.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
774,9
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das historische Wohn- und Gesch ftshaus verf gt ber aktuell 3 Wohneinheiten (r umliche Aufteilung in 4 Wohneinheiten m glich) und eine Ladenfl che. Im 1. und 2. OG verf gen die Wohnungen auf der Geb uder ckseite ber Balkone mit Blick auf die Loisach.
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Das Objekt wird komplett mietfrei bergeben und verf gt au erdem ber 3 Au enstellpl tze hinter dem Haus. Beheizt wird die Immobilie ber Gasetagenheizungen. Besondere Lage zwischen dem belebten Marienplatz und der Loisach (die hinteren Wohnungen im 1. und 2. OG verf gen ber Balkone mit Blick auf das Wasser) Hofzufahrt und Parkm glichkeiten hinter dem Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
5 Zi.
128,74
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer eingewachsenen Umgebung in Geretsried und ist bezugsfrei. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich renoviert und umgebaut.
Die Raumaufteilung des Reihenmittelhauses ist klassisch. Im Erdgeschoss
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erhalten Sie das WC, eine offene und helle Küche mit Fenster und toller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer (evtl. auch Kinderzimmer oder home office Räume) sowie ein Bad mit Wanne und Fenster vorhanden. Praktisch ist der kleine Abstellraum für Haushaltsgeräte.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ideal als Eltern-Schlafzimmer geeignet. Der offene Dachstuhlausbau mit Sichtdachstuhl und 2 großen Gauben bietet Ihnen umfangreich Platz und eine großzügige Privatsphäre. Praktisch ist das kleine WC auf der Ebene.
Im Untergeschoss finden Sie den Vorratskeller, den Heizraum sowie einen Abstellraum.
Die Garage steht ein paar Meter vom Haus entfernt und verfügt noch über eine zusätzliche Lagerfl
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
983.000,00 €
6 Zi.
135
m2
83670 Bad Heilbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Bad Heilbrunn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und seit 2005 ein heilklimatischer Kurort. Bad Heilbrunn ist eingebettet zwischen Isar und
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Loisach und zwischen den Städten Penzberg im Westen und Bad Tölz im Osten. Im Norden ist die nächste Stadt Geretsried. Die Nähe zu Bad Tölz und Penzberg bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung mit dem Zug an die Landeshauptstadt. Der Ort selbst liegt sehr idyllisch im Grünen und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier können Sie im besten Klima hervorragend Wandern und Radfahren. Im Tölzer Land befinden sich viele Seen, die zum Baden und Spazieren einladen: Starnberger See, Kochelsee, Walchensee, Eichsee, Kirchsee oder Sylvensteinsee und noch einige mehr. Hier erwartet Sie eine rundum idyllische und gesunde Umgebung mit sehr vielen Möglichkeiten, fernab vom Stress der Großstadt.
Ausstattung: Das Ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.013.300,00 €
4 Zi.
130,32
m2
Karwendelweg 1b, 83677 Greiling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modern, nachhaltig, Energieeffizienz und alles nach Ihren W nschen und Bed rfnissen Bei diesem Angebot handelt es sich um die S dosth lfte eines attraktiven Baugrundst cks f r ein Doppelhaus in Greiling, sowie der damit verbundenen Planung und
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Bebauung durch die Fa. Adlerhaus (www.adlerhaus.de). Die Planung, Ausf hrung und Ausstattung erfolgen nach Ihren W nschen und Vorgaben. Der vorliegende Entwurf dient zu Ihrer pers nlichen Inspiration und kann genau auf Ihre W nsche und Bed rfnisse angepasst werden. Es war uns jedoch wichtig, bei der Entwurfsplanung ein modernes, nachhaltiges und energieeffizientes Haus mit einer gehobenen Ausstattung zu pr sentieren, sodass es sich bei der Entwurfsplanung um ein Klimafreundliches Wohngeb ude (QNG Qualit tssiegel nachhaltiges Geb ude) handelt. Hierdurch besteht die M glichkeit einer Vielzahl an F rderprogrammen (z. B. KfW-Kredite) in Anspruch zu nehmen. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Grundst ckskosten sowie s mtliche Bau- und Planungsl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.053.300,00 €
4 Zi.
130,32
m2
Karwendelweg 1a, 83677 Greiling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modern, nachhaltig, Energieeffizienz und alles nach Ihren W nschen und Bed rfnissen Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundst ck f r eine Doppelhaush lfte in Greiling sowie der damit verbundenen Planung und Bebauung durch die
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Fa. Adlerhaus (www.adlerhaus.de). Die Planung, Ausf hrung und Ausstattung erfolgen nach Ihren W nschen und Vorgaben. Der vorliegende Entwurf dient zu Ihrer pers nlichen Inspiration und kann genau auf Ihre W nsche und Bed rfnisse angepasst werden. Es war uns jedoch wichtig, bei der Entwurfsplanung ein modernes, nachhaltiges und energieeffizientes Haus mit einer gehobenen Ausstattung zu pr sentieren, sodass es sich bei der Entwurfsplanung um ein Klimafreundliches Wohngeb ude (QNG Qualit tssiegel nachhaltiges Geb ude) handelt. Hierdurch besteht die M glichkeit einer Vielzahl an F rderprogrammen (z. B. KfW-Kredite) in Anspruch zu nehmen. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Grundst ckskosten sowie s mtliche Bau- und Planungsleistungen in B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
100
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Wohnlage 3 Stadtbuslinien, 7 Regio Buslinien des MVV Anschluss an die Bundestraßen 472 und 13 Anbindung an die bayerische Regiobahn München Hbf - Lengries im Stundentakt Hervorragende Makrolage: Kindergärten,
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Schulen, ärztliche Versorgung, Discounter, Restaurants
Ausstattung: 4 Zimmer im Haus Großes Wohn- Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Terrasse, Süd-West Ausrichtung Balkon Bad (Dachgeschoss) Badewanne, Waschbecken Duschbad im Untergeschoß WC im EG und UG Hobbyraum ca. 16m² Garage
Sonstiges: Der Ort liegt im mittleren Isartal, am nördlichen Eingang zum Isarwinkel, von wo man auf die bayerischen und Nordtiroler Kalkalpen blickt. Die Kreis- und Kurstadt liegt auf ca. 650 bis 700 m ü. NHN und ist somit eine der höchstgelegenen Kreisstädte Deutschlands. Die Landeshauptstadt München im Norden ist rund 50 Kilometer entfernt, Garmisch-Partenkirchen im Südwesten erreicht man nach 56 Kilometern. Die ehemalige Kreisstadt Wolfratsha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das sich am Stadtrand von Bad Tölz befindende, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2011 fertig gestellt und ist bis heute kaum bewohnt worden. So sind auch noch einige Restarbeiten zu erstellen. Die Gartenanlage ist bisher
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nicht fertig gestellt. Es sind Aussenstellplätze vorhanden. Ein Carport könnte anstelle der Aussenstellplätze noch gebaut werden. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss mit Kniestock und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine wunderbar eingerichtete, neuwertige Küche und der sich direkt anschließende Essbereich mit Ausgang zum Garten. Der nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum besticht durch eine Art Erker mit Zugang zur Terrasse. Ein Anschluss für den Einbau eines Holzofens ist vorhanden. Im Gäste WC ist noch eine kleine Dusche untergebracht. Eine sehr schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem überdachten Balkon in Südausrichtung. Im