- Wohn- und Geschäftshaus ca. 1897 errichtet - Teilsanierung ab 1995 - Ladeneinheit im EG - 10 Wohnungen - unterschiedlicher Ausstattungsstandard der Einheiten - individuelle Wohnungsgrundrisse - Gasetagenheizungen / teilweise noch Kachelöfen -
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Wohnungen mit verschiedenen Fußböden (Textil, Laminat, Fliesen, PVC) - teilweise Einbauküchen - Zinshaus mit Entwicklungschancen +++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O21040 +++
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Pieschen-Süd:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- & Geschäftsgebäude mit einer Mietfläche von ca. 431 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit/ Ladenlokal von ca. 125 m². In den Obergeschossen liegen fünf Wohnungen mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 306 m². Die Wohngrößen liegen zwischen ca. 52 m² bis ca. 78 m². Hofseitig befinden sich ein Nebengebäude (Werkstatt/Lagerfläche/Garagen) mit ca. 65 m² Mietfläche und vier Garagen. Die Gewerbeeinheit ist neu und langfristig vermietet. Das Objekt erbringt zur Zeit eine Jahreskaltmiete von ca. 49.929, - €. Der Kaufpreis entspricht dem Faktor 15 zur Kaltmiete.
Diese einzigartige Immobilie in der Leipziger Vorstadt von Dresden bietet Projektentwicklern eine hervorragende Gelegenheit, ein eindrucksvolles Ensemble aus einem Industriegebäude und einem Zweifamilienhaus auf einem insgesamt 1.260 m² großen
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Grundstück zu erwerben.
Das Industriegebäude, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m², eignet sich ideal für die Umwandlung in stilvolle Loft-Büros oder moderne Wohnungen mit industriellem Charme. Die zentrale Lage in Dresden Neustadt, bekannt für seine lebendige Kultur und historischen Gebäude, macht es zu einer attraktiven Adresse für Familien, Start-ups oder kleinere Unternehmen, die ihren Hauptsitz in diesem aufstrebenden Viertel etablieren möchten.
Das Zweifamilienhaus, das zusätzlich ca. 220 m² Wohnfläche bietet, könnte als Wohnraum für zwei Generationen oder als Investitionsobjekt genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stau- bzw. Lagerraum.
Der Kaufpreis für diese beeindruckende Immobilie beträgt pro qm
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um 2 Wohnblöcke mit insgesamt 6 Eingängen und 48 Wohnungen. Ein kompletter Eingang ist noch unsaniert. Die verbleibenden 40 Wohnungen sind voll vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich noch 37
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Garagen und ca. 20 Außenstellplätze. Das Grundstück ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Die Größe als auch die aktuelle Anordnung der Bebauung, lassen ausreichend Platz für eine Entwicklung des Grundstückes.