Dienstag, 14. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Düsseldorf-Wersten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
144,73
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 900 m² großem Grundstück in Düsseldorf Wersten. Das Einfamilienhaus weist auf zwei Etagen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 145 m² inklusive Anbau auf.
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Das Haupthaus ist aus dem Jahr 1932. Im Erdgeschoss dessen befinden zwei Bäder, zwei Küchen und zwei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Eins der beiden Zimmer verschafft Ihnen Zugang zum großen Garten und hat ein Bad en suite mit Fenster, Wanne und WC. Das zweite Bad verfügt über eine Badewanne und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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975.000,00 €
5 Zi.
151,24
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies ist eine Diskrete Vermarktung, weitere Informationen werden nach Erhalt Ihrer Anfrage versendet. Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem gemütlichen Zuhause. Die
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Immobilie wurde 2017 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und erstrahlt in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 605 m², einer Wohnfläche von 153 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 64 m² bietet dieses Haus Platz für alle Ihre Wünsche. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder kreative Gestaltungsideen wie eine Terrasse, einen Pool oder ein Gartenhaus. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 präsentiert sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand. Moderne Heiztechnik, hochwertige Fenster und neue Elektrik sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Mit einer Garage und einem
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680.000,00 €
1.000
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
395.000,00 €
4 Zi.
114
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1955, in welcher sich insgesamt 2 Wohneinheiten befinden (EG+OG) sowie ein, unmittelbar an das Haus anschließendes, Nebengebäude
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mit einer weiteren Wohneinheit. Die Gesamtwohnfläche, der zum Verkauf stehenden Wohneinheiten EG-Wohnung sowie Nebengebäude, beträgt zusammen ca. 114 qm, welche sich aufteilen in ca. 66 qm EG-Wohnung und das Nebengebäude mit ca. 48 qm Wohnfläche sowie 2 Kellerräumen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine geräumige Terrasse zum, in Westrichtung befindlichen, großen Garten. Als Besonderheit ist hier festzuhalten, dass gemäß der Teilungserklärung die Eigentümer der EG-Wohnung ein alleiniges Nutzungsrecht des großen, gepflegten Gartens haben, welcher von hohen Hecken umrandet ist, sodass Außenstehende hier nicht hinein schauen können. Das Grundstück ist 913 qm groß. Die EG-Wohnung teilt sich aktuell auf in 2 Zi
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395.000,00 €
4 Zi.
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40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1955, in welcher sich insgesamt 2 Wohneinheiten befinden (EG+OG) sowie ein, unmittelbar an das Haus anschließendes, Nebengebäude
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mit einer weiteren Wohneinheit. Die Gesamtwohnfläche, der zum Verkauf stehenden Wohneinheiten EG-Wohnung sowie Nebengebäude, beträgt zusammen ca. 114 qm, welche sich aufteilen in ca. 66 qm EG-Wohnung und das Nebengebäude mit ca. 48 qm Wohnfläche sowie 2 Kellerräumen. Bei einer Vermietung beider zum Verkauf stehenden Wohneinheiten inkl. Garagen sowie Stellplätzen wäre eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 24.000,- zu erzielen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine geräumige Terrasse zum, in Westrichtung befindlichen, großen Garten. Als Besonderheit ist hier festzuhalten, dass gemäß der Teilungserklärung die Eigentümer der EG-Wohnung ein alleiniges Nutzungsrecht des Gartens haben. Das Grundstück ist 913 qm
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748.000,00 €
8 Zi.
210
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden
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1/5
2.400.000,00 €
40 Zi.
1.034
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese drei Wohnhäuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück, gebaut in einer Häuserzeile, bestehend aus zwei Eckhäusern und einem Mittelhaus. Die voll unterkellerte Häuserzeile verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes
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Satteldach. Die Grundrisse der Wohnungen sind klassisch, d.h. alle Räume gehen von der zentralen Diele ab, einzige Ausnahme ist die ehemalige Eigentümer- Maisonette-Wohnung mit Gartennutzung. Zum Haus gehört auf dem angrenzenden Grundstück in einem Garagenhof 9 Garagen und zusätzlich noch 5 Stellplätze entlang der Zuwegung. Alle Wohnungen bis auf die Apartments verfügen über einen Balkon, welcher nach hinten zum Garten ausgerichtet ist.Die Appartements im Dachgeschoß der Häuser wurden nachträglich ausgebaut. Gesamtanteil: insgesamt 19 Wohnungen + 9 Garagen und 5 Stellplätze Alle drei Häuser sind vollvermietet und erzielen im Monat 9.834 € Kaltmiete inkl. 285 € für die Garagen.
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2.500.000,00 €
30 Zi.
856
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde 1900 erbaut und umfasst eine Grundstückfläche von ca. 294,58 m² mit einer Wohnfläche von 856,00 m² verteilt auf 9 Wohneinheiten und 1 Penthouse.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt,
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einer lebendigen Umgebung mit hoher Bevölkerungsdichte.
Das Investmentobjekt wird als Entwicklungsprojekt beschrieben, das direkt neben dem bekannten Fürstenplatz gelegen ist. Das Ziel der Kaltmiete nach der Sanierung liegt bei etwa 185.000 € jährlich.
Verfügbare Einheiten:
10 Wohneinheiten
9 Balkone
Gasetagenheizung
Aufzug (nach Ausbau)
Zwei Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus sind belegt, da deren Bewohner ein lebenslanges Wohnrecht haben. Daher liegt kein vollständiger Leerstand vor.
Beide Mieter über 75 jahre alt.
Bausubstanz
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, jedoch bereits entkernt , wodurch es sich in einem sauberen Zustand befindet und sanierungsfähig ist.
Baubewilligung
Eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses, das a