Grundstück 982 qm, Wohnfläche 268 qm
Willkommen in diesem traumhaften Zweifamilienhaus, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und luxuriöse Ausstattungsmerkmale bietet. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 268,21 m² Wohnfläche
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und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 982 m². Mit seiner umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich dieses Haus in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen rundet das Gefühl von Wohnkomfort und Luxus ab.
Bereits beim Betreten des Grundstücks, über eine elegante Treppe, die Sie zum Eingang führt, spüren Sie die einladende Atmosphäre. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Wohnungstür zugänglich sind und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz, oder als wertvolle Investition.
Der Eingangsbereich besticht durch einen hellen Windfang und
Grundstück 982 qm, Wohnfläche 268 qm
Willkommen in diesem traumhaften Zweifamilienhaus, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und luxuriöse Ausstattungsmerkmale bietet. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 268,21 m² Wohnfläche
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und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 982 m². Mit seiner umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich dieses Haus in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen rundet das Gefühl von Wohnkomfort und Luxus ab.
Bereits beim Betreten des Grundstücks, über eine elegante Treppe, die Sie zum Eingang führt, spüren Sie die einladende Atmosphäre. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Wohnungstür zugänglich sind und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz, oder als wertvolle Investition.
Der Eingangsbereich besticht durch einen hellen Windfang und
Das charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1956, bietet eine großzügige Wohnfläche von 185 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 722 m². Zwischen 2008 und 2010 wurde das Haus umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem
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zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Haus kann sowohl durch eine Gasheizung als auch durch einen Kamin beheizt werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die Kernsanierung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Hier befinden sich eine geräumige Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Flur sowie zwei helle Schlafzimmer. Ein zweiter Flur führt zum modernen Badezimmer und zu einem zweiten Eingang und Ausgang zum Garten, der zusätzliche Flexibilität bietet. Besonders hervorzuheben ist der Kellerbereich, der zu einer privaten Kegelbahn führt (derzeit außer Betrieb, ein besonderes Highlight für Freizeit und Geselligkeit). Vom Erdgeschoss aus gelangt man zudem in den
Unser Haus "August" liegt in der Nähe des Stahlwerkes, welches auf August Thyssen zurückgeht. Im Duisburger Norden existiert der größte Stahlstandort Europas. In dieser dicht besiedelten Region ist ein eigenes Haus für die Familie selten zu
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finden. Ein freistehendes Haus entspricht der Nadel im Heuhaufen. Wir laden Sie ein, sich dieses freistehende Einfamilienhaus anzusehen! Dieses familiäre Zuhause wurde ca. im Jahre 1920 errichtet und fortlaufend modernisiert. Das Highlight dieser Immobilie ist neben der Eigenschaft des freistehenden Einfamilienhauses die Anzahl der Zimmer. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. In dem liebevoll angelegten Garten können Sie sich vom Alltag erholen und Ihr eigenes Stück Natur genießen. Auch als Mehrgenerationenhaus kann die Immobilie genutzt werden. Ein zweiter Eingang ist bereits vorhanden, sodass sich die Umbaumaßnahmen in Grenzen halten. Diese Möglichkeit ist in dem Alternativgrundriss angedeute
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in Duisburg-Beeck. Grundstück/Vorgarten vor dem Haus und ein Garten zur Alleinnutzung für die Erdgeschoss-Wohnung oder auch für alle Mieter des Hauses. Grundstücksfläche gesamt ca 210qm. 3 Wohnungen
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haben eine Größe von je 72qm zuzüglich der Dachgeschoss-Wohnung mit einer Größe von 90qm. Großzügige Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kinderzimmer,Küche und Badezimmer mit Fenster. Die Wohnungen sind einzeln aufgeteilt sodass Sie auch als Eigentumswohnungen verkauft werden können. Somit Eigenbedarfsanmeldung möglich, Schriftstück wird vorgelegt! Kaltmiete pro Jahr: 17496€. Letzte Mieterhöhung vor ca 2 Jahren, also Anpassung möglich! Alle Wohnungen verfügen über eigene Gas-Thermen, Anmeldung durch Mieter direkt. Dachflächenfenster wurden erneuert. Einbau neuer Wohnungseingangstüren. Im 2.OG Einbau einer neuen Badewanne. Mieterkeller, Keller wurde 2020 saniert. Ausgang zum Garten durch den Keller/Waschkeller und von der Erdgeschoßwohnun
Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte, Ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ein Zuhause mit viel Platz wünschen: Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet auf 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einem
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lichtdurchfluteten Wintergarten von 16 m², einem gepflegten Garten mit gemütlicher Terrasse und einer durchdachten Splitlevel-Architektur erfüllt dieses Haus höchste Wohnansprüche. Die Immobilie wurde 1994 von einem renommierten Bauunternehmen in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die elegante Klinkerfassade und das Satteldach mit integrierten Gauben verleihen dem Haus nicht nur ein ansprechendes Äußeres, sondern optimieren auch die Wohnqualität im Dachgeschoss. Das 258 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder Spielen. Im Untergeschoss wartet ein voll nutzbarer Keller, der sich ideal für Hobbys, einen Arbeitsbereich oder zusätzlichen Stauraum eignet. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot p
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte auf einem ca. 374 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Hochemmerich präsentieren zu dürfen. Das Haus, ursprünglich ca. im Jahr 1921 erbaut, bietet auf
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ca. 76 m² Wohnfläche eine einladende und gemütliche Atmosphäre mit viel Entwicklungspotential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein Wohnbereich, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer (ca. 2015 saniert, inklusive Leitungen) mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und einem separaten WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten, westlich ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes, separates WC verfügt. Eine Treppe führt Sie in das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss. Das