Dienstag, 7. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Duisburg
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
7 Zi.
170
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Ein-Zweifamilienhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 2004 inklusive Warmwasseraufbereitung. Zur weiteren
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Ausstattung geh ren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Baujahr ca. 2008 sowie manuell betriebene Rolll den. Das Haus wurde ca. 2009 vollst ndig ged mmt. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 760 m . Der pflegeleicht angelegte Garten l dt zum Erholen ein und bietet Entfaltungsspielraum f r die ganze Familie. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnfl che betr gt ca. 170 m und verteilt sich auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der gro z gige, beheizbare Wintergarten mit angrenzender berdachter Terrasse. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, Esszimmer, K che mit Zugang auf die berdachte Terrasse, Badezimmer, zweite Diele mit zus tzlichem Eingang, B ro, Hauswirtschaftsraum, G ste-WC Obgeschoss: dr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
393.000,00 €
6 Zi.
142
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich freue mich, Ihnen dieses gro z gige Reihenhaus mit 142 qm Wohnfl che anbieten zu k nnen, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde (Baujahr 1906). Bitte beachten Sie, dass es sich um zwei Grundst cke handelt, die auf dem ersten Bild blau und rot
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markiert sind. Um Ihnen einen m glichst umfangreichen berblick ber das Haus zu verschaffen, habe ich mehrere Fotos eingestellt. Das Haus bietet eine ausgezeichnete W rmeisolierung dank einer einwandfreien W rmepumpe und zus tzlicher D mmung der Au enw nde, die sogar um ca. 4 Meter in die Tiefe reicht. Ein Doppel-Heizsystem erm glicht die Nutzung von Fernw rme oder der W rmepumpe. Eine voll funktionsf hige Solaranlage mit 20 Solarpaneelen auf der H ttendach erzeugt j hrlich etwa 700-800 netto Einnahmen. Im Treppenhaus befinden sich zwei Abstellkammern mit Fenstern, w hrend der geflieste Keller ber drei Zimmer verf gt, eins davon als Waschraum nutzbar. Der Garten ist zur H lfte gepflastert und verf gt ber ein elektrisches Garagentor mit Fer
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Quelle: www.immobilie1.de
1.180.000,00 €
873
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In konventioneller Massivbauweise errichteter, 3-geschossiger Bauk rper mit teilweise ausgebautem Satteldach (nur eine Wohnung), voll unterkellert, Geschossdecken in Stahlbeton, Fassade mit Riemchenklinker verblendet, drei im Geb udek rper
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integrierte, bergro e Garagen, Tordurchfahrt auf das Grundst ck, hier noch ein berdachter PKW-Stellplatz (Carport) Insgesamt stehen 11 Wohneinheiten mit 3-, 4- und auch 5-Zimmer-Wohnungen und 873 m Wohnfl che zur Verf gung, au erdem noch zwei Gewerbeeinheiten mit zusammen 154 m Nutzfl che. Der Mietertrag liegt bei einer Jahres-Nettomiete von EUR 97.380,-.
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
4 Zi.
130
m2
47228 Duisburg / Bergheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier passt alles! Die hier angebotene Doppelhaush lfte berzeugt mit ihrem jungen Baujahr von 2010, einer ansprechenden Gr e von 130m sowie der sehr angenehmen Sackgassenlage innerhalb einer modernen Wohnsiedlung. Eine kleine Besonderheit - mit zwei
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Treppenliften und einer unauff lligen Rampe zur Haust re ist es derzeit f r Menschen mit Gehbehinderungen vorbereitet. Dies l st sich nat rlich auch ohne Sch den r ckg ngig machen. Sie betreten das Haus und finden einen klassischen Eingangsbereich mit Treppenhaus, der allerdings durch eine T re zum Wohn-Essbereich abgetrennt ist und somit Heizkosten spart. Im sogenanten Flur befindet sich ein G ste-WC und der Aufgang zum 1.OG. In den Wohnbereich eingetreten, liegt zu Ihrer Rechten die halboffene K che, die nach Belieben noch weiter zum Wohnbereich hin ge ffnet werden kann. Geradeaus geht es zum Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz f r eine Wohnlandschaft und einen Esstisch bietet. Das Erdgeschoss besitzt eine Fu bodenheizung und is
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
325.000,00 €
4 Zi.
80
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Duisburg Buchholz. Das im Jahr 1960 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 80 m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und seinen gepflegten Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der mit einer immergrünen Hecke umfriedete Vorgarten bildet den passenden Rahmen für den Hauseingang. Durch diesen betreten Sie den Flur, von dem zur rechten Seite die Küche und zur linken Seite das Gäste-WC abgeht.
Geradeaus befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang in den praktisch angelegten Südgarten, einem idealen Ort, Grillabende in den warmen Sommermonaten zu genießen oder um gemeinsame Aktivitäten im Freien zu unternehmen. Für Kinder steht ausreichend Platz zum Toben zur Verfügung.
Wieder zurück im Haus führt Sie die
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
319.000,00 €
4 Zi.
103
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schätzen Sie die Vorteile eines ruhigen und gepflegten Wohnumfeldes und wünschen sich gleichzeitig eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur? Haben Sie gerne die Wahl zwischen Entspannung in Ihrem Garten und ereignisreichem Geschehen im
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pulsierenden Stadtleben? Sind Sie auf der Suche nach der besonderen Immobilie, in der ein authentisches Leben zum Alltag wird? Dann schauen Sie sich dieses tolle Einfamilienhaus im Folgenden näher an:
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1907, gelegen auf einem kompakten Grundstück von insgesamt 329 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Hausflur, von dem aus Sie das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und die obere Etage erreichen.
Das helle und großzügige Wohnzimmer (26 m² ) besticht durch seine Fensterfront zur einladenden Terrasse hin. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für
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Quelle: www.immobilie1.de
359.900,00 €
20 Zi.
373,31
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem interessanten und u erst renditestarken Angebot handelt es sich um ein vollvermietetes 6-Familienhaus mit einer Wohnfl che von insgesamt ca. 373 m . Zu dem ca. 1910 erbauten Objekt geh rt eine unterkellerte Gro raumgarage, die sich sowohl
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zur privaten als auch gewerblichen Nutzung anbietet. Das Wohnhaus unterteilt sich im aktuellen Zustand auf sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgr en von 24 - 99 m , kann aber auch in den urspr nglichen Zustand mit acht Wohneinheiten mit Wohnungsgr en von 24 - 66 qm zur ckversetzt werden. Die Kaltmieten liegen aktuell bei einem m / von durchschnittlich 5,68 . Selbst im aktuellen Zustand lassen sich die Mieten teilweise um bis zu 15% erh hen und ohne gro artige Investitionen (durch eine Vermietung der Garagenunterkellerung) weitere Mietrenditen erzielen. Durch eine Aufwertung oder Projektierung der Immobilie lassen sich langfristig deutlich h here Mieten erzielen.
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
5 Zi.
95
m2
Ringstr. 10, 47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus aus dem Baujahr 1959 verf gt brerfolgende R umlichkeiten: Keller: komplett unterkellert (3 R ume) EG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Vorgarten, K che, G-WC, Treppenaufgang in die obere Etage OG: 3 Zimmer, Bad DG: ausgebaut als Studio Vor
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der Garage wurde 1995 eine berdachung angebaut. Zwischen der Garage und dem Wohnhaus gibt es einen berdachten Zugang zum Wintergarten bzw. zum Garten.
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Quelle: www.immobilie1.de
479.900,00 €
5 Zi.
145,85
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem u erst charmanten Angebot handelt es sich um eine 2002 erbaute Doppelhaush lfte im Duisburger S den. Das Haus bietet aufgrund seiner Aufteilung insbesondere den Menschen, die erwachsene Kinder haben oder f r Besuch, Eltern oder
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Arbeitszwecke einen Einliegerbereich ben tigen, auf rd. 146 m beste Voraussetzungen. Ein toller Wintergarten, ein von au en nicht einsehbarer Garten mit Gartenh tte und weitreichender Nutzfl che im Spitzboden runden das vielf ltige Angebot ab.
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
490.000,00 €
3 Zi.
45
m2
Schifferstraße 90, 47059 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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YOU ONLY LIVE ONCE
Der Name YOLO dieses wunderschönen Hausboots mit Liegeplatz in der Marina Duisburg ist hier Programm.
Als Weltbürger, Abenteurer, Aussteiger, Umsteiger, Veränderer, Genießer und Macher leben Sie Ihr einzigartiges Leben hier und
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jetzt! Sie haben es sich verdient.
Leben Sie in den Metropolen, Städten und Dörfern entlang beliebter Flüsse mit deren individuellen, kulturellen und lukullischen Vorzügen. Genießen Sie die idyllischen Flüsse und Seen in privater Abgeschiedenheit inmitten einer atemberaubenden Natur und tanken Sie Kraft für Ihre Seele und für neue Abenteuer. Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines unbeschwerten Lebens in Ihrer luxuriösen Wohnung auf dem Wasser.
In den vergangenen Jahren lebten die Eigentümer bevorzugt zentral in den Marinas Köln, Düsseldorf und Duisburg. Sie haben flussauf- und flussabwärts erlebnisreiche und unvergessene Reisen unternommen.
Der Motor Cruising Home Traveller XXL überzeugt mit 45m2 Wohnfläche und Licht
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
6 Zi.
156,43
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Sie oder Ihre Mieter profitieren von einer zentralen Lage in Duisburg-Rheinhausen und freuen sich auf eine gute Infrastruktur sowie dank der bequemen Erreichbarkeit von Toepper- und Kruppsee auch auf angenehme Optionen für Freizeitaktivitäten. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs finden Sie in einem bequemen Umkreis von nur wenigen Gehminuten. In unter einem Kilometer Entfernung erreichen Ihre Kinder zudem Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Eine perfekte Anbindung an das Nahverkehrsne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
110
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Familienfreundliches Wohnen: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1 1/2 geschossige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 in solider Bauweise Grundstücksfläche 257 m² Ideal geeignet für eine Familie mit Kindern Das
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Erdgeschoß mit ca. 59 m² verfügt eine Diele, Gäste-WC, Abstellraum und ein Wohnesszimmer mit angrenzender offener Küche, Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hinzu kommt ein ausgebauter Spitzboden, ebenfalls als großer Schlafraum nutzbar. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 110 m² und 65 m² Nutzfläche. Zum Haus gehört eine Garage Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in 2. Reihe und ist somit ruhig gelegen. Ideal auch für Eltern mit kleinen Kindern. Buchholz gehört zu den beliebten Stadtteilen von Duisburg. Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
6 Zi.
159
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus: Das freistehende 1 1/2 geschossige Haus mit seinem unverbauten Blick ins Grüne, bietet ausreichend Platz, um sich Ihren eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die Immobilie wurde 1961 massiv erbaut und ist voll unterkellert.
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Neben dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich die Küche und ein kleiner Wintergarten mit Austritt zur Terrasse und Garten. Es stehen weitere Zimmer zur Verfügung die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Es gibt rechts und links vom Haus, jeweils eine Garage. Eine davon ist überbaut und bietet ebenfalls weiteren Wohnraum. Dieses Grundstück mit Altbestand und einer Größe von ca. 1000 m² bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Hier haben Sie die Freiheit, ein individuelles Wohnhaus mit 159 m² Wohnfläche und 114 m² Nutzfläche nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und bietet Ihnen viel Spielraum für Ihre Kreativität. Zusammenfassend bietet diese Immobilie vielfälltige Möglich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
12 Zi.
208
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
1.249.000,00 €
24 Zi.
706
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das solide errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem 822 m gro en Grundst ck und bietet insgesamt 706 m Wohnfl che. Urspr nglich erbaut im Jahr 1977, wurde es kontinuierlich renoviert und modernisiert. Im hinteren Bereich des Anwesens befinden sich
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3 Garagen und 5 Stellpl tze f r Fahrzeuge. Ein separater Eingang im Keller erm glicht die sichere Aufbewahrung von Fahrr dern. Die meisten Wohnungen wurden in den letzten Jahren stetig renoviert. Weitere Sanierungsarbeiten: - Heizungsumstellung auf Fernw reme 2010 - Dachd mmung und Dachstuhl 2013 - Au enmauerd mmung Seite 2003 - Fenster 1998
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
6 Zi.
225
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem gro en Platzangebot, welches sich ideal als Mehrgenerationshaus eignet oder Sie Wohnen und Vermieten zu Ihren Vorteilen nutzen m chten, ist dieses Zweifamilienhaus in Duisburg-Neum hl/ Grenze Oberhausen-Buschhausen
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genau das Richtige. Das 1.190 m gro e Grundst ck wurde ca.1980 mit einem frei stehenden, voll unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach und zwei PKW-Garagen bebaut. Das Zweifamilienhaus pr sentiert sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und naturumgebenen Sackgasse, mit einem gro en uneinsichtigen Garten sowie einer Balkonaussicht ins Gr ne und Feldern. Hier stehen Ihnen ca. 225 m Wohnfl che, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen, zur Verf gung. Beide Wohneinheiten sind fast identisch gro , lichtdurchflutet und sorgen aufgrund der idealen Grundrisse f r ein weitl ufiges und angenehmes Raumgef hl. Ebenfalls erw hnenswert ist das Kellergeschoss mit Potenzial f r weiteren Wohnraum z. B. f r Jugendlich
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Quelle: www.immobilien.de
153.000,00 €
16 Zi.
379
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, drei Geschossen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 83 und 103 Quadratmetern, insgesamt bietet das Haus 379 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt zudem
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über Loggien und wurde im Jahr 1919 erbaut.
Die Beheizung erfolgte über separate Elektroöfen im Erdgeschoss, jedoch waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark begrenzt. Der allgemeine bauliche Zustand der besichtigten Bereiche wurde als mangelhaft empfunden, da ein erheblicher Instandhaltungsrückstand besteht. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen, gemeinschaftlichen Flächen und die besichtigte Dachgeschosswohnung wirken vernachlässigt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 153.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umstände
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Quelle: www.immobilien.de
153.000,00 €
379
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 4 Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 379m², Keller/vollunterkellert, erheblicher Instandhaltungsstau, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
324
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Duisburg im beliebten Stadtteil Großenbaum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
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des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Autobahnanbindungen sind hervorragend. Sie bieten eine ideale Verbindung sowohl zum Stadtzentrum, als auch die umliegenden Städte und erleichtern so ihren Alltag.
Ausstattung: Umfangreiche Modernisierungen an Haus und Wohnungen Türsprechanlage mit Video Klimaanlagen im EG, 1. OG und DG Hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung über zwei Ebenen: moderne Massivholztreppe mit Glaselement Elektrische Rollos Echtholzparkett Klimaanlage Lautsprecher in der Decke verbaut Design Heizkörper Wasserspeicher und Entkalkungsanlage moderne Küche mit Fliesen in Betonoptik (im Kaufpreis enthalten) Bad mit Walk in Dusche und hochw
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
147
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.