Freitag, 17. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Essen
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Quelle: www.immobilie1.de
700.000,00 €
18 Zi.
537
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2- geschossige Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 4 Balkonen und 1 Terrasse mit Garten wurde im Jahre 1964 erbaut, ist komplett unterkellert und vollvermietet. Die gesamte Wohnfl che betr gt ca. 537 m und ist wie folgt aufgeteilt: EG links
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ca. 79 m EG rechts ca. 52 m 1. OG links ca. 79 m 1. OG rechts ca. 54 m DG links ca. 66 m EG ca. 77 m OG ca. 82 m DG ca. 48 m Die Jahresnettomiete betr gt bei Vollvermietung 37.829,-- . Die Grundst ckgr e betr gt ca. 1.030 m .
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
364
m2
45133 Essen / Bredeney
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Essen-Bredeney. Mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 364 m zuz glich ca. 55 m Nutzfl che eignet sich die Immobilie als Zins- und Renditeobjekt. 4 vermietete Wohneinheiten auf
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einer Grundst cksfl che von ca. 683 m erstrecken sich ber f nf Etagen. 1979 wurde das Stadthaus sorgf ltig saniert. Weitere Ma nahmen, wie eine neue Heizungsanlage, fanden 2015 statt. So verbindet dieses Stadthaus von 1912 den authentischen Charme des Baujahres mit zeitgem em Wohnkomfort. Die Lage des Hauses ist optimal, da es sich in einer zentralen Umgebung befindet. Hier treffen Bewohner auf eine gute Anbindung an die A 52 und ffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsm glichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer N he. Ebenfalls sind mehrere Kinderg rten, Grundschulen und Gymnasien ans ssig. Die Nachbarschaft sowie das gesamte Umfeld sind gepr gt von einem angenehmen Wohnambiente. Attraktiv ist die Lage
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Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
18 Zi.
480
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Erdgeschoss bereits seit 1999 ans ssig ist ein beliebtes Eiscaf , das ganzj hrig ge ffnet ist und bei gutem Wetter Tische und St hle f r eine Au enbewirtung nutzt. Zwei weitere Ladenfl chen werden von einem Telefonanbieter (seit 2011) und einem
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Friseur (seit 2019) genutzt. In den dar berliegenden Geschossen befinden sich in der Aufteilung eines Zweisp nners insgesamt 6 Wohnungen von jeweils ca. 80 m Gr e. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
18 Zi.
410
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2 - geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 6 Balkonen und 1 Garage wurde im Jahre 1973 erbaut, ist voll unterkellert und vollvermietet. Die gesamte Wohnfl che betr gt ca. 410 m und ist wie folgt aufgeteilt: EG links ca. 69 m EG
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rechts ca. 74 m 1. OG links ca. 69 m 1. OG rechts ca. 74 m DG links ca. 59 m DG rechts ca. 65 m Die Jahresnettomiete betr gt bei Vollvermietung 30.034,-- . Die Grundst ckgr e betr gt ca. 447 m .
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
256
m2
45136 Essen / Bergerhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Vermieten leicht gemacht ! Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage. Dieses solide Stadthaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1939 als voll unterkellerter Massivbau errichtet. Die vermietbare Fl che bel uft sich auf ca. 256m . Das
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Erdgeschoss mit ca. 107 m Wohnfl che verf gt ber eine sch ne 4-Raum Wohnung mit einer Terrasse und einem Sonnengarten. Sie hat 4 Zimmer, K che, Diele, Bad und einen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss liegen zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 57 m bzw. 45 m . Sie verf gen jeweils nun ber 2 Zimmer, K che, Diele, Bad und jeweils einem Balkon. Das Dachgescho verf gt ber ein 2- Zimmer Wohnung. Sie bietet K che, Diele und auf einer Wohnfl che von ca. 47 m . Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der aktuell von der Mieterin des Erdgeschosses genutzt wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind gut und langfristig vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell frei gezogen und wurden noch nicht wieder vermietet. Alle Woh
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Quelle: www.immobilie1.de
630.000,00 €
25 Zi.
469,97
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solide Kapitalanlage aus langj hrigem Familienbesitz steht nun zum Verkauf! Das 10-Familienhaus wurde ber die letzten Jahre und Jahrzehnte solide gepflegt und in den heutigen, guten Zustand modernisiert. Die Mieterschaft wohnt gerne hier, was auch
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mit den ansprechenden Grundrissen sowie dem gepflegten Zustand des Hauses zu tun hat. In den letzten Jahren wurden z.B. alle Wohnungseingangs- und Innent ren getauscht, ein erheblich verbesserter Schall- und W rmeschutz ist sofort sp rbar gewesen. Auch sind einige B der bei Mieterwechsel bereits modernisiert worden. Die sparsamen Gasetagenheizungen sind aus den Jahren ca. 1991 bis 2007 und wurden regelm ig gewartet. (Vaillant-Markenqualit t). Im Keller ist bereits ein gro er Elektroschrank vorinstalliert worden, um auch zuk nftigen Anforderungen gerecht zu werden. Die Haust ranlage und die Dacheindeckung wurden ebenfalls erneuert, sodass das Haus einen grundsoliden Eindruck macht. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr gt rd. 41.200 .
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Quelle: www.immobilie1.de
620.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
Heimstr 34, 45277 Essen / Überruhr-Hinsel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 neu erbaut. Neben zeitgem er Energetik zeichnet sich die Immobilie durch Ihren guten Grundriss sowie die ausgezeichnete Lage aus. Das Haus verf gt im Erdgescho ber einen sehr gro z gigen Wohn/K
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chenbereich mit angrenzenden Abstellraum sowie ein Tageslicht G ste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse, diese bietet sich somit hervorragend f r ein Fr hst ck in der Morgensonne an. Direkt an der Terrasse grenzen sowohl der Carport als auch der gut geschnittene Garten an. Im Obergescho des Hauses finden Sie ein Kinderzimmer, das gro z gige Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-In Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer vor. Ein echtes Highlight des Hauses bildet die ebenfalls nach Osten ausgerichtete Dachterrasse, welche Sie vom Schlafzimmer aus begehen k nnen. Diese erschlie t sich ber die komplette Geb ude Breite und bietet einen Blick in den gr nen Garten
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Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
552
m2
45279 Essen / Freisenbruch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienwohnhaus mit Potenzial! Angeboten wird hier ein 8-Familienhaus aus dem Jahr 1912. Die 4 Wohnetagen beinhalten jeweils zwei ansprechend geschnittene Wohnungen, die eine Gr e zwischen ca. 60 und 80qm aufweisen. Es handelt sich berwiegend
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um Wohnungen mit 3 R umen. Damit verf gen alle Wohnungen ber gefragte Gr en, was f r die nachhaltige Vermietbarkeit von Vorteil ist. Zu den meisten Wohnungen geh rt noch ein Abstellraum auf halber Treppe. Das Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Kaltmiete betr gt rd. 44.100,- p.a. Die Mieten liegen zwischen 6,25 und 6,96 / qm. Somit ist weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Als Besonderheit bietet die Liegenschaft zu dem 316qm gro en Hausgrundst ck noch ein 857qm gro es Gartengrundst ck, welches u.a. mit einem hochwertigen Gartenhaus bebaut ist. Diese Teilparzelle nutzt einer der Bewohner des Hauses. Weitere Gartenparzellen sind wiederum anderen Wohnungen im Haus zugeordnet. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verf gt ber eine
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Quelle: www.immobilie1.de
880.000,00 €
7 Zi.
165
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbauliebe Jugendstil! Attraktives Stadthaus im M dchenviertel Dieses wundersch ne Stadthaus wurde im Jahr 1904 im Jugendstil errichtet. Die Fassade ist sehr gepflegt und vollst ndig erhalten. Sie verziert das Haus mit den f r diesen
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Architekturstil typischen Ornamenten wie geschwungenen Linien und Elementen aus der Natur und f llt in der H userzeile als besonders sch nes Objekt auf. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstra e im sog. M dchenviertel des beliebten Stadtteils R ttenscheid und bietet Ihnen auf 3 Geschossen eine Wohnfl che von ca.168m und einen kleinen Garten mit Terrasse. Hohe Decken mit Stuckelementen, alter Dielenboden und das originale Treppenhaus mit sch nen Holzverzierungen unterstreichen den besonderen Charme dieses Hauses. Das Erdgescho verf gt ber ca. 57m Wohnfl che und bietet Wohnzimmer, Esszimmer, K che mit angeschlossenem Vorratsraum und ein G ste WC. Freigelegtes Fachwerk fungiert als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich und schafft eine helle, ge
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Quelle: www.immobilie1.de
4.183.024,00 €
100 Zi.
2.506,49
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 7 Mehrfamilienh usern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden,
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ein Teilverkauf ist nach Absprache auch m glich. Die Sollmiete betr gt 248.639,- Euro pro Jahr. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor! F r weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Gesch ftsf hrerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen. Weitere Informationen auf Anfrage!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
19 Zi.
534
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte 3 geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem B ro im EG wurde im Jahre 1907 erbaut und ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist voll vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.379.289,00 €
100 Zi.
2.506,49
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 7 Mehrfamilienh usern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden,
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ein Teilverkauf ist nach Absprache auch m glich. Die Sollmiete betr gt 248.639,- Euro pro Jahr. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor! F r weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Gesch ftsf hrerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen. Weitere Informationen auf Anfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
1.307
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei junge 8-Familienwohnh user mit Potenzial! Angeboten werden hier zwei solide 8-Familienh user aus dem Jahr 2004! Im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils attraktive 3,5 Raum-Wohnungen mit rd. 76qm Wfl. und ger umige 4,5
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Raum-Wohnungen mit rd. 94qm. Alle Wohnungen verf gen eine Terrasse (EG) oder ber Balkone. Im Dachgeschoss gibt es je eine 2,5 Raum Wohnung mit 63qm Wfl. und eine 3,5 Raum Wohnung mit 79qm Wfl., beide mit Dachloggia. Damit verf gen alle Wohnungen ber gefragte Wohnungsgr en, was f r die nachhaltige Vermietbarkeit von Vorteil ist. Die Kellergeschosse verf gen neben den Einzelkellern ber ger umige Trockenr ume sowie ber Fahrradkeller. 16 PKW-Stellpl tze befinden sich direkt hinter dem Haus. Das Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Kaltmiete betr gt rd. 80.170 netto p.a. bei einer laufenden ffentlichen F rderung. Die sog. Kostenmieten liegen bei aktuell 4,95 pro qm. Unter der Annahme, dass die noch laufende ffentliche F rderung bzw. Finanzierung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
775.000,00 €
543
m2
45326 Essen / Altenessen-Süd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Angebot beinhaltet ein 7-Familienhaus aus dem Baujahr 1964 mit attraktiven Wohnungen und eine gro e Hoffl che mit 8 Garagen hinter dem Haus. Die Grundrisse sind gelungen und verf gen ber gefragte Wohnungsgr en. Die Wohnung im Erdgeschoss
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(Hochparterre) erstreckt sich ber die gesamte Etage und bietet 117qm Wfl. auf einer Ebene. Vom Balkon auf der R ckseite erreicht man ber einen Treppenabgang den Garten. Das 1. und 2. Obergeschoss hat jeweils zwei 3 Raumwohnungen pro Etage mit ca. 76qm Wfl. und Balkon. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind jeweils ca. 62qm gro und haben 2 bzw. 3 R ume. 8 Garagen befinden sich direkt im Hof! Die Zufahrt erfolgt ber eine Hofdurchfahrt im Haus. Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet. Die aktuelle Kaltmiete betr gt rd. 48.600 p.a.. Die Garagen sind jeweils f r 40 mtl. vermietet. Die Wohnungsmieten liegen zwischen 6,49 und 7,28 kalt pro qm. Das Objekt ist von jeher im Besitz einer Familie und immer mit Engagement und Herzblut gef hrt
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Quelle: www.immobilie1.de
945.000,00 €
12 Zi.
294
m2
45239 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie besteht aus drei gro z gigen Wohneinheiten. Sie ist bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass diese in Zukunft auch separat ver u ert werden k nnten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Gr e von rd. 101 m und verf gt ber
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eine Terrasse mit Anschluss an den Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus insgesamt 3 R umen, ist rd. 72 m gro und hat als besonderes Highlight zwei Balkone zur Garten- und zur Stra enseite. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist als Maisonette-Wohnung konzipiert und verf gt ber rd. 121 m zzgl. rd. 22 m Nutzfl che im Spitzboden. Die R ume sind durch gro e Kunststoff-Dachfl chenfenster sehr hell. Alle Wohnungen pr sentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist komplett freigezogen.
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
408,63
m2
45239 Essen / Fischlaken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das reine Wohnhaus, im Ursprung ca. 1909 erbaut, umfasst drei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und liegt auf einem ca. 522 m gro en Grundst ck in einer Seitenstra e. Mit seiner Lage etwas oberhalb der wundersch nen Altstadt von Essen-Werden liefert es
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neben sieben gut geschnittenen 1,5-3,5 Raum-Altbauwohnungen mit Wohnfl chen zwischen ca. 38 und 84 m einen attraktiven Lebensplatz mit kurzen Wegen egal wohin. Das Objekt verf gt ber insgesamt 7 Wohneinheiten, von denen zwei Einheiten zu einer zusammengelegt wurden. Ein R ckbau ist jederzeit problemlos m glich. S mtliche Wohnungen sind bereits renoviert, die Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber eine Terrasse mit Blick in den Garten. Alle Einheiten sind hell und freundlich. Die Aufteilung in ein, zwei, drei oder vier Zimmer, sowie die Lage nahe der Folkwang Hochschule und des St. Joseph Krankenhauses Essen-Werden ist sehr gefragt bei Mietinteressenten und eine Neuvermietung deshalb jederzeit problemlos m glich. Das Haus ist vollst ndig unterk
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
447
m2
45139 Essen
Immobilientyp: Haus
Die 1909 errichtete, ehemalige Arztvilla ist die perfekte Immobilie f r Sie und Ihre Familie. Neben vermietbaren Wohneinheiten bietet Ihnen diese Immobilie auch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die prunkvolle
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Treppenhalle. Die Villa verf gt insgesamt ber 6 Einheiten und ist unterkellert. Hinter der Immobilie erstreckt sich ein gro er Garten, in dem Sie ruhige und warme Sommertage genie en k nnen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Anfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
245.400,00 €
65
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen F rderungen und Renditen von ca. 4,25%. Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und s umige Mieter, st ndiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach. Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - 25 Jahre fest Vermietet mit Verl ngerungs-Option - Freier Verkauf jederzeit m glich - Attraktive Renditen von ca. 4,25% - Wertbest ndigkeit einer Immobilie - Einzige Anlagem glichkeit, welche mit Fremdmitteln gef rdert und finanziert werden kann - Hochmoderne Geb udekomplexe - Erfahrene Betreiber - Geringe laufende Nebenkosten - Kein Vermiet-/Verwaltungsaufwand -
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
19 Zi.
489,6
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neben einer potentiell guten Rendite erwartet Sie hier ein gepflegtes 8-Parteienobjekt in zentraler Lage von Essen - Steele.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.100.000,00 €
40 Zi.
1.360
m2
45141 Essen / Nordviertel
Immobilientyp: Haus
Das 3 geschossige Wohn- und Gesch ftshaus wird zur Zeit als Hostel mit Ferienwohnungen genutzt. Des Weiteren geh ren 2 kleine Ladenlokale und 9 Mietwohnungen zum Objekt. Ebenfalls gibt es zus tzlich noch 6 eingerichtete Zimmer mit Toilette Das
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Objekt ist sehr Zentral in der Essener Stadtmitte. Zum Hauptbahnhof sind es nur einige Meter. Die Lage ist f r Gesch fte sowie das Hostel perfekt. Die Belegung des Hostels ist stets ber 80%. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und nicht sanierungsbed rftig. In einigen Wohnungen ist die Gaszentralheizung bereits angeschlossen. Andere Wohnungen sind derzeit mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Nachtspeicherheizungen werden bei Verkauf durch effiziente Stromheizungen getauscht. Aufteilung des Objektes: Keller: Kegelbahn: 100m2 Keller Nutzung: 180m2 Erdgeschoss: Ladenlokal - 22,8 m2 Ladenlokal - 62m2 Gastst tte des Hostels: 180m2 Wohnung mit sep. Eingang: 52m2 1. OG: Hostel mit 22 Zimmern: 320m2 (www.stadthostel-nordster