Samstag, 18. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Essen
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
7 Zi.
195
m2
45239 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Eingebettet in die sanften Hügel der Ruhrhöhenzüge liegt dieses reetgedeckte Schmuckstück, umgeben von einem ca. 3.800 m² großen, sonnigen, wunderschönen, zum Teil ebenen und zum Teil sanft in Richtung See abfallenden Grundstück.
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Angeschlossen über eine kleine Privatstraße, die dieses Zuhause mit nur einer Handvoll anderen Häusern auf ähnlich großrahmigen Grundstücken teilt, sind hier Licht, Luft, Sonne und Abstand zu den Nachbarn garantiert. Man darf hier oben in einer anderen Welt leben - abseits von Stress und Hektik im Beruf - mit der Möglichkeit, in Ferienfeeling-Umgebung zu entspannen und "runter" zu kommen. Dieses Gefühl, sich zum Arbeitsalltag Abstand zu verschaffen, beginnt schon mit dem Einbiegen in die Privatstraße, Öffnen des Tores vor der Zufahrt und dem Abstellen des Autos auf der großen, mit Natursteinen gepflasterten, eigenen Parkfläche. Der erste Blick fällt auf die weite Landschaft und auf den See, den man über die Privatstraße in wenigen Fußminuten erreicht. Tr
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Quelle: www.immowelt.de
709.000,00 €
21 Zi.
600
m2
45145 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Essen-Frohnhausen, ein Stadtteil mit lebendiger Geschichte und vielfältigem Charakter, liegt im Westen der Stadt Essen und bietet eine Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre. Geprägt von einer bunten Architektur, die sowohl
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historische als auch moderne Elemente umfasst, strahlt Frohnhausen eine einzigartige Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten in Frohnhausen sind reichlich und vielfältig. Von traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren bietet der Stadtteil alles, was das Herz begehrt. Die Hauptstraße, die durch Frohnhausen führt, ist eine lebendige Einkaufsmeile, auf der man sowohl lokale Delikatessen als auch internationale Waren findet. Kulturell hat Frohnhausen einiges zu bieten. Mit verschiedenen Kulturzentren, Veranstaltungsorten und regelmäßig stattfindenden Festen und Märkten gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben. Diese kulturelle Vielfalt trägt maßgeblich zum charmanten Charakter des Stadtteils bei. Die Anbindung an den öffen
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Quelle: www.immowelt.de
709.000,00 €
21 Zi.
600
m2
45145 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.244,00 EUR
Lage: Essen-Frohnhausen, ein Stadtteil mit lebendiger Geschichte und vielfältigem Charakter, liegt im Westen
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der Stadt Essen und bietet eine Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre. Geprägt von einer bunten Architektur, die sowohl historische als auch moderne Elemente umfasst, strahlt Frohnhausen eine einzigartige Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten in Frohnhausen sind reichlich und vielfältig. Von traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren bietet der Stadtteil alles, was das Herz begehrt. Die Hauptstraße, die durch Frohnhausen führt, ist eine lebendige Einkaufsmeile, auf der man sowohl lokale Delikatessen als auch internationale Waren findet. Kulturell hat Frohnhausen einiges zu bieten. Mit verschiedenen Kulturzentren, Veranstaltungsorten und regelmäßig stattfindenden Festen und Märkten gibt es immer etwas zu ent
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
20 Zi.
585
m2
45147 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt.
Ausstattung: - 11 gut geschnittene
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Wohnungen - sanierte Bäder - Solaranlage - Garten - ideale Lage zur Vermietung
Objekt: Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnungen sind gut geschnitten, teils mit Balkon und sehr gepflegten Gärten. Die Wohnräume wurden stetig Instand gehalten und sind jederzeit neu vermietbar ohne Sanierungen. 4 Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet, die sich besonders hoher Nachfrage in dieser Lage erfreuen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.300 EUR, die größeren Wohnungen sind noch steigerbar. Eine Solaranlage auf dem Dach das Haus trägt zusätzlich jährlich no
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
20 Zi.
585
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45147 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt.
Ausstattung: - 11 gut geschnittene
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Wohnungen - sanierte Bäder - Solaranlage - Garten - ideale Lage zur Vermietung
Objekt: Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnungen sind gut geschnitten, teils mit Balkon und sehr gepflegten Gärten. Die Wohnräume wurden stetig Instand gehalten und sind jederzeit neu vermietbar ohne Sanierungen. 4 Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet, die sich besonders hoher Nachfrage in dieser Lage erfreuen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.300 EUR, die größeren Wohnungen sind noch steigerbar. Eine Solaranlage auf dem Dach des Haus trägt zusätzlich jährlich no
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709.000,00 €
21 Zi.
600
m2
45145 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Essen-Frohnhausen, ein Stadtteil mit lebendiger Geschichte und vielfältigem Charakter, liegt im Westen der Stadt Essen und bietet eine Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre. Geprägt von einer bunten Architektur, die sowohl
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historische als auch moderne Elemente umfasst, strahlt Frohnhausen eine einzigartige Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten in Frohnhausen sind reichlich und vielfältig. Von traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren bietet der Stadtteil alles, was das Herz begehrt. Die Hauptstraße, die durch Frohnhausen führt, ist eine lebendige Einkaufsmeile, auf der man sowohl lokale Delikatessen als auch internationale Waren findet. Kulturell hat Frohnhausen einiges zu bieten. Mit verschiedenen Kulturzentren, Veranstaltungsorten und regelmäßig stattfindenden Festen und Märkten gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben. Diese kulturelle Vielfalt trägt maßgeblich zum charmanten Charakter des Stadtteils bei. Die Anbindung an den öffen
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
9 Zi.
142
m2
45257 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In idyllischer und gewachsener Lage, im schönen Ortsteil Kupferdreh, befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Im EG und OG befindet sich jeweils eine Wohnung mit 3,5 Zimmer und ca. 64m². Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört noch
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eine Mansarde mit etwas über 13m² im DG. Die Wohnung im EG ist leergezogen, die Wohnung im DG mit Mansarde ist langjährig vermietet. Der Garten ist durch den Keller (Vollunterkellert) begehbar und sehr gepflegt. Hier findet man sein Plätzchen um in vollkommender Ruhe abzuschalten.
Lagebeschreibung: Kupferdreh ist ein Stadtteil im äußersten Südosten der Stadt Essen, unmittelbar an der Ruhr und am Baldeneysee gelegen. Kupferdreh grenzt im Nordosten an den Stadtteil Byfang, im Osten an Hattingen-Niederbonsfeld, im Süden an Velbert-Langenberg, im Südwesten an Velbert-Mitte und Heidhausen sowie im Westen an Fischlaken und Heisingen, wo die Ruhr die Grenze bildet. Zwischen Ruhr und Baldeneysee In dem idyllischen Kupferdreh gibt es viel
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
12 Zi.
288
m2
45279 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der Essener Ortsteil Freisenbruch liegt im Osten der Stadt an der Stadtgrenze zu Bochum und ist geprägt von Wohngebieten, die von größeren landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie von Park- und Grünanlagen durchzogen sind. Die
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Infrastruktur ist sehr gut: Das zukünftige Nahversorgungszentrum "Neue Mitte Freisenbruch" liegt nur fünf Fußminuten entfernt. Hier sollen zukünftig Supermärkte und ein Drogeriemarkt eröffnen. Dadurch wird der Standort der Immobilie eine weitere Aufwertung erfahren. Darüber hinaus sind in Freisenbruch mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Das örtliche Angebot umfasst auch Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle der Linie 174 befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Von dort erreicht man die S-Bahn-Stationen in Essen-Eiberg in 5 Minuten bzw. Essen-Steele in ca. einer Viertelstunde. Die S-Bahnlinie S1 bietet direkte Verbindun
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5,5 Zi.
141
m2
45289 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Der in Essen sehr beliebte südöstliche Stadtteil Burgaltendorf bietet eine Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbanem Charakter. Genießen Sie alle Vorteile im direkten Umfeld, wie Natur pur für Sport und Freizeit sowie die umliegenden
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Zentren von Essen und Bochum und Hattingen, die schnell erreicht sind. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule lassen sich bequem fußläufig erreichen. Der Stadtteil zeichnet sich durch viel Grünflächen, Wälder und Felder aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insbesondere der nahegelegene Baldeneysee, einer der größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Segeln und Rudern. Es gibt auch einige historische Gebäude, darunter das Schloss Burgaltendorf, das im 14. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Veranstaltungsort dient. Das Zentrum von Burgaltendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Superm
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Quelle: www.immowelt.de
684.900,00 €
5,5 Zi.
142
m2
45289 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Der in Essen sehr beliebte südöstliche Stadtteil Burgaltendorf bietet eine Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbanem Charakter. Genießen Sie alle Vorteile im direkten Umfeld, wie Natur pur für Sport und Freizeit sowie die umliegenden
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Zentren von Essen und Bochum und Hattingen, die schnell erreicht sind. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule lassen sich bequem fußläufig erreichen. Der Stadtteil zeichnet sich durch viel Grünflächen, Wälder und Felder aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insbesondere der nahegelegene Baldeneysee, einer der größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Segeln und Rudern. Es gibt auch einige historische Gebäude, darunter das Schloss Burgaltendorf, das im 14. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Veranstaltungsort dient. Das Zentrum von Burgaltendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Superm
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694.900,00 €
5,5 Zi.
140
m2
45289 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Der in Essen sehr beliebte südöstliche Stadtteil Burgaltendorf bietet eine Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbanem Charakter. Genießen Sie alle Vorteile im direkten Umfeld, wie Natur pur für Sport und Freizeit sowie die umliegenden
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Zentren von Essen und Bochum und Hattingen, die schnell erreicht sind. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule lassen sich bequem fußläufig erreichen. Der Stadtteil zeichnet sich durch viel Grünflächen, Wälder und Felder aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insbesondere der nahegelegene Baldeneysee, einer der größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Segeln und Rudern. Es gibt auch einige historische Gebäude, darunter das Schloss Burgaltendorf, das im 14. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Veranstaltungsort dient. Das Zentrum von Burgaltendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Superm
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45359 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Frintroper Wasserturms und der gleichnamigen Bezirkssportanlage. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die
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Nahverkehrsanbindung zum Hauptbahnhof Essen ist mit der nur ca. 100 Meter entfernten Bus- und Straßenbahnhaltestelle auf der Frintroper Straße gewährleistet. Die Auffahrt zur Autobahn A40 ist nur ca. 3 KM und zur A42 ca. 4 KM entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.
Ausstattung: + Ca. 185 qm großer Gründstücksanteil + Massive Bauweise + Holzbalkendecke + Teilunterkellerung + Kunststofffenster mit Doppelverglasung + Laminatböden + Garten mit Gartenteich, Gartenhütte und überdachtem Grillbereich + Nachtspeicherheizungen
Objekt: Das Reihenmittelhaus gehört zu einem Ensemble aus 3 Gebäuden, die ca. 1908 auf einem insgesamt 493 qm großen Grundstück errichtet wurden. 1994 wurden die Häuser nach WEG aufgetei
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Quelle: www.immowelt.de
467.550,00 €
6 Zi.
125
m2
45139 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Infrastruktur für Essen Frillendorf ist gut. Durch die A 40, sowie über die 227 und 224 gelangt man in wenigen Autominuten schnell in alle angrenzenden Städte wie z.B. Bottrop, GElsenkirchen, Herne, Bochum , Hattingen , Mülheim an der
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Ruhr und Oberhausen Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Inkusivleistungen bei FAVORIT - KfW Effizienzhaus 55 - elektrische Aluminiumrollläden - bodengleiche Fliesendusche mit Schlitzrinne - individuelle Planung - verbindliche Preisübersichten - garantierter Festpreis - garantierte Bauzeit - Vertragserfüllungsversicherung der VHV - Gewährleistungsversicherung der VHV - TÜV Baucontrolling - Planungsgespräche mit Architekten - Architektenleistung gemäß HOAI - Bauantrag in bis zu 5-facher Ausführung - Statik - Ausführungspläne - Einbau von Markenprodukten - Anfrage bei RAG (Ruhrkohle AG) - Anfrage beim Kampfmittelräum
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
6 Zi.
298,69
m2
45133 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Diese exklusive Villa wird sich in exzellenter und naturnaher Lage in Essen befinden. Hier haben Sie das Naherholungsgebiet Baldeneysee direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für
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den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen finden Sie in den nah gelegenen Stadtkernen von Bredeney und Werden.
Objekt: Auf einem wunderschönen Grundstück in idyllischer Waldrandlage in Schuir entstehen neun originell entworfene Villen im Bauhausstil. Der Grundriss ist überraschend frisch, abwechslungsreich und außerordentlich großzügig gestaltet - ein sehr besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail. Es gibt vier verschiedene Haustypen auf unterschiedlich großen Grundstücken. Der Preis ergibt sich aus den einzelnen Angeboten. Weitläufige Terrassen und ausreichend Raum für Garten und Wohnfläche lassen ein Gefühl von echter Wohnqualität entstehen. Die Ausstattungsmerkmale ergeben sich aus der Baubeschreibung,
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
147
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem
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Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Reiheneckhaus liegt an einer ruhigen Wohnstraße in Höhenlage von Kettwig (Schmachtenberg). Zum nach Süden ausgerichteten Garten hin ist das Gelände leicht abfallend. Hinterm Garten liegt ein Grünzug mit altem Baumbestand. Die direkten Nachbarhäuser bestehen aus sehr ähnlichen, an den Hang gebauten Reihen- und Doppelhäusern. Gegenüber ist von der Straße zurückgesetzt eine größere Wohnanlage mit Eigentumswohnungen. Rund 150 m sind es bis zum nächsten kleinen Einkaufszentrum mit Bäckerei, Post, Tante Emma Lädchen, Pizzeria, Floristen, Apotheke, Reisebüro usw. Bis zur nächsten Grundschule sind es ca. 500m über ruhige Wohnstraß
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
551
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die gepflegte Immobilie aus langjährigem Privatbesitz befindet sich in bevorzugter Lage von Essen Bergerhausen. die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen wie die A 52 ist gut. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut,
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Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe.
Ausstattung: Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem ordentlichen Zustand, die Mieterschaft ist langjährig. Zeitgemäße Wohnungsgrundrisse mit ordentlichen Bädern, die Kunststoff-ISO-Fenster sind von 1981. Die Bäder sind teils erneuert. Die Wohnungen sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Das Dach ist ohne Dämmung und mit Unterspannplatten. Warmwasser erfolgt über die jeweiligen Durchlauferhitzer.
Objekt: Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet. Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7 Balkone angebaut, die
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Quelle: www.immowelt.de
487.500,00 €
5 Zi.
140
m2
45329 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: An der Basunestr. in Essen/Altenessen werden in ruhiger Lage insgesamt 12 Doppelhaushälften bis zum Ende 2023 errichtet. Alle Häuser verfügen im Standard über eine 6m Garage und ein bereits fertig ausgebautes Dachgeschoss mit
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insgesamt ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer werden inkl. Sanitärporzellan und Fliesenarbeiten fertig hergestellt (gem. Baubeschreibung des Exposés). Die moderne Luftwärmepumpen - Heizungsanlage (Aerothermie) schont Ihren Geldbeutel und sorgt gleichzeitig über die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Umwelt profitiert, so verfügen alle Gebäude standardmäßig über photokatalytisch aktive ClimaLife Dachsteine der Firma Nelskamp, die die Luft von Stickoxiden in beachtlichem Umfang reinigen. Laut einer Untersuchung der TU Hannover neutralisiert eine Dachfläche von 200 m² pro Jahr eine Stickoxidmenge, die ein Euro-4-Pkw auf 17.000
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
45127
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlichen Bauleistungen. Das Dachgeschoss hat eine große Terrasse mit Kamin. Designer Badezimmer mit Blick zum Garten im Dachgeschoss. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes
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Bad. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfließt. Dank der sehr großen Panorama-Fenster hat man viel Lichteinfall. Kellerraum = Hobbyraum mit hohen Decken. Man kann ihn auch als Fitnessraum nutzen. ca 54 m² Der Garten mit wundervoller Terrasse hat sein eigenes Design: "NATUR PUR" Die Zimmer sind sehr großzügig - Nur zum Schlafen fast viel zu schade. Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz. Der Eingangsbereich ist ein Highlight und der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht- und Schatteneffekten versehen. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und mit guter Anbindung an die Autobahn sowie an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten
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Quelle: www.immowelt.de
489.500,00 €
5 Zi.
140
m2
45329 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: An der Basunestr. in Essen/Altenessen werden in ruhiger Lage insgesamt 12 Doppelhaushälften bis zum Ende 2023 errichtet. Alle Häuser verfügen im Standard über eine 6m Garage und ein bereits fertig ausgebautes Dachgeschoss mit
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insgesamt ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer werden inkl. Sanitärporzellan und Fliesenarbeiten fertig hergestellt (gem. Baubeschreibung des Exposés). Die moderne Luftwärmepumpen - Heizungsanlage (Aerothermie) schont Ihren Geldbeutel und sorgt gleichzeitig über die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Umwelt profitiert, so verfügen alle Gebäude standardmäßig über photokatalytisch aktive ClimaLife Dachsteine der Firma Nelskamp, die die Luft von Stickoxiden in beachtlichem Umfang reinigen. Laut einer Untersuchung der TU Hannover neutralisiert eine Dachfläche von 200 m² pro Jahr eine Stickoxidmenge, die ein Euro-4-Pkw auf 17.000
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
12 Zi.
294
m2
45239 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Freuen Sie sich auf eine attraktive Kapitalanlage oder ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung in Essen-Werden! Der begehrte Stadtteil im Süden von Essen spricht für sich - verfügt er doch über eine historische Altstadt und den nahegelegenen
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Baldeneysee bzw. die Ruhr für Wasseraktivitäten und Erholung. Die bekannte Folkwang Universität der Künste und das Gymnasium Essen-Werden sind in der Nähe ansäßig. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus, das als einseitig angebaute Doppelhaushälfte um 1930 in schöner, ruhiger Lage erbaut wurde. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.
Objekt: Die Immobilie besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten. Sie ist bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass diese in Zukunft auch separat veräußert werden könnten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rd. 101 m² und verfügt über eine Terrasse mit Anschluss an den Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus insge