Dieses Reihenendhaus pr sentiert sich in einer gepflegten H userreihe und besticht durch eine familienfreundliche Aufteilung mit hellen R umen. Sie erreichen die Erdgeschossebene ber einen Windfang, ehe Sie einen gro z gigen Flur mit
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Garderobenbereich erreichen. Des Weiteren befindet sich hier ein G ste-WC, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine gut geschnittene K che. Vom Wohnzimmer erreicht man die tolle Terrasse und den sch nen Garten. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden dient Ihnen als Abstellm glichkeit. Die oberste Geschossdecke wurde beim Bau der Immobilie bereits ged mmt. Die Au enwandfl chen wurden mit Polystyrol-Hartschaumplatten ged mmt. Die Immobilie ist vollst ndig unterkellert. Diese Ebene stellt Ihnen einen Abstellraum, eine ppige Waschk che sowie einen gro en Hobbyraum zur Verf gung. Abgerundet wird das interessante Angebot durch die am Haus angrenzende Garage mit davorliegendem PKW-Stellplatz. Sehr
Lage: Die Immobilie liegt in Hagen Priorei unweit der Volme am Ende einer Sackgasse.
Objekt: Zum Verkauf steht ein 4 Familienhaus in Hagen-Priorei, dessen vier top-sanierten Wohneinheiten bereits in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.
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Nach dem Erwerb der in 2021 bis 2023 sanierten Immobilie steht es Ihnen also frei, einzelne Wohnungen zu verkaufen oder zu vermieten, die Sie nicht selbst nutzen wollen. Den Aufteilungsplan erhalten Sie zusammen mit dem angeforderten Exposé. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna und auch vier Stellplätze. Alle Wohnungen sind unvermietet. Gerne zeigen wir Ihnen alle Räumlichkeiten bei einem Besichtigungstermin.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Wohngebäude vom 13.03.2024, Hauptenergieträger Heizöl und Strom-Mix, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 324,7 kWh /m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 294,00 m², vermietbare Fläche: 294,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzah
Lage: Rummenohl ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Eilpe/Dahl der kreisfreien Großstadt Hagen in Nordrhein-Westfalen. Rummenohl liegt im Volmetal südlich vom Stadtteil Priorei und nördlich der Grenze zum Märkischen Kreis. Durch den Ort
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führt die Bahnstrecke Hagen-Dieringhausen und die Bundesstraße 54. In Rummenohl mündet die Sterbecke in die Volme. Umgeben im Westen vom Landschaftsschutzgebiet westlich Priorei, im Osten vom Landschaftsschutzgebiet Brantenberg, Stapelberg und im Süden vom Landschaftsschutzgebiet Muhlerohl. Umgeben von wunderschöner Natur und Ruhe. Das angebotene Haus liegt auf dem sog. "Sonnen-Plateau" oberhalb der B54 und oberhalb des über die Stadtgrenzen hinaus bekannten "Hotel/Restaurant Dresel". Trotz der landschaftliche reizvollen Außenlage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Hagener Stadtzentrum, Lüdenscheid, Breckerfeld oder auch wichtige Autobahnen wie A45 und A1 - zusätzliche fahren Busse und eine S-Bahn-L
Objektbeschreibung: Ruhe, Sonne und viel Grün bietet die Lage dieses freistehenden Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung (derzeit vermietet), gelegen in einer reinen Wohnstraße. Das Anwesen präsentiert sich auf einem schönen Sonnengrundstück.
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Der Garten und die Hauptwohnräume sind nach Südwest ausgerichtet. Das Anwesen bietet ein repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit eingebautem Kaminofen, vor dem es sich am Feierabend schön faulenzen lässt. Vom Wohnzimmer direkte Ausgang auf die Terrassenanlage und in den ansprechend gestalteten Garten. Das Große Panoramafenster gewährt von allen Seiten des Wohnzimmers einen Blick in den Garten und die deckenhohe Verglasung sorgt für optimales Tageslicht auch im Herbst und Winter. Das Großzügig verglaste Giebelfenster im Dachgeschoss bietet einen weiten freien Blick auf die Höhen der Dahler Schweiz. Das Haus wurde (fast) komplett modernisiert, Fenster, Bäder, Küche, Innentüren, Fußböden, Treppe, Carport... Das Haus wurde 1966 erbaut und wird per Öl-Hei
Lage: Hagen-Eilpe Beliebter Stadtteil mit sehr guter kompletter Infrastruktur (Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. ) und historischem Stadtkern. Sehr gute Anbindung mit dem Pkw zur A45. Über öffentliche Verkehrsmittel gelangt man
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schnell zur Hagener Innenstadt sowie Richtung Breckerfeld oder Dahl bzw. Lüdenscheid.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage - Gäste-WC - Gartenhaus - Rollläden elektrisch - Hanglage - Terrasse - Hauswirtschaftsraum - 3 Tageslichtbäder - Bodengleiche Dusche - Kachelofen - Haussprechanlage - Ausgebautes Dachgeschoss
Objekt: Großzügiges 2-Familienhaus mit ansprechend ausgebauter Nutzfläche im Souterrain. Durch die Hanglage des ca. 446 qm großen Grundstückes konnte das Souterrain sehr gut belichtet ausgebaut werden, hier befinden sich 2 Hobbyräume, eine Küche und ein im Jahr 2000 ausgebautes Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss mit ca. 96 qm Wohnfläche befindet sich ein großzügiger 3-Zimmer-Gru