Montag, 6. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Hamburg-Eimsbüttel
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Quelle: www.immobilie1.de
569.000,00 €
3,5 Zi.
113
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Einfamilienhaus wurde ab Ende 2014-2017 an ein Vorderhaus ohne Keller im KfW 70 Standard angebaut und entspricht dem Charakter einer Doppelhaush lfte. Die Beheizung erfolgt ber eine L ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung, Solarunterst tzung f r
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Warmwasser und Gasheizung zur Unterst tzung. Der Energieausweis weist einen Energiebekernwert von 79 kWh aus. Die Wohnfl che betr gt ca. 113,00 m und verteilt sich im Erdgeschoss auf Diele, G ste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, K che und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und im Obergeschoss auf 2 Zimmer, einem Vollbad und einer Abstellkammer. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 650 m und ist nach WEG aufgeteilt. Dem Sondereigentum sind 3/5 des Grundst cks, demnach 390 m zugerechnet. Die Auffahrt wird gemeinschaftlich mit dem Vorderhaus und einem hinteren Grundst ck genutzt. Es sind entsprechende Geh-, Fahr-, Versorgungs- und Entsorgungsrechte vereinbart. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden laufende Instandha
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22459 Hamburg-Niendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In einer familienfreundlichen und gewachsenen Reihenhaussiedlung, fu l ufig zur Kita und Schule, befindet sich das hier zum Verkauf stehende und im Jahre 1964 erbaute Mittelreihenhaus. Es ist als eines von 32 H usern in zwei-geschossiger Bauweise,
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voll unterkellert und mit Satteldach in Massivbauweise errichtet worden. Das ca. 160 m gro e und real geteilte Grundst ck ist nach Westen ausgerichtet und sehr pflegeleicht gestaltet worden. Die Aufteilung des Hauses ist gut strukturiert - im Erdgescho erreicht man von dem Windfang und den zentralen Flur die K che und das sehr gro z gige Wohn-/ und Esszimmer. Ein praktisches G ste-WC ist seitlich im Flur neben der Haust r vorhanden. Vom gem tlichen Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den kleinen Garten. Eine geschmackvolle Holztreppe f hrt in das Obergescho des Hauses. Hier sind drei individuell zu belegene Schlafzimmer und das Bad mit zwei gro en Fenstern vorhanden. Ein Highlight ist die eben
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
5 Zi.
174
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfl che von 174 Quadratmetern und eine Nutzfl che von 123 Quadratmetern. Das Baujahr des Hauses ist 1971 und es verf gt ber eine Kellergarage,
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eine Terrasse und eine W rmed mmung der Fassade und des Daches aus den Jahren 2000 bis 2012. Eine Renovierung der B der, der Treppe ins Erdgeschoss und des Innenausbaus fand im Jahr 2015 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, Flur, G ste-WC, Garderobe, Schlafzimmer/Bad, zwei weitere Schlafzimmer, K che und Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Flure, Schlafzimmer, eine Galerie, ein Bad und ein zus tzlicher Raum f r Hobby oder Lagerzwecke. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden wahrscheinlich ber eine Erdgasheizung aus dem Jahr 1995 bereitgestellt. Eine Besichtigung des Inneren war nicht m glich. Die Au enmauer des Geb udes zur Stra e hin befindet sich auf ffentlichem Grund. Das Geb ude liegt in einer Flugl r
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das Endreihenhaus wurde ca. 1959 in konventioneller Bauweise zweigeschossig mit Erd- und Obergeschoss sowie Dachboden (nicht ausgebaut) errichtet. Dach als flachgeneigtes Satteldach mit dunklen Betondachsteinen. Die Fassade ist mit gelben
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Klinker-Riemchen verblendet, an der Giebelseite ist eine D mmung angebracht. Beheizt wird das Haus mittels einer l-Zentralheizung aus 1992. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls ber die Heizung geregelt. Das hier zum Verkauf angebotene Geb ude ist vollst ndig ger umt, befindet sich jedoch in einem komplett sanierungsbed rftigen Zustand. Ein Teilkeller ist vorhanden. Der gro e Garten nach S den und Westen ist berwiegend mit Rhododendren, Nadelgeh lz und anderen Zierstr uchern angelegt. Insgesamt besteht die Reihenhauszeile aus 7 Einheiten unter Realteilung der Grundst cke. Dieses Reihenhaus hat eine berdurchschnittliche Grundst cksfl che von 595 m . F r Das Grundst ck gilt der Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen von 1955. Hiernach d rft
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Quelle: www.immobilie1.de
626.900,00 €
5 Zi.
130
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem wundersch nen Grundst ck in ruhiger Lage Schnelsens errichten wir f r Sie eine Doppelhaush lfte mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Die Grundrisse k nnen auf Wunsch ge ndert bzw. angepasst werden. Auf ca. 130 m findet
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eine Familie gen gend Platz zum Wohnen. Erdgeschoss: Ger umiger Eingangsbereich mit anschlie endem G ste-WC und G stezimmer/home office und Haustechnikraum. Ein ca. 30 m gro er offener K chen-/Wohn- und Essbereich mit gro en bodentiefen Fenstern zur anschlie enden Terrasse. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein ger umiges Bad. Der Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern belichtet die R ume optimal. Neben einer energieeffizienten W rmepumpe ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine kontrollierte L ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung und die Fu bodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen f r ein angenehmes Raumklima. Der hier angegebene Preis von 626.900,- beinhaltet die Hauskosten mit beschriebener Zusatzausstattung und
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
7 Zi.
162
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlichen Gl ckwunsch! Sie haben Ihr Traumhaus gefunden. Dieses gro z gige Einfamilienhaus ist perfekt f r junge Familien mit Kindern. Lassen Sie mich Ihnen die Highlights vorstellen: Moderne Ausstattung: Die 160 m Wohnfl che bieten viel Platz f r
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Ihre Familie. Genie en Sie den Komfort einer Fu bodenheizung im Erdgeschoss und entspannen Sie vor dem Kamin an k hlen Abenden. Einbauk che: Die moderne Einbauk che ist bereits vorhanden. Hier k nnen Sie gemeinsam mit Ihren Lieben k stliche Mahlzeiten zubereiten. Zwei moderne B der: Kein Warten mehr am Morgen! Mit zwei B dern wird der morgendliche Ansturm zum Kinderspiel. Nutzfl che im Vollkeller: Nutzen Sie die 78 m im Vollkeller f r Hobbyr ume, Stauraum oder einen Fitnessbereich, ganz nach Ihren W nschen. Doppelgarage: Parken Sie Ihre Autos bequem in der ber 35m gro en Doppelgarage. Kein l stiges Kratzen im Winter! Traumhaftes Grundst ck: Auf dem 879 m gro en Grundst ck finden Sie zwei Terrassen, ein ger umiges Gartenhaus und ein wahres Ki
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Quelle: www.immobilie1.de
660.000,00 €
4 Zi.
92,6
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser sch nen Immobilie handelt es sich um eine top gepflegte, modernisierte Doppelhaush lfte in bevorzugter, verkehrsberuhigter Wohnlage von Hamburg Stellingen. Diese wurde massiv Stein auf Stein errichtet. Das Grundst ck verf gt ber eine Gr
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e von ca. 564,5m . Die gesamte Gartenanlage wurde sehr sch n angelegt. Ein gro z giger Carportstellplatz mit passendem Ger teschuppen bietet Platz f r Ihren Pkw. Im Garten hinter dem Carportstellplatz k nnen Sie herrlich entspannen. Hier ist ein Pool, zwei Gartenh user und Spielger te f r Ihre Kinder gegeben. ber die Eingangsdiele mit separatem G ste-WC, einem sch nen Garderobenbereich und dem Aufgang in das Dachgeschoss betreten Sie die Immobilie. Der helle Wohn-/Essbereich bietet durch seine Gr e besonderen Wohnkomfort. Von hier haben Sie einen sch nen Ausblick und Zugang in Ihren liebevoll angelegten Garten und auf Ihre h bsch angelegte Terrasse. Ihre moderne, ebenso gro z gige Einbauk che grenzt an den Wohn-/Essbereich und bietet auch
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Quelle: www.immobilie1.de
898.000,00 €
4 Zi.
141
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Hamburg-Niendorf bietet eine gro artige Gelegenheit f r Familien, ein individuelles Zuhause nach ihren W nschen zu gestalten. Das Haus wurde 1964 massiv erbaut und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundst ck von 904 m
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. Mit einer Wohnfl che von 141 m bietet es ausreichend Platz f r eine Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie ber den zentralen Flur in das gro e Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum zeichnet sich durch Helligkeit und Gro z gigkeit aus und ffnet sich zu einer ger umigen Terrasse mit einer gem tlichen und gesch tzten Sitzecke. Das Erdgeschoss bietet zudem ein kleines Arbeits- oder Schlafzimmer, eine kompakte K che und ein praktisches G ste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie auch in den Keller, der reichlich Stauraum bietet, sowie in die integrierte Garage. Im Obergeschoss des Hauses finden sich zwei weitere Zimmer, die vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bieten. Ein Tageslicht-Badezimmer vervollst ndigt diese Etage. Das Haus mit dem aktuellen R
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses zweigeschossige Reihenmittelhaus k nnte Ihnen mit seinen 3,5 Zimmern in ruhiger & zentraler Lage im begehrten Stadtteil Hamburg-Niendorf ein behagliches Zuhause bieten! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem
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Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Die wei gehaltene K che ist separat und bietet sogar Platz f r einen kleinen Esstisch. Ein G ste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. ber eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer und das Badezimmer befinden. Ein praktischer Abstellraum ist hier ebenfalls zu vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Platz f r Stauraum. Ein Kellerau enzugang f hrt direkt in den kleinen Garten. Die umfassende Renovierung im Jahr 1996 verleiht dem Haus einen gepflegten Zustand und zeitgem en Charme. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung berzeugen!
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Quelle: www.immobilie1.de
8.240.000,00 €
1 Zi.
792
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus bestehend aus f nf Wohnungen und zwei Etagen, mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfl che betr gt insgesamt 696,67 m und beinhaltet au erdem eine Dachterrasse. Zus tzlich gibt es ein Kutscherhaus mit einer
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Wohnung, einst ckig mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfl che von 95 m . Das Anwesen umfasst au erdem vier Garagenstellpl tze. Baujahr: 1905. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz, einschlie lich des Ensembles. Heizung und Warmwasser werden ber eine Gastherme bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung wurde nur in der Wohnung im ersten Stock des Hauptgeb udes durchgef hrt (letzte Besichtigung im Jahr 2021). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 8.240.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrsw
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
4 Zi.
134
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reihenendhaus f r eine Familie, mit zwei Etagen und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss, 134,45 m Wohnfl che, Baujahr 1996. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, Waschk che, Vorratsraum und Hobbyraum mit Heizungsanlage. Im Erdgeschoss gibt
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es einen Eingangsbereich, G ste-WC, K che und Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, WC und ein Kinderzimmer mit Abstellbereich. Es war nicht m glich, das Innere des Geb udes zu besichtigen; basierend auf dem u eren Erscheinungsbild scheint das Wohnhaus gr tenteils in einem angemessenen Zustand, der dem Baujahr entspricht, zu sein. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 625.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf d
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Quelle: www.immobilie1.de
6.215.000,00 €
1 Zi.
1.465
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein dreist ckiges Wohn- und Gesch ftshaus mit 8 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Das Geb ude verf gt ber einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfl che der 8 Wohnungen betr gt zwischen 150 und 194 m , insgesamt
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1.465,06 m . Die Gewerbeeinheiten haben eine Fl che von 86 bis 167 m , insgesamt 444 m . Das Geb ude wurde um das Jahr 1905 erbaut. Das Geb ude steht voraussichtlich seit 2019 leer und wird wahrscheinlich ber Fernw rme beheizt. Eine Besichtigung des Inneren war nicht m glich. Es sind umfangreiche Bau-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sowie umfassende Brandschutzma nahmen erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 6.215.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ger umiges Einfamilienhaus mit viel Platz f r eine gro e Familie. Das Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 125 m , verteilt auf 4,5 Zimmer. Die ca. 20 m gro e Terrasse wurde in der Wohnfl chenberechnung nicht ber cksichtigt.
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Das Grundst ck ist ca. 517 m gro . Das Haus wurde 1931 erbaut und 1977 um einen An- und Umbau erweitert. die Immobilie ist nicht mehr zeitgem ausgestattet, mit handwirklichem Geschick l sst sie sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Terrasse und der Garten sind von der Stra e nicht einsehbar und bieten zudem einen R ckzugsort zum Entspannen und Genie en. Das Kfz findet in der Garage seinen Platz. berzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
3 Zi.
58,44
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, pr sentiert sich dieses Endreihenhaus als eine gute Wohnm glichkeit f r eine kleine Familie. Mit einer Fl che von rund 60 m verteilt auf 3 Zimmer bietet das Objekt ein behagliches Ambiente. Das Haus erstreckt
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sich ber Erdgeschoss, Dachgeschoss und dem Vollkeller, der zus tzlichen Stauraum oder Potenzial f r individuelle Nutzung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich der offene K chenbereich sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Durch die Terrassen berdachung sitz man hier auch bei schlechtem Wetter gesch tzt. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das hell geflieste Duschbad welches vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage.
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Quelle: www.immobilie1.de
440.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu errichtete Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse aus dem Baujahr 2018 beeindruckt nicht nur durch ihre gro z gige Aufteilung, sondern auch durch ihre energieeffiziente Ausstattung und eine ger
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umige Fl che von 89 m , die ein gro z giges und repr sentatives Wohnerlebnis bietet. Nach einer umfassenden Renovierung bietet diese besondere Wohnung Familien sowie Paaren ein einladendes Ambiente zum Wohlf hlen. Genie en Sie gemeinsame Stunden auf der sonnigen Dachterrasse und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Die neue Heizungsanlage sowie das komplett neue und ged mmte Dach im Jahr 2018 garantieren Ihnen eine hohe Energieeffizienz und eine Wohlf hlatmosph re. Willkommen Zuhause!
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Quelle: www.immobilie1.de
619.000,00 €
4 Zi.
141
m2
22459 Hamburg-Niendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und mit gelben Klinkern versehen. Eine Gartenpforte f hrt Sie durch den Vorgarten zum Eingangsbereich des Hauses. ber den Vorraum gelangen Sie in die Diele, von der Sie sowohl
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die K che als auch die beiden Zimmer im Erdgeschoss erreichen. Von der K che aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss l sst sich in zwei Zimmer teilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein G ste-WC ist ebenfalls vorhanden. Von der Diele aus f hrt eine Treppe ins Dachgeschoss. Dort finden Sie derzeit eine voll ausgestattete Wohnung vor. Zwei ineinander bergehende Zimmer sind mit einer Einbauk che eingerichtet. Das Zimmer l sst sich in zwei Zimmer teilen. Ein mit einer Dusche ausgestattetes Badezimmer ist im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss ist die Decke mit Holzbalken versehen, die den R um
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
79,33
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 14-geschossige Wohngeb ude wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und pr sentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das Geb ude verf gt ber einen barrierefreien Personenaufzug. Zu jeder
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Wohnung geh rt ein Abstellraum im Keller. 2002 wurde eine Fassadend mmung vorgenommen. 2012 erfolgte der Einbau eines hauseigenen Blockheizkraftwerks mit CAG Niedertemperaturkessel. Dieses wird ber ein Contractingmodell durch Vattenfall betrieben. Je nach Verf gbarkeit k nnen Tiefgaragenstellpl tze in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
1
m2
20146 Hamburg-Rotherbaum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1918 in massiver, dreigeschossiger Bauweise errichtet, in Teilbereichen ist es auch viergeschossig, es ist unterkellert und die Beheizung erfolgt mittels einer lheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die
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hier zum Verkauf stehende Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hierbei handelt es sich um vier Miniappartements. Jedes Appartement besteht aus 1 Zimmer mit Hochbett, einer Kochm glichkeit sowie einem kleinen Duschbad. Des Weiteren umfasst die Immobilie noch eine weitere Gewerbeeinheit (derzeit nicht vermietet) mit ca. 70 m und noch ca. 30 m Kellerfl che. Aktuell sind die Miniappartements an eine Person vermietet, die dort Airbnb betreibt. Dieser Mietvertrag soll auf Sicht nicht fortgef hrt werden, sodass dieses Gesch ftsmodell vom K ufer selbst betrieben werden k nnte. Das g nstigste Appartement wird momentan f r 70,00 /Nacht vermietet. Bei der aktuellen, sehr guten Auslastung erwirtschaftet ein Appartement ca. 2.000,00 p
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Quelle: www.immobilie1.de
1.849.000,00 €
1
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Gesch ftshaus mit ansprechender, solider Rotklinker-Fassade. Gute vermietbare Wohnungsgr en von ca. 50 - 70 m (Wohnfl chen 469 m + 167 m Gewerbe im EG) lassen auch langfristig mehr Potenzial zu. Die
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Beheizung erfolgt ber eine Gaszentral-Brennwertheizung (Junkers, Baujahr 2004) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1994). Die Wohneinheiten (mit Ausnahme der Einheit im Dachgeschoss) verf gen ber Balkone an der Frontfassade; die 2 Gewerbeeinheit haben direkten Stra enzugang und verf gen ber einen gem tlichen, begr nten Innenhof. Die Gewerbefl chen im Erdgeschoss teilen sich auf in ca. 142 m und ca. 21 m . Eine weitere Fl che im Dachgescho ist noch nicht mit einer Wohnung belegt. Der Keller wird ebenso wie der Dachboden den Mietwohnungen zugeteilt (einzelne Abstellr ume). Die Mieten liegen aktuell zwischen 8 und 11 /m .
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Quelle: www.immobilie1.de
5.490.000,00 €
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 467 m gro e Grundst ck ist mit einem denkmalgesch tztem Mehrfamilienhaus bebaut. Neben den 2 Gewerbefl chen im Erdgeschoss/Souterrain befinden sich weitere 13 Wohneinheiten in dem um 1901 errichteten Geb ude. Die Wohnungen sind
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ger umig und verf gen ber eine Gr e von ca. 70-100 m . Sie verf gen gr tenteils ber einen bzw. zwei Balkone. Bitte entnehmen Sie der beigef gten Miterliste die einzelnen Gr en und Mieteinnahmen der jeweiligen Einheiten. Die Beheizung erfolgt berwiegend durch Gasetagenheizungen und die Warmwasseraufbereitung ber Durchlauferhitzer. Die Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff und isolierverglast. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz in einem Ensemble mehrerer H user. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in der Sozialen Erhaltungsverordnung Eimsb ttel befindet. Die Immobilie hatte einen Schwammschaden, der fachgerecht beseitigt wurde. Die Dichtigkeitspr fung der Sielleitung ist noch nicht erfolgt. Ob ein Ausbau des Dachg