Sonntag, 28. April 2024
Häuser zum Kauf in Herzogenrath
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
137
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde und sich auf einem attraktiven Zweifrontengrundstück in einer guten Lage von Herzogenrath-Merkstein befindet. Einladend und gut
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geschützt durch einen stilvollen Stabgitterzaun sowie gepflegte Grünanlagen, erreichen Sie den seitlich gelegenen Hauseingang, der diskret und einladend zugleich wirkt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Eingangsdiele, die den Weg zum Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Esszimmer, sowie zu den weiteren Bereichen des Hauses öffnet. Hier finden Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie den Zugang zum Keller- und Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die sich in einem Anbau befindet. Diese verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit einer einladenden Kochinsel und modernen Elektrogeräten. Bei Bedarf kann die Küche gegen einen Aufpreis übernommen werden und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche E
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Quelle: www.immowelt.de
467.000,00 €
7,5 Zi.
216
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.780,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend und bietet somit ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld. Herzogenrath ist bekannt für die
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attraktive Lage im Dreiländereck Deutschland-Niederlande-Belgien. Das Haus ist umgeben von einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. In Herzogenrath gibt es viele verschiedene Sportvereine: von Fußballvereinen über Turnvereine und Schwimmvereine bis hin zu Schützenvereinen, Handball- und Volleyballgruppen, Kampfsportgruppen und Wandervereinen.
Ausstattung: - Ölheizung Bj. 1999 - Neue Terrasse 2020 - hell geflieste Bäder welche zwischen 2018 und 2022 modernisiert wurden. - doppelverglaste Fenster - Massive Bauweise - 2 Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
295.389,00 €
3 Zi.
90
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage:: Das Grundstück befindet sich in einem beschaulichen Nebenort von Herzogenrath. Die großzügige Grundstücksgröße bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Der Verkauf erfolgt nicht über uns.
Objekt::
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Jeder von uns hat Träume. Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen – und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Genau hier kommen wir von massa haus ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehen wir Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite! Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise, gesundem Wohlfühlwohnen und einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das seinesgleichen sucht. Bauen Sie jetzt mit massa haus! Zum Beispiel: - Unser Lifestyle 09.01 S mit ca. 90 m² Wohnfläche - Zahlreiche Ausstattungsmerkmale sind in unseren Häusern bereits INKLUSIVE! Zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität! Das kennzeichnet unsere neue
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Quelle: www.immowelt.de
551.200,00 €
5 Zi.
174,6
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Lage: Insbesondere junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt. Beste
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Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihr Energie-Effizienzhaus (Reihenendhaus) überzeug
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
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108
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend von Kohlscheid. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche
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Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grünfläche. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler, da Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar sind. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Straße, die eine angenehme Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld bietet. In der Nähe der Immobilie gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Parks und Naturgebiete.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut erhaltene Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Gelegen in einer ruhigen und fam
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Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
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170
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Lage: Insbesondere junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt. Beste
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Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihr Energie-Effizienzhaus überzeugt u. a. durch fo
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395.000,00 €
8 Zi.
195
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend, die Ihnen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und zur Ruhe kommen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und
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einer angenehmen Atmosphäre. Die Infrastruktur in Herzogenrath ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Kircheichstraße liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was Ihnen eine einfache Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. In der näheren Umgebung der Kircheichstraße finden Sie zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien e
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Quelle: www.immowelt.de
291.999,00 €
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149
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Grundstück befindet sich in Herzogenrath-Merkstein. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt nicht über uns. Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können
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auf jedem anderen Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist. Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch geführt zu haben.
Objektbeschreibung: Auf zweieinhalb Etagen bietet Ihnen unser TwinStyle 14.01 S einen tollen Grundriss und viel Platz um sich mit Ihrer Familie wohlfühlen zu können. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und großen Wohn-Essbereich. Die Küche wurde hier separat gehalten, die Möglichkeit besteht jedoch, diese ebenfalls offen zu gestalten. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraum befinde
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
3 Zi.
75,12
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km) 0,65 Dist. Grundschule (km) 0,86 Dist. Gymnasium (km) 3,40 Dist. Gesamtschule (km) 1,7 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50 Dist. Bus (km) 0,06 Dist. Autobahn (km): 2,89 Im Jahre 1972 wurden die damalige
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Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowi
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
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146,5
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,20 Dist. Grundschule (km): 0,48 Dist. Gymnasium (km): 4,80 Dist. Gesamtschule (km): 4,10 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50 Dist. Bus (km): 0,36 Dist. Autobahn (km): 5,23 Im Jahre 1972 wurden die
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damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltun
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Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
4 Zi.
156,65
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,88 Dist. Grundschule (km): 0,82 Dist. Gymnasium (km): 2,14 Dist. Gesamtschule (km): 1,30 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,14 Dist. Bus (km): 0,30 Dist. Autobahn (km): 2,69 Im Jahre 1972 wurden die
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damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltun
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
105
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Autobahnauffahrt Aachen-Laurensberg auf die A 4 Richtung Köln bzw. Niederlande mit Anschluss an die A 44 in Richtung Düsseldorf bzw. Belgien befindet sich in ca. 5 km
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Entfernung. Bushaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Die Bahnhaltestelle Herzogenrath-Kohlscheid ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in ca. 500m Entfernung im Zentrum von Kohlscheid. Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt sind im Stadtzentrum von Aachen in ca. 9 km Entfernung gegeben. Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.
Ausstattung: - Massivbauweise mit Betondecken und Vollkeller - Ölzentralheizung aus 2005 mit Warmwasserversorgung - hochwertige Parkettböden im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste WC - Satteldach mit Betondachsteinen - doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster m
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
84
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,67 Dist. Grundschule (km): 0,52 Dist. Gymnasium (km): 2,61 Dist. Gesamtschule (km): 0,55 Dist. Park / Grünfläche (km):45 Dist. Bus (km): 0,01 Dist. Autobahn (km): 2,82 Im Jahre 1972 wurden die
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damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung s
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
114
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Herzogenrath- Alt Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés
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und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion. Des Weiteren ist die Haltestelle der Euregiobahn in wenigen Gehminuten zu erreichen und somit z.B. Aachen-West in 14 Minuten und der Hauptbahnhof in 17 Minuten zu erreichen. Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44
Ausstattung: - Massivbauweise mit Teilunterkellerung - Holzbalkendecke - isoverglaste Kunststoffrahmenfenster - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche - Gäste WC - massives Gartenhaus zum Abstellen von Gartengeräten Auch für diese Immobilie haben wir
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
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222
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Dieses kernsanierte 2-3 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Kerkrade in ruhiger Lage!
Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung!
Von 2020 bis 2022 wurde das gesamte Gebäude
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kernsaniert!!
Die mögliche Jahresnettokaltmiete bei einer Vermietung beträgt 24.936,- EUR. Dies wäre eine Anfangsrendite von 8,45 Prozent!
+ Wohnfläche: ca. 222 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
+ Zimmer: 7
+ Stellplatz: 1 Garage ... mit elektrischem Tor ... weitere Stellplätze vor dem Haus
Ob als Einfamilienhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!
+ Massives Mauerwerk!
+ Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude
+ Rollläden in vielen Bereichen ... teilweise elektrisch
+ Dach wurde bereits erneuert und gedämmt
+ Neue Badezimmer!
+ pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet ... sichtgeschützt
+ 2 Sonnenterrassen!
+ ruhige,
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
139,51
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Bildung und Betreuung: zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Herzogenrath - aktuell vermietet zu ca. 13.260 € p.a. kalt + Tolle
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
148,84
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath,
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Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt. Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
Ausstattung: Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Im 2 Obergeschoss besteht die Möglichkeit, das kleine Kinderzimmer / Ankleidezimmer in ein
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
9 Zi.
203
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240,00 EUR
Lage: Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen
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Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt. Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
Ausstattung: Das massiv erbaute Gebäude ist voll vermietet und h
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: -Doppelverglaste Kunststoff-Fenster -funktionierende Ölheizung BJ 2002 -größerer Raum unterhalb der Terrasse
Objekt: Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Heimat! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1910
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bietet eine derzeitige Wohnfläche von ca. 85m² auf einem großzügigen 658m² Grundstück. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich der Wohnraum dieses klassischen Stadthauses. Das Haus bietet großes (Ausbau-) Potenzial, bedarf derzeitig einiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere empfiehlt sich die Sanierung der Dacheindeckung des ungedämmten Dachs, um den Wohnkomfort zu steigern und Energieeffizienz zu erhöhen. Des Weiteren sind Investitionen in die Elektrik notwendig, um modernen Standards gerecht zu werden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC können durch eine zeitgemäße Renovierung zu echten Wohlfühloasen umgestaltet werden. Diese Doppelhaushälfte in der Woperstr. 16, Herzogenrath, bietet die perfekte Gele
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
5 Zi.
129
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige
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Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Ausstattung: - Gartenterrasse - bodentiefe Fenster - zwei Tageslichtbäder - offener Wohn- und Essbereich - offene Küche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz und Carport Aktion bis 31.08.2023 Bis zum 31.08.2023 haben Sie die Chance, bei Reservierung/Kauf Ihres Doppel-/Reihenhauses in den Wurmtalgärten in den Genuss einer einzigartigen Ersparnis zu kommen. Denn wir übernehmen für Sie die Notarkosten, diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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